住在龙城 2023/7/24 14:46:00
不吹不黑，这可以说是一次改善的“升维”！
最近几年，太原的改善产品确实不少。
但看的多了就会发现，最初的创新总是让人眼前一亮。可当多数人都追随效仿时，那种惊喜很快就会褪去。
就像一朵美丽的花，独自绽放时分外惹眼，但成片栽培的时候，就失去了最初的魅力。
直到最近看到了金地华章……
简单堆砌硬件条件无法带来持久的价值，而能触动心灵的细腻设计，才是改善的精神需求内核。
这就需要开发商投入更多，更深入的去洞察人们对理想生活的需求，然后去充分满足。
当一个家的空间带来的，是情感的充实，住宅的改善才真正实现。
回到我们一开始说的，“金地华章”为太原的改善市场带来了一次维度上的提升。
金地究竟是怎么做的，用一句话来说就是：
“超出预期，然后再领先半步”！
先来看两个户型，我们就以最小建面约119平米户型和中间段建面约143平米户型为例：
建面约119平米户型图
建面约143平米户型图（高层）
首先我们看到，这两个户型均做到了三面朝南，并将静区分别设置在餐客厨动区两侧。这样的“静区不连续”布局，增加了动线选择，很大程度优化了使用流线，两侧静区增强区域间的相对独立性，私密性也大大提升。
虽然这样的设计并不是非常少见，但在120平米以内户型段仍然能做到如此的则是凤毛麟角。
特别是建面约143平米户型，少有的做到了“三套房”设计，为多成员居住提供了尽可能大的私密优化。
并且都设置了独立玄关，这具有很强的实用功能，可以隔断空间，阻挡来客视野，增加隐私性，并将换鞋、挂衣、置物等功能集中，实现各功能区互不干扰。
在空间营造方面，也都采用了“一体化”设计，取消阳台垭口，将厨房、餐厅、客厅、阳台连贯成一个整体，实现了空间的有机延伸。
另一大差异化特点，则是在北侧厨房以外，还设计有一个生活阳台，为洗衣、置物、晾晒提供了一个独立的空间。
并且生活阳台同样有窗，除北向厨房的窗户之外，还可从另一个方向通风，将传统的“南北通透”进行了又一次提升。
……
02进入到内部，最大感受就是空间感要远比想象中的更大。
这便是“LDKB”，也就是我们说的一体化设计。
119平米样板间实景
143平米样板间实景
这种动区的一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台实现完美融合，释放边界区域，厨房连接餐厅，餐厅自然过渡到宽敞的客厅，客厅与阳台又将活动区域无缝拓展到室外。
在这里，生活场景实现了自由转换，多功能的公共空间可以根据需要变换不同的使用方式，开放式的公共区域加强了家庭成员之间的联系，这种空间的畅通流动感，优化了功能体验，丰富了家庭生活的可能。
这便是在有限的面积内做到了更大空间的体验，足以与市场中更大户型媲美。
通过合理规划各功能区，它实现了“1加1大于2”的效果。
再沉下去看，就会发现金地并不只是在基础逻辑上做提升，是在提升之后继续做升级！
建面约119平米样板间阳台实景
项目客厅南向的落地窗均为两侧开窗，而中间没有和其他人一样用一块一块的玻璃进行拼接，而是采用了一整块巨大的玻璃，同时离地高度仅为20cm。
这在视觉上形成了一种特有的通透感，这种大尺幅的通透视野非常难得，在材料成本和施工难度上确实更高，但它给用户带来的是更加开阔舒展的精神体验，以及对空间质感的提升。
建面约143平米样板间实景
建面约143平米户型主卧飘窗实景
卧室也是同样。
270度的转角飘窗设计为主卧提供了开阔的视野。与传统的直线型飘窗不同，转角设计丰富了视觉体验，也成为房间中极富设计感的焦点。
建面约119平米户型主卧实景
就算不是边户，没有了转角飘窗，金地也将窗占比做到了一个惊人的尺寸。
厨房样板间实景
至于厨房，金地的重点绝不只是在灶具上。
厨房的门，采用的是嵌入式全景移门，边框仅7毫米，移门采用双向缓冲阻尼悬轨，使推拉更稳定，同时省去地面轨道，实现了地面全铺瓷砖。
而灯采用的是“线型灯”，能让厨房照度更加均匀，避免了做饭时操作台的阴影。
至于品牌灶具、五金等，不过只是金地底层的逻辑。
生活阳台样板间实景
在厨房旁的生活阳台，金地则是将洗衣、储物、晾晒等日常但较为杂乱的功能提炼至此，这是金地对人性化和实用性的考量！
这样设计既优化了室内的纯净与整洁，又提供了谋划这些生活细节的额外空间。不会影响客厅和卧室等核心生活区。
是一个直击痛点的设计，生活阳台处于视线外又近身便捷，解决了实际生活中的困扰。
卫生间样板间实景
还有一个十分触动我的设计，就是卫生间的恒温花洒。
在日后的使用中，我们甚至不需要再去调试水温！
这是金地定制的恒温带顶喷，不会出现忽冷忽热的状况，能限制超高水温热水输出，防止烫伤，而且可以设置水温在2摄氏度内波动。
……
03所有细节设计，不是为了细节而细节，而是为了服务整体的生活场景。这也不过是我们看见的凤毛麟角。
如果说这些是“超出预期”，那真正“领先半步”的，其实是在我们看不见的地方。
举个例子。
金地是如何处理降噪隔音的？
首先，项目所有户型卧室都不临电梯，而电梯使用的是无机房电梯，电梯井道为全混凝土浇筑。
在入户设计上配置隔音钢木入户门+抗噪密封条，屋内门使用的静音门锁。
插座、电箱、设备盒等部分，做了错位处理，避免点位对穿空洞造成的噪音扩大与传导。
在楼层地板之间安装隔音地垫，隔绝楼上的熊孩子。
使用同层排水的同时，使用特殊材质……
就光一个降噪需求，围绕我们看的见的门窗下功夫，看不见的墙壁内部、水管细节等等，进行体系化处理，这就是金地不一样的地方！
金地为了营造健康舒适的居住环境，甚至斥重金投入开发了自己的科技系统和团队——G-WISE！
“G-WISE绿色健康体系以国际绿色建筑为基础整合6大国际权威健康建筑体系，并融入金地玩呗、健康家、微气候等系统，是目前业内完善的绿色健康标准体系。”
我们可以看到G-WISE系统的辐射范围非常的广。
从融合城市到共生社区再到健康住宅，金地一直在持续发力。
而在室外空间，甚至会通过技术手段营造更好的气候条件，更甚至针对不同人群还会进行微气候调整。
对于日常门禁、电梯等也无需手动操作，一键呼梯、户外扫码、单元门自动开启等设计，实现无接触入户……
并且，中央空调等装标配置也不会因为不同户型段产品而存在差异，该有的一个都不会少。
这其中具体的概念我们没有必要了解，实现的原理我们也没有必要深究，只需要未来入住后去好好体验就够了！
04另外，土地自身的优异条件，也为金地这次升维提供了基础。航拍实景
要知道，金地华章的容积率只有2.9，而建筑密度也仅为20%。
什么概念，目前太原市常见的容积率基本保持在3.5-4.0左右，而20%的建筑密度同样要比其他项目低的多，这便意味着项目将拥有更宽敞舒适的空间布局。
效果图
规划的18栋住宅楼中，包括23-26F的高层和15-18F的小高层，而晋阳湖周边项目大多为城改用地，如此参数的小高层低密产品可谓是凤毛麟角！
金地华章楼栋效果图
除了“里子”，也有“面子”。
金地华章整体建筑单体以现代主义简洁为主题，顶部采用玻璃幕墙、灯光内藏，采用了大面积玻璃、辅以特色装饰性线条，采用公建化做法，力求立面美观大方、现代整洁。
……
写在最后：
建筑是时代的见证，它甚至会比我们更长久地存在。
改善的意义，不在于有多么的花里胡哨，而在于它在时间的流逝中，为业主生活呈现的一个个感人细节。
好的产品最终的逻辑一定是在业主身上！
金地深知这一点。
而这一点这就是改善的真谛。
通过对基础要素的思考折射，在硬件投入的前提下，注重精神层面，提升用户的体验感和满意度。
只有这样才能真正实现用户和空间的和谐共生，才能真正实现空间和生活的升华！