住在龙城 2023/11/22 12:00:00
周末去参观了一个高端项目新开放的会所——太原瑞府【瑞·域】高定会所，惊叹于产品豪华的同时，不由对未来生活在这个小区的业主感到非常羡慕。
毫不夸张的讲，这一次，太原的高端之巅要被彻底颠覆！
01
每个城市都会有一些项目，代表着城市最高的产品力。
这些产品力是如何诞生的，我们之前也说过，一定是足够好的区域内足够好的地，遇到了足够好的开发商。
而如今的碰撞，来自长风商务区和华润置地！
今年，华润置地再次将目光投向了长风商务区最后的住宅用地，“太原瑞府/滨河润府”横空出世！10月首开更是劲销9.3亿，成为今年太原市场中的销量奇迹！
虽然当下市场中叫惨的声音依旧强烈，可真正好的产品是能够穿破市场周期的，华润置地就是很好的证明，仿佛将我们重新拉回到了5年前房地产高光时刻。
着眼于过去的十年，我们可以清晰地看到华润置地在太原的深耕和城市的共建共荣之路。特别是在长风商务区，已经让他们几乎成为彼此不可分割的代名词，也更是成为一种城市与开发商协同发展的成功典范。
它靠着踏实、真诚，以及对产品主义近乎完美的偏执和坚持，牢牢地抓住了人们对于理想住宅的向往。我们永远可以相信一句话，真正好的产品永远不愁卖！
今天就来好好聊一聊这高端中的高端——“太原瑞府”！
02
首先，真正的高端一定是具备“稀”与“缺”双向条件的。
也就是必须要具备别人没有的特质，而这个特质就是“城市资源”和“自然资源”。
我们对于这种“特质资源”都有自己的预期。
比如在一些一线城市，我们渴望临江、瞰海，本质上其实是城市的楼宇经济和人文底蕴，自然环境加上高楼大厦，便是对地段价值的最好诠释。
在太原，能够同时满足城市高楼大厦和自然生态景观两种条件的，应该只有太原瑞府了。
区位示意图
太原瑞府不偏不倚的坐落在长风商务区汾河畔。
作为太原的母亲河，汾河代表着太原这座城市的文脉，一直以来围绕汾河两岸都是太原高端住宅的必争之地。
经过城市数十年的发展，汾河两岸已经饱和，不夸张的讲，主城内近25公里的范围，已经几乎很难再找出可供开发的土地。
土地资源日益减少，与楼市之间的蝴蝶效应也越发明显，房价便是很好的体现，同样区域内临河的产品一定会得到更多的附加值。更何况它还占据着南中环这样的“C位”，可以说它本身就位于长风商务区之内。
长风商务区
而在太原瑞府的另一侧便是省图书馆、山西大剧院、太原科技馆、太原博物馆、太原美术馆五座文化场馆；以及晋阳湖国际会展中心、阳光城环球金融中心、万象城等众多商务商业中心，位置不言而喻。
太原瑞府效果图
同时为了更好的汾河观景，项目在楼栋排布上进行了深刻思考。整个地块南北长、东西窄，呈矩形状，可以说天生就是为河景高端住宅预备的。
太原瑞府将楼栋进行交错排列，确保楼栋东侧汾河方向无遮挡，再采用大落地窗、大阳台，让每一套房子都变成看得到风景的“城市观景台”，颜值与实用性并存，几乎满足了我们对于高端产品的所有预期！
项目东侧高空汾河景观实拍
03
回到产品本身。
太原瑞府起步级户型就达到了200平米，最大的户型则达到了322平米，不是所有的高端都能叫“华润”，这次太原瑞府重新定义了市场的门槛。
这在太原实在是鲜有出现，对于高端产品而言，越大的户型通常伴随着越高的挑战，因为他所面对的往往是城市中最为苛刻的一群客户。
除了要满足豪华和空间感之外，更重要的是满足用户对美好生活的苛刻需求，这种需求往往是超越了产品之外的精神层面的东西。
先来看入驻太原瑞府的起步户型——200平米。
虽是入门级藏品，但作为高端中的高端，从空间上我们可以看到，餐客厨共同构成的“动区”位于整个户型的中间，三间卧室分别位于三个角上，并且南向主卧与北向次卧之间相接的区域是卫生间，三间卧室间被完全隔开。
这样的“静区不连续”布局，增加了动线选择，优化了使用流线，同时“三套房”的设计也为多成员居住提供了尽可能大的私密优化。
整个南向开间达到了约14.2米，为居住者带来了充足的采光条件和高度舒适度；单客厅开间就达到了约7米，与北向厨房之间没有格挡，通透度更高。
有一个小细节不知道大家发现了没有，北向次卧卫生间的洗手台被分离出来，形成了一个独立的洗漱空间，不论是家人还是客人，洗手的操作不再需要进入房间，将“洗”与“私”完全分开。
至于动区，普遍是由“餐、客、厨、阳台”四个功能空间构成，而太原瑞府在注重空间感营造的同时，更对功能性方面进行了深刻思考。
建面约200平米样板间实景
在空间感营造方面，他采用了“LDK餐客厨一体化设计”，将客厅、餐厅、厨房完美融合，突破了空间边界，实现动线流畅过渡，让整个空间面积达到了逾70平米。厨房连接餐厅，餐厅自然过渡到客厅，客厅再通过落地推拉门将活动区域无缝拓展到室外。
建面约200平米样板间西厨岛台（非交标）与厨房
正因为有了足够的整体空间，功能性才能更好的展现。
厨房和客厅之间组成的空间几乎占到了整个动区一半，厨房外的空间格外阔绰，足够我们摆下一个大型的西厨岛台，或者喜爱聚会的业主也可以摆放一张标准的10人圆桌。
厨房外侧区域墙壁也预留了大量精细化的收纳空间，酒柜、餐边柜、吧台等可以根据自身喜好需求任意布置。
建面约200平米样板间客厅实景
最值得一提的是，作为河景高端住宅，如何能营造更好的“观景体验”？
关键点只有四个字“室外交互”！
项目西还有一处宜人的游园“和园”。园内满目金黄的银杏，在秋季如画、如诗，仿佛画家在细心调色，却又散发着一种宁静而悠远的文学家笔下的惬美。
置身之外的观景体验，要远比落地窗实在的多。
客厅及主卧南向整面墙壁都是落地推拉门，门外则是贯穿客厅和主卧的通体室外空间，长度更是达到了约10.8米，未来业主可以轻松通向室外，将自然与室内生活巧妙融合，坐观和园美景。
项目西侧“和园”景观实拍
04
沉下去仔细看，则是更加深入毛孔的震撼！
最震撼我的，还是主卧！
建面约200平米样板间主卧实景
有谁见过能在卧室里装吧台的？太原瑞府做到了！
主卧套房的面积宽敞无比，达到了逾30平米，甚至要比我家客厅还要大。
其中包括了独立的梳妆台、卫生间、迷你吧台、以及预留储物和多功能空间，如此尺度的空间感所带来的居住舒适度可想而知。
而主卫的面积近10平米，堪比一些小户型的卧室面积了。
建面约200平米样板间主卫实景
我们可以发现，这个主卫似乎和我们之前看到过的都不一样！
首先在用料方面，就彻底刷新了我的认知。整个卫生间地面采用的是纯天然大理石材质，台面采用同样采用石材，而柜面使用的则是皮革，很难想象这样的成本会有多高！
双台面也为男女主人的日常洗漱进行了精心考量，同时几乎占据了整面墙的镜柜更是增加了储物空间，再多的化妆品也能轻松收纳。
在功能方面，整个卫生间参照了五星级豪华酒店的布局方式，将智能马桶、独立浴缸、淋浴区，双台盆功能进行精细分区，凸显尊贵品质感的同时，也让整个卫生间的使用动线更加合理更加人性。
在厨房这个生活重要区域，则更加可以感受到太原瑞府对人居需求的深刻理解。
建面约200平米样板间厨房实景
厨房地面依旧是天然石材通铺，U型设计使操作空间得到了很好的优化，足够大的台面不仅满足了日常洗、切、炒等功能，同时为各种厨房家电提供足够的空间，不仅体现了对实用性的极致追求，更在材质和布局上表达了对品质和细节的精雕细琢。
值得强调的是，洗碗机、垃圾处理器、高端厨电、净水等等，这些配置不过是它的底层逻辑罢了，真正能打动人的，则是体现在一些不起眼的细节上。
举几个例子。
洗菜池的水龙头是支持感应的，只需靠近即可出水，再洗碗、洗菜的过程中，完全省略了开关水龙头的操作。
与常见的“凉霸”不同，这里使用的是厨房专用抑菌空调，不仅能调节温度，更具有抑菌功能，呵护全家人的健康。
灶台旁还有一个“点水”装置，锅在灶台上就可以完成接水，再也不用端着锅跑来跑去。
……
除了这些我们看到的，还有很多是我们看不到的。
比如智慧健康系统。全屋新风除霾，采用全热回收型新风系统，可实现高效除霾；结合VRV空调系统可实现温度独立控制；采用前置过滤+反渗透的净水系统，让家中用水达到直饮标准……
再例如智能照明、智能窗帘、智能暖通、语音控制、环境监测等等……
至于它们是如何工作的，我们不用去了解，把它交给华润置地，然后去好好享受就够了。
05
最后再来分享一下太原瑞府的又一升维——建面约322平米户型，几乎首开即罄，目前需要预约才可以参观。
建面约322平米户型做到了“四面朝南”的独特格局。
建面约322平米户型样板间餐、客厅实景
整个户型东、南两个方向完全被景观包围，总长度甚至达到了近37.1米。
不论是餐厅、客厅，还是主卧、次卧，所有东、南方向的落地窗都能通向室外。
这意味着，在家中的任何角落都能够轻松欣赏到户外的汾河美景！
产品采用了“角厅”的设计，让东、南双向的景观面都拥有开阔的视野，并且整个动区甚至达到了近90平米！
建面约322平米样板间主卧、主卫实景
近60平米的主卧、约14平米的卫生间、约10平米的独立衣帽间……这样的产品很难在太原很难找到第二个！
做个总结：
奢华的用料、阔绰的尺度、繁华的地块、独有的资源……这不过是作为高端的基础罢了，然而真正的美好生活，远远不止这些，更为重要的是超越硬件条件，深入到生活的精神层面。
精神层面看似复杂其实很简单。
生活的美妙体现在无处不在的日常场景，而每一个微小的细节都应当为完美的生活而服务。
生活由一系列点滴构成，如果每一个点滴都充满了关爱和精心呵护，当它们汇聚成丰富的生活体验时，所带来的幸福感和满足感将是无可比拟的。
这才最应该是房子的真正内涵，它超越了物质层面，而是通过细节、温情和关怀，创造一种无法言喻的生活品质。
没有意外，这一次，太原的高端之巅将被华润置地彻底颠覆！
