住在龙城 2023/3/1 11:40:00
前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。
说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。
注：数据可能稍有偏差，仅供参考。
每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。
据统计，2023年2月主城区新房价格最高的板块是城郊森林公园南板块，该板块为别墅板块，板块内官山园著、富力山等项目价格较高，带动板块价格居高不下。
紧随其后的是长风西板块，这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上；
排名第三的是南中环板块，这是由于板块内保利天珺、紫云府、金地卿云台等项目价格偏高，从而拉高了整个板块的均价。
这个月，龙城新区板块的项目均价也挤进了15000元/㎡以上，主要是由于版块内的龙城金茂府均价达到了21500元/㎡，故而拉高了整体均价。
房价地图，城市热点版块直观数据如下：
太原市2022年2月房价地图
2023年2月楼市走向：
住在龙城2月共监测153个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。
据统计，2022年12月太原六城区新房价格约11345.75元/平米；2022年1月太原六城区新房价格约10762.3元/平米；2023年2月太原六城区新房价格约为10783.83元/平米。
每周均价走势图
2023年2月，整体上成交均价波动幅度较大，“量价齐升”现象明显，尤其是第5、6、7周，三周均价持续微涨。
第5周成交均价10832元/㎡，主力成交项目为万科翡翠东第和中海国际社区和中海寰宇时代。
第6周成交均价11140元/㎡，主力成交项目为中海国际社区，周度成交98套，位居成交套数/面积TOP1。
第7周成交成交均价11526元/㎡ ，主力成交项目为均价21500元/㎡的龙城金茂府，故而本周均价上涨幅度较大。
第8周成交成交均价11028元/㎡ ，主力成交项目为“中海双星”，即中海寰宇时代和中海国际社区。
每周成交面积图
从成交数据来看，2023年2月开始，太原楼市便迎来了“小阳春”，每周成交套数、成交面积和成交金额都在递增。
从成交区域占比来看，2023年2月份，小店区成交金额依旧位居第一，万柏林区排第二。
第8周受到中海寰宇时代三期开售的影响，市场整体销量扩大，周度成交136套；据不完全统计，中海国际社区仅2月份在某一个平台就出售近280套，可以见得，市场热度持续上升。
由此来看，太原楼市2月份持续回暖，“小阳春”会持续多久？接下来太原会迎来“金三银四”吗？我们拭目以待！
注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。
小店区
太原小店区热点动态：
2月3日，中海寰宇时代举行三期新品发布会&针对三期85-115㎡认筹；
2月4日，中海寰宇时代三期样板间开放；
2月15日，中海寰宇时代针对三期4#9#85-115㎡认筹；
2月15日，龙城金茂府针对4#8#175-438㎡住宅加推；
2月15日，山钢铭著针对3#112㎡住宅顺推；
2月24日，中海寰宇时代三期4#、8-9#楼1-2单元85-115㎡户型开盘；
2月24日，山钢铭著7#1单元105-140㎡住宅顺推。
1、小店区“一圈一策”打造七大商圈。
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2、这个楼盘红成这样，收官新品再次卷出新高度
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3、滨河东路又要南延？
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4、千呼万唤始出来，这家五星级酒店有望年内开业！
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5、这座跨太榆路高架桥迎来最新进展。
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6、小店区新建一处幼儿园 规划出炉。
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7、太原南部这座最大的公园，今年终于能开放了？
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8、太原又将新建11条道路，设计方案及选址公示。
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晋源区
太原晋源区热点动态：
1、划重点！2023年晋源区这么干。
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2、晋源区打造晋阳湖数字经济产业园区。
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3、华为在太原的全球总部再迎新进展！
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4、晋阳湖这里将新建一所小学
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5、长约8.2公里，太原这条主干道将进行慢行道改造！
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6、太原又将新建11条道路，设计方案及选址公示。
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万柏林区
太原万柏林区热点动态：
2月4日，中国铁建花语城针对4#108㎡住宅顺推；
2月11日，中海国际社区针对五期3#11#103-134㎡住宅顺推；
2月12日，远洋万和四季工地开放；
2月15日，金地未来云著针对9#88-100㎡住宅认筹；
2月17日，中国铁建花语城针对4#85㎡住宅顺推；
2月18日，碧桂园丽华天境160㎡户型样板间开放；
2月18日，保利天悦针对2#198㎡户型认筹；
2月21日，金地未来云著9#88-100㎡户型加推；
2月26日，中国铁建花语城1#1单元85-108㎡住宅顺推；
2月23-26日，远洋万和四季一期1-8#住宅交房。
1、兴华街改造工程稳步推进 预计今年五月底完工
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2、河西也要有商业步行街啦！
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3、开年小王村4宗地块名花有主！金茂成功摘得
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4、太原这里将打造高铁经济带。
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5、太原又将新建11条道路，设计方案及选址公示。
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迎泽区
太原迎泽区热点动态：
1、太原“后海”要来了？这条商业老街将迎改造！
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2、又一张艺谋电影取景地，即将亮相!
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3、太原钟楼街二期工程主体完工。
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4、低调内敛的山西人会选什么样的别墅？
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杏花岭区
太原杏花岭区热点动态：
2月13日，万达龙樾府针对9#170-220㎡户型认筹。
1、太原这里将落地一国家区域医疗中心
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2、高铁新东站又要开建了？
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3、北大街、府东街等多条道路东延 这个区“两纵两横”路网年内启动。
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4、期盼已久的太原府城这两条主干道今年会改造么？最新消息来了
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尖草坪区
太原尖草坪区热点动态：
2月1日，碧桂园凤凰城针对8#9#119-160㎡精装产品顺推。
1、太原这个区将新建两处公园，年内启动。
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2、太原又将新建11条道路，设计方案及选址公示。
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晋中榆次区
晋中榆次区热点动态：
2月2日，碧桂园云玺针对2#120-140㎡住宅排号。
太原清徐县
太原清徐县热点动态：
1、太原这个新建中学项目开工。
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2、近日，官方公布2022年度入选山西省特色小镇清单评选结果，清徐县通航小镇（先进制造类）入选。
太原阳曲县
太原阳曲县热点动态：
1、全国方特系公园排名第一，太原方特要建二期了！
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