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金茂在晋阳湖的“超级符号”

住在龙城    2024/5/31 18:15:00

大家发现没有?

最近几年行业变化太快,我们一直在被行业推着往前走。

在这个改善需求为主宰的时代,几乎所有的开发商都知道要倾力去砸高端,当竞争压力剧增,又不得不为了卖点而去刻意发力,都在追求更大的面积段、更好的装配、大师的设计等等诸如此类。

也并不是说产品不好,而是做的多了,就会显得有一些些“油腻”。

那么此时此刻做高端还能不能有另一种可能?

有!当然有!而今天我们要讲的项目,整个产品内核的创新逻辑,要领先行业好几个身位。

更或许未来很久很久,都很难再见到另一个这样的项目了,它就是“晋阳金茂府”!

01

没错,又是金茂。

2020年的龙城金茂府,到2022年的滨河金茂府,每一次金茂太原的出现总会为太原市场带来一场升维式的革新。

之所以会这样,是因为金茂府的产品力实在太强。

这种“强”并不局限于硬件设施堆砌出来的基础逻辑上,也在于显赫的身份标签上。而是在于能够凭借针对性产品创新力和兑现力,将人们对居住的期待重新聚焦于健康、美好舒适原点

冬季供暖不再干燥、一年四季保持舒温、隔绝雾霾净化空气、鼻炎有效改善……地源热泵、毛细管网等12大科技系统营造舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静”……在金茂,科技和健康不再是个“稀缺词”

更重要的是,只要金茂决定投入新一座金茂府,那就必然有足够的信心在原有产品的基础上再次超越!

回到我们开始说的,太原金茂第三府“晋阳金茂府”,将再一次为市场带来新可能!

02

这座晋阳金茂府,到底有什么不一样?

首先,便是它独特区位带来了无与伦比的“资源占有”

 

区位图(发布时替换高清的)

晋阳金茂府位于晋阳湖西北角,晋阳大道以东、冶峪河快速路以南、环湖北路以北这里几乎占据着整个晋阳湖最佳的观湖视野!

插入景观图,可以多一些做成gif

在这里,整个晋阳湖的美景尽收眼底,要知道以上景观仅仅是在售楼部3层高度便可以看到的,试想如果是再高些的楼层会是怎样的震撼!

对于全世界而言,考核城市高端住宅的第一要素就是生态景观资源,城市的一切建筑物都可以推倒重来,而生态资源是不可再生的。

然而,晋阳湖以及汾河作为太原最大的两个生态水系,周边几乎所有住宅的观景视野局限于东、西方向。为了获取更佳的观景体验,往往需要在东西两侧尽可能扩大窗户的面积,但这不可避免地会对居住舒适度产生一定影响。

南向作为采光效果最佳的方位,同时也应当是理想的观景面,但在太原这样的城市中,能够同时满足这两点要求的住宅设计可谓是凤毛麟角

 

平面效果图

但此时此刻,纯粹的南向观景,晋阳金茂府却真正做到了。

可以发现,晋阳金茂府项目地块呈东西长、南北窄的长条形整个项目的楼栋布局呈两排东西横向交错排列的形式,使得绝大多数楼栋南向均无遮挡,不仅使室内采光更加充足,同时也提供了开阔的视野真正实现更纯粹的“南向观景”。

其次,这样的项目,可能不会再有。

晋阳湖北岸的定位为商务会展休闲商旅圈,在各类规划中也不止一次提到,北岸将打造集高端商业、商务办公等功能于一体的商务会展综合体,建设华北地区具有影响力的商贸文旅融合标杆项目。并且拜仁足球学校、万达茂商业、冶峪河商务中心都在加速推进。

也就说,除金茂之外,北岸可能不会再开发住宅了。

03

当走进晋阳金茂府内部,除了让大家看到项目性、质感以及成本之外,其实更多的是能看到一种态度,一种对待美好生活的态度。

往往我们对于高端项目容易陷入一种物质和奢华的表象之中然而真正的高端住宅应该是对生活品质的深度追求和体现。

不论高端还是刚需,其本质属性是提供一个的空间,因此舒适度和实用性才是第一位的,在此之上如果还能提供更多的情感价值、精神满足,这才是真正的高端住宅。

而这次,晋阳金茂府则是在“居住”这一根本属性上,为我们带来了深入毛孔的震撼。

先来看中间面积段的建面约238平米户型。

 

(动图)

首先光入户玄关就已经十分考究。

传统的玄关空间,往往只是简单地供我们换鞋、挂衣,但衣物和鞋子的随意摆放,往往让这一区域显得杂乱无章,影响了整体家居的美观度。

入户玄关衣帽间

为了打破这一传统,金茂在玄关处精心打造了一个独立的入户衣帽间。这个衣帽间设计美观且实用,充分考虑了用户的日常需求。一走进家门,我们就可以进入衣帽间,将外套、围巾等物品挂在衣帽间的挂钩上,鞋子则可以整齐地摆放在鞋架上,所有的动线都井然有序

在空间感营造方面,晋阳金茂府在动区采用了LDKG一体化动区的设计厨房、餐厅、客厅、阳台形成一个整体,弱化边界感,空间有机延伸自然能将视野空间和使用空间变大

这种设计现在已经成为了高端、改善的主流产品形式,可仔细看就会发现,晋阳金茂府有些不一样。

样板间照片

通常情况下,为了显得大,多数项目会将厨房占满整个动区北侧,而它却没这么做,而是在厨房一侧打造了一个独立家政间。

这样的设计不仅省去了南向阳台传统的上下水设置,避免了洗衣窜味晾晒衣物的尴尬,家政和阳台各自独立,空间使用的合理性提升

这样一来,家政独立,阳台区域的功能也更加纯粹

阳台照片

可以看到这里的阳台并不是传统的规则矩形,而是采用了“异形阳台”的创新设计,通过扩大阳台一侧的进深,巧妙释放了更多使用空间,满足了现代居住对多功能阳台的需求。

值得注意的是,落地窗的设计也体现了金茂对细节的精心考量摒弃了传统的横梁设计,取而代之的是整扇大面窗,面宽达到约6.9米,这样的设计不仅提升了室内采光效果,更将晋阳湖的美景自然引入室内,营造出一种与大自然融为一体的居住体验。

想象一下,在这里装一组吧台,品一杯香茗或美酒,远眺晋阳湖的美景,会是种怎样的惬意!

厨房

回到厨房,它有着中国人最为放松也最为隆重的仪式感,一点点细微的优化就很容易给人带来场景感和情绪化。晋阳金茂府这次在厨房可谓是下足了功夫。

肉眼可见的大规模储物空间,让复杂的收纳变得简单且统一,操作台面采用优质耐污及耐磨性材料,让厨房始终光泽如一;橱柜中,配置转角飞碟拉篮的设置增加收纳,吊柜下方的感应灯,使用更加人性便捷。还有智能米桶防虫防潮智能计量,感应升降油烟机仪式感拉满,中央软水系统达标直饮标准,上悬轨道推拉门,方便清洁且美观……

光看图片和文字可能没法理解,但在未来的生活场景,处处都透露着两个字:好用!

主卧

至于主卧,给人的第一感觉就是大,整个主卧套房的面积约为42平米,比一些小户型的客厅还要大。

主卧同样采用了落地窗,并且还是270度的转角落地窗,采光更加充分,同时与室外晋阳湖形成无界限的视觉延伸,不仅视野更加开阔,也让室内空间的层次丰富而不单调。

衣帽间

 

双衣帽间的设计,应该没有哪个女生能够拒绝,合理分区的同时,买再多的衣服也不怕。

另外,其中一个衣帽间与主卫连通,这里还可以成为女主人的独立化妆间,梳洗、化妆一气呵成,同时又远离休憩区,互不干扰。这点对于男同胞们而言,懂得自然懂!

主卫

主卫仿石砖材质用料档次和质感拉满,双面盆设计可供两人同时使用,高峰期不再忙碌;超大的镜柜可分别放置男女主人的生活用品。

浴缸置于卫生间南侧,南向也同样有窗,不仅让卫生间充满了自然光线,还能在沐浴时享受到阳光和美景的陪伴。

次卧

 

南向次主卧同样是套房设计,虽然是次卧,但整体面积也达到了29平米。

次主卧与主卧之间,被餐客区域完全分隔,两者与餐客厨之间所形成的动线,同样几乎是独立的极大确保了私密,除非刻意,否则家庭成员在动区活动时,并不能很随意的观察到卧室内的情况。

并且金茂考虑到次主卧老人的使用频率更高,于是并未与主卧一样采用落地窗,而是设计为了飘窗,坐、卧、晒太阳、观景等更加符合不同群体。

04

建面约238平米户型已然如此,那建面约320平米户型的带来的震撼,则又上升了一个维度。

 

建面约320平米户型是晋阳金茂府天花板级的存在。

先来看餐客厅,它的动区的设计十分有意思。

客厅样板间

首先,整个动区同样是LDKG一体化设计,将空间做到了惊人的120平米,但它在空间一体化的同时,又将功能性进行了细分。

北向的餐厅与厨房形成了一个整体,而南向的客厅与阳台则构成了另一个整体。这两个区域各自独立,同时又通过客厅与餐厅的连贯性形成一个整体,延伸了空间的使用范围且互不干扰。实现功能的多样性又可保证使用的便捷性

餐厨样板间

 

它在厨房与餐厅衔接的位置,设置了一个交互岛台,与餐客区域形成完全开放状态。

在厨房成员,可以一边做饭一边和餐厅内的人说话,洗切、备菜将在岛台上连贯完成,收拾碗筷也可以直接转身放置在岛台上整个动线也将因它变得更加合理

厨房不再是一个独立的空间,这也就意味着增加更多家庭场景的交互当大家在餐厨忙碌起来的时候,才有烟火气息,这样家的氛围就有了!

同时,餐厨的忙碌又不会影响到客厅,但客厅又同时可以与餐厨交互。对此,除了“合理”二字,真找不到别的什么形容词了。

主卧

再来看主卧。在主卧套房中,卫生间与衣帽间不算在内,光休息区的净面积就达到了24.6平米,同样采用全落地窗的设计,“睁眼即景”的美好愿景变成现实。

主卫

整个卫生间净面积约13平米,相当于120平户型的主卧大小配有“四式分离”卫浴系统,将浴缸、淋浴、马桶、双台盆洗漱台完全分离成四个独立分区。浴缸同样位于南侧,躺在浴缸中,喝一杯红酒、听听音乐,抬眼便是晋阳湖美景。

衣帽间与珠宝室

衣帽间同样针对男女主人预留了专门分区,并在其内部预留了隐藏珠宝室,贵重物品可以在此存放。

 

次卧、客卧、书房、次卫做gif

除主卧外,南向次卧、北向客卧均为套间设计,不论是四世同堂,还是家中来客,都极大保证了居住的私密,同时将公卫设置于书房与动区之间,哪怕客人再多,独立形成的动线也丝毫不会对其他成员造成影响。

……

晋阳金茂府的细节真的太多太多,今天时间有限,感兴趣的朋友还请亲身莅临。

05

既然是金茂,那么写到最后就必须要再聊一句科技系统了。

“从2009年,北京广渠金茂府开创了金茂科技健康住宅恒温、恒湿、空气洁净的1.0版本——“会呼吸的房子”。

2018年,金茂府创新升级12大科技系统,打造更智慧的金茂科技住宅2.0版本——“会思考的房子”。

再到今天,金茂全面迭代“金玉满堂”四大产品线,并面向全国推出再次进化的金茂府3.0版本——“自然生长的社区”。”

金茂为此已经努力了十数年,如今的晋阳金茂府坐落于风景如画的晋阳湖畔,其外部环境犹如一幅精心绘制的自然画卷,绿意盎然城市中难得的天然氧吧

而在晋阳金茂府房子内部,绿色科技系统赋予了这座社区自然生长的灵魂在这个科技与自然和谐共生的社区里,科技系统巧妙地将自然“社区”融为一体为居住者提供了健康、舒适、智能的居住环境。

金茂对未来生活方式的一种探索和追求在这里,人们可以尽情自然的恩赐,同时又能到科技带来的健康与美好。

晋阳金茂府,这座“自然生长的社区”,以后真的很难再有!