住在龙城 2022/12/30 13:07:00
前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。
说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。
注：数据可能稍有偏差，仅供参考。
每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。
据统计，2022年12月主城区新房价格最高的板块是城郊森林公园南板块，该板块为别墅板块，板块内官山园著、富力山等项目价格较高，带动板块价格居高不下。
紧随其后的是长风西板块，这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上；
排名第三的是南中环板块，这是由于板块内保利天珺、紫云府、金地卿云台等项目价格偏高，从而拉高了整个板块的均价。
房价地图，城市热点版块直观数据如下：
太原市2022年12月房价地图
2022年12月楼市走向：
住在龙城12月共监测153个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。
据统计，2022年10月太原六城区新房价格约为11003.6元/平米；2022年11月太原六城区新房价格约10823.61元/平米；2022年12月太原六城区新房价格约11345.75元/平米。
每周均价走势图
2022年12月份整体上成交均价波动幅度较为平缓，第50周均价升高是由于万科翡翠东第热销的影响，该项目均价在1.3w左右。
第49周成交均价10844元/㎡，第50周成交均价12103元/㎡，第51周成交均价10987元/㎡，第52周成交均价11449元/㎡。
每周成交面积图
从成交面积数据来看，12月整体成交情况略好于11月份，部分原因是年终冲刺阶段，个别项目推出促销活动，带动了短期内成交高峰。
第49周，主力成交项目是中海寰宇时代、保利西湖林语68號以及保利天珺。
第50周，主力成交项目是万科翡翠东第和保利大都汇，同时也受到阳光城梵景天瑞推货的影响，导致本周成交面积快速增长。
第51周，林语天境和万科翡翠东第为周度成交金额榜前二。
第52周，主力成交项目是中海的两个项目（中海寰宇时代和中海国际社区）以及保利天珺。
总的来说，12月，迎来了一波短暂的年终冲刺，第50周成交情况回到了正常状态，但之后由于社会性特殊情况，销售端和客户端均受到了一定程度的阻碍，影响了成交的正常进行。
所以，就目前来看，年终冲刺阶段的市场经济下行压力有所加大，楼市企稳或仍需时日。
各区域成交占比图
从各区域成交占比来看，12月份还是以小店区为主，且稳中小涨，依旧占据太原市成交主力楼盘的半壁江山。
小店区：本月主力贡献项目为万科翡翠东第、星河湾、中海寰宇时代、保利大都汇和保利天珺等。
迎泽区：主力贡献项目为中铁诺德城。
晋源区：主力贡献项目为保利西湖林语68號。
杏花岭区：整体上供应量和成交量不足。
万柏林区：成交主力楼盘主要有中海国际社区、中国铁建花语堂等。
此外，值得一提的是，2022年12月30日，我市迎来了2022年最后一次土拍，编号分别为SP-2230、SP-2231、SP-2232的三宗土地成功出让，成交总金额6.748亿元，地块分别位于小店区、晋源区和迎泽区，龙投置业、国投、龙投三家公司参与了竞拍。
这三宗土地将带给我们怎样的惊喜？值得期待!欲了解更多可查看相关链接：
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注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。
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