住在龙城 2023/9/15 12:29:00
在金庸的武侠世界，高手过招使出的独门绝世武功绝对是最吸睛、最圈粉的。
就好比杨过退隐江湖16年，自研黯然销魂掌，与丐帮的镇帮之宝降龙十八掌比起来旗鼓相当，威力无比，并凭借次掌法轻松击退无人能敌的金轮法王，一战成名，人称神雕大侠，纵横江湖。
不管是金庸的武侠世界还是现世当今，哪个高手有没有点成名绝技？
要说地产界像杨过这样掌握黯然销魂掌绝技的高手，非“金茂”莫属！
金茂入驻太原蛰伏三年，从刚开始的鲜为人知，到现在龙城金茂府以超2万元的单价累计销售50亿，凭借的就是一手“十二大绿金科技”圈粉无数。
最近，随着龙城金茂府的提前交付，其成名绝技“绿金科技”终于亮相世人。
金茂府的科技住宅，到底是浪得虚名还是名至实归？
无需空调地暖，也能做到室内夏季约24-26℃，冬季约20-22℃的稳定舒温？
带着心里的疑惑，近期龙城金茂府科技能源机房对业主及媒体开放，我特意去实地体验一番！
02我们先从人人都会做的新风系统说起。
如今但凡是个项目做了精装房的，都会对外说自己的房子有了新风系统，其实没什么值得细细推敲的地方，无非就是开发商采购了一套设备装在了室内。
往往和高手过招，才能找到差距与短板。
就好比金庸笔下神雕侠侣中如同泰山北斗一般的存在——天下四绝“东邪、西毒、南帝、北丐”，他们为什么能从无数高手中脱颖而出，其实都有一个共同点，那就是将自身武功绝学修炼到了“登峰造极”的地步。
譬如，段智兴，靠着一项绝学走遍天下，那便是“大理段氏一阳指”。
段智兴曾凭借一阳指这门绝学在华山论剑中，夺得了“南帝”的称号。
而金茂府就是这样的顶尖高手，他把”新风系统”修炼到了别人望而不可及的境界。
我们来看看金茂府是怎样做新风的：
金茂府的新风在每一户是没有机器设备的，每栋楼每单元分高低区各做了个新风机房。
金茂府新风机房
这么做的目的很简单，完全不占用室内金贵的层高资源。
同样也是因为机房在地下，所以室内就不会有机器产生的噪音，业主也不用考虑滤网更换或者清洗的问题。
所以我们能看出来，金茂府的新风机房从根源上就和别人不同，更多是站在业主使用角度去考虑的。
再说一个很实在的问题，家里有新风系统的朋友都知道，新风滤网需要定期清洗、更换，如果清洗不及时被滤网拦截的污染物就会滋生细菌病毒等，造成二次污染，有害人体健康。
而金茂这种把新风当成体系基层在了地下机房，完全解放了用户，把麻烦的工作交给专门的新风运维人员负责。
即使是非常基础的新风机组清洁，金茂府也有一套标准化流程。
金茂的新风系统应用了初效过滤+中效过滤+双级静电过滤的四道防护组合。
金茂府新风机房滤网
金茂府运维人员会根据标准定期清洁更换标准滤网。
初效过滤网每周更换清洗1次、静电除尘每季度清洗1次、中效过滤网每季度更换1次、新风防尘网每月清洁1次；从而实现24小时不间断为业主创造一个洁净的、空气流通良好的呼吸环境。
你看看，平常这些看不到的地方，也是满满细节！
明明都叫新风系统，怎么唯独金茂府和人不一样！
在已经交付的龙城金茂府房子内，你可以看到其他社区不太会见到的这个：
地上的这么一个横条，基本在靠窗位置会比较多
这是金茂的新风用的是置换式新风的模式，也就是进风口和排风口是独立的，地上的这个是送风，顶部是排风。
这么做的目的就是让污浊空气和新鲜空气不会交叉，也没有污染，住户时刻可以感受到最新鲜的送风空气。
并且，新风系统24H在线，有效调节空气湿度，空调房的不适感，在这里一键全消。四道防护组合，自带除尘的功能，减免了打扫台面和地面落尘的家务活，还能高效过滤空气中85%-90%的PM2.5颗粒，是鼻炎等呼吸道慢症人群的心头好。
果然没有对比就没有伤害，没有天花板的市场，只有天花板的企业。
种种细节之下，我们看到的是金茂完全出于用户的考虑营造舒适的居住环境。
03你以为这就完了？
如果把金茂府放在金庸的武侠世界中，一定是多种绝技集于一身的顶尖高手！
说完空气，我们来说温度这一块儿，金茂无需空调地暖就可以让房间内实现约20℃~26℃四季如春的舒温居住环境！
那么问题来了，室温如何恒定？
我找遍了屋内屋外，没有空调挂机，没有中央空调，也看不到任何暖气的痕迹。
答案，藏在墙体和天花板里。
只有借用特殊设备，才能看到，金茂府部分墙体及天花板里，遍布着密密麻麻的毛细管网。
龙城金茂府天花板内的毛细管网系统
这种采用仿生学原理的德国进口PPR毛细管网，与循环地源热泵系统一起，构成了金茂府特有的空调系统。
不仅比传统的暖气、空调更舒适，也更节能环保。
这次我所探访的能源机房，堪称是金茂府科技系统的“超级大脑”，影响着社区里家家户户的生活。
看到金茂府机房的第一眼，即是一种无与伦比的震撼，庞大的机器安稳运转，整洁干净的机房中，眼睛所看到的每一个画面，都在向我们呈现金茂府的“核心科技”成果。
据了解，金茂府能源机房占地面积约541平米，内设2台地源热泵机组，2台单冷机组、冷却塔、冷却循环泵、地源循环泵、空调供水泵、空调测回水泵、补水箱、补水泵；机房一侧链接着深入图层的近660组地下换热管，每组换热管深入地下土壤层约120米；
机房另一侧则与金茂府的室内末端系统相连，作为供能出口。
地源热泵是一个科技与自然结合的完美应用，简单来说其原理就是通过地埋管循环水，夏天将热量传到地下，冬天则吸收地热，并通过毛细管网系统与室内进行热量交换。从而实现金茂府冬天室内20-22℃，温暖但不燥热；夏天室内24—26℃，凉爽但不寒冷。自动调节，四季如春。
每一座金茂府里，都有像这样无数的“科技机关”在“无声”运作。而这背后需要专业的科技人员以及运维人员提供技术保障与日常维护。
所以，金茂府专门成立了一家科技公司——金茂绿建。
每个府系项目，都有专门的绿建运维团队，日常工作就是对科技系统以及设备设施进行巡检，保证科技系统的正常运转，这是第一道防线。
此外，金茂绿建有一个能源监控的总平台，所有府系项目科技系统的运行情况都能在此得到监控，前瞻性预防科技系统可能出现的问题。
金茂府在建设之初就将科技提前布局人居生活。
业主能处处感受到科技带来的好处，生活却不受“打扰”，让家成为了四季如春桃源般的存在。
04在龙城金茂府，你进入室内的第一感受不是来自于视觉，更多的是来自于体感。
走进金茂的科技住宅，就像走进了一个“与世隔绝”的独立生态系统。
走进龙城金茂府实楼样板房内，第一感觉就是一股清凉之气扑面而来，和室外阵阵热浪形成鲜明对比。
甚至，整个湿度也恰到好处，外面那种出汗粘腻的感觉不见了。
不管外面的气候如何变化，在科技系统的保护下，屋内都能保持在一个最佳的体感环境。
舒温、舒湿、舒氧。
接下来的直观感受就是太安静了，仿佛与外界隔离了一般，除了我们几个人的说话声，周围几乎再没有其他杂音。
虽然房间关着窗，也没有憋气感，给到我的感觉就是干净，清爽，湿润，安全的清新空气。
担心个人主观感受太明显，我特意询问了一位同行的朋友。他有严重的鼻炎，对气味比较敏感，之前参观某豪宅，才呆了十来分钟就受不了了，全程戴着口罩。
但金茂府几乎没有任何新房的刺鼻味道，这位鼻炎患者甚至可以摘下口罩放肆的呼吸。
很难想象，这是一个刚刚建成交付的新房。
试想，如果你住在金茂府，家里的电器倒是可以少买不少。
空调、地暖、新风、加湿器、除湿器这些统统都省了，家里也不用厚被子，无论什么季节都很舒服。
这是很小的细节，但是却足够说明金茂为了交付好的产品，背后花了多少的心血，头一次感受到开发商竟然和业主是站在一起的。
市场是如何回馈金茂这枚科技发烧友的？
我们只看到北京对金茂府的追捧，却鲜有人追问为什么如此受宠？
由于科技赋能，北京三座金茂府，在二手房市场的溢价能力远超周边，居住体验的革新，也增强了业主的忠诚度，实地住过科技住宅的人，后期很少置换，也不会再选择普通住宅。
金茂的科技住宅，真正给太原人带来了居住体验的革新。
截至2023年8月31日，两座金茂府在太原的累计销售额已突破60亿元，即使是超2万+一平的单价，也还是有客户愿意抢的埋单！
金茂府的出现，让大家对于优质资产也有了新的认知，好房子不再是建筑、地段与配套的机械拼接，而是真正能带来“好生活”。