住在龙城 2023/2/1 11:45:00
前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。
说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。
注：数据可能稍有偏差，仅供参考。
每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。
据统计，2023年1月主城区新房价格最高的板块是城郊森林公园南板块，该板块为别墅板块，板块内官山园著、富力山等项目价格较高，带动板块价格居高不下。
紧随其后的是长风西板块，这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上；
排名第三的是南中环板块，这是由于板块内保利天珺、紫云府、金地卿云台等项目价格偏高，从而拉高了整个板块的均价。
房价地图，城市热点版块直观数据如下：
太原市2023年1月房价地图
2023年1月楼市走向：
住在龙城1月共监测153个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。
据统计，2022年11月太原六城区新房价格约10823.61元/平米；2022年12月太原六城区新房价格约11345.75元/平米；2023年1月太原六城区新房价格约为10762.3元/平米。
每周均价走势图
2023年1月，整体上成交均价波动幅度不大，均保持在1.1W左右。
第1周成交均价11707元/㎡，环比上涨6%；主力成交项目为万科翡翠东第和中海国际社区；
第2周成交均价11481元/㎡，环比下降2%；主力成交项目为星河湾、中国铁建花语堂、中海国际社区。
第3-4周成交成交均价11448元/㎡ ，主力成交项目为保利大都汇和中海国际社区。其中，保利大都汇为双周成交金额榜单首位，中海国际社区占榜双周成交套数/面积首位。
每周成交面积图
从成交面积来看，2023年1月春节期间，各房企的优惠活动相比往年要少，宣传力度也不如以前，整体销售情况不是很乐观，相比去年年底，新年前两周成交面积在持续下降，3-4周，两周的成交量达到了4.63万方。
即使有个别项目推出春节优惠活动，但由于力度锐减，营销吸引力弱，今年返乡置业的趋势并不明显。
从各项数据来看，2023年1月份，商品房成交套数、成交面积、成交金额环比均有所下降。
从区域来看，2023年1月份，小店区成交金额依旧位居第一，市占率达到50%以上，万柏林区排第二，成交金额市占率20%以上。
值得一提的是，太原新年“序曲”已经奏响。
1月15日，2023年太原市土地推介会召开，69宗优质地块亮相，面积9500亩，发展愿望强烈，发展动力强劲！
注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。
尖草坪区
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1、1.14-1.15日，富力天禧城B4、B8号楼住宅交房。
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3、这座“红楼”拔地而起！
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4、重量级商业航母太原超级奥莱进展神速！
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1月28日，太原华侨城天鹅堡针对8# 185户型顺推。
2、开局即王炸！新年伊始小王村4宗土地集中出让或将迎来巨头！
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5、2023年，晋阳街将新建一座体育文化场馆，选址于小店区晋阳街与坞城中路交叉口东南区域，西吴花鸟鱼市场以西。
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2、这个百年历史的三甲医院新院区即将投入使用。
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