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历经三年楼市盘整，省城楼市大浪淘沙。业主购房的关注点落到更为实际的如约保质交房，交房成了检验品牌实力及诚信的试金石，也是诸多房企在晋继续深耕必须面对的一场大考。

10月24日，距离晋阳湖东岸仅有70米的万科·公园大道项目正式交付。作为晋阳湖片区商业新地标，项目的实景交付情况怎么样？笔者实地进行了探访——

如约交付 实景呈现

深耕太原十二载，被业内视为行业标杆的万科，其项目的交房情况备受关注。11月2日，笔者来到正在办理交付的万科·公园大道，了解项目的交房情况。

“景观资源最大化”是万科·公园大道的特点。项目由三栋楼组合而成，楼座均沿着环湖东路，自北向南依次而建。小区规划和设计将建筑与生态环境进行有机联系，把楼栋的排列和外形的塑造都作为晋阳湖的延伸，使沿环湖东路一侧形成高低错落的城市天际线景观。

虽为深秋时节，但小区内的绿植灌木显然已栽种许久，种类丰富、层次多样。树冠上挂满了金色、浅绿、红色、深绿的叶子，偶有几片空中飘落，与生机盎然的青草地、恢宏挺拔的楼宇构成了一幅唯美的城市秋日画卷。

步入大堂，一方充满商务质感的格调空间跃然眼前。仿石材墙面、竖向灯光线条，整个大堂空间在材质质感、灯光氛围对比中达到优雅的平衡。大尺度迎客空间摆放着精致沙发座椅，为到访客人提供舒适的休息环境，配置万科物业门禁，提升安全系数，兼顾便捷性与安全性，让来访客户感受到大堂的礼宾级服务，亦为商务精英带来更轻松愉悦的商务体验。

万科·公园大道的主要户型由建面约43-550平方米的LOFT、平层、商铺三种物业类型组成，整层约1600平方米，半层约800平方米。其中，LOFT层高4.5米，空间灵动；平层3.5米，敞阔大气。产品的空间、面积和高度可支持商业、办公、第二空间等多元业态实用需求。

随机进入一户LOFT房间，4.5米的层高，让人充分感觉到室内采光通风的明亮与通透。水泥墙面已找平，业主装修前的基层处理相对轻松，展现了万科一贯的品质稳定和为客户装修的前置考虑。

无论是站在晋阳湖东岸向东环视，还是登上万科·公园大道的楼层向西远眺，辨识度极高的万科·公园大道与波光粼粼的晋阳湖相映成趣，彼此成就，诠释晋阳湖片区城市新貌的风尚与现代。

环湖产业势头强劲

2021年，太原市社会消费品零售总额实现1873.90亿元，同比增长13.2%，全市已进入消费需求持续增长、消费结构加快升级、消费拉动经济作用明显增强的重要阶段，商业成为太原市经济增长不可或缺的引擎。

2022年，是晋阳湖片区正式醇熟的一年。晋阳湖商圈在晋阳里的带动下蓬勃发展，势头无两。独特的生态人文资源让阿里、华为等头部企业也十分眼热，纷纷布局科技金融产业、数字智能产业等，给晋阳湖商圈带来了极高的科技含量。而随着晋阳湖数字经济发展峰会、晋阳湖集成电路和软件业峰会、晋阳湖行业数智化专题论坛等行业高端会议的举办，晋阳湖的人气越聚越旺，商业也愈加繁荣。

万科·公园大道，目前已入驻途家斯维登、高端酒店、特色民宿、新兴茶馆等。随着项目交付，国际餐饮品牌、家居家装、数字产业等各行业龙头企业也正在积极洽谈入驻，未来将进一步推动晋阳湖片区环湖产业向多元复合的趋势发展。

已经出炉的《晋阳湖生态修复与保护规划》显示，晋阳湖二期、三期总投资额高达335亿元，其中生态保护修复类投资166亿元，开发类项目投资169亿元。二期、三期工程将利用城南污水处理厂中水和雨洪资源补水，实现“河湖相连”，使晋阳湖的水“活”起来。同时，将打造山湖一体的生态之湖、古今交融的文化之湖，构建山、湖、河、湿地、绿地多要素交织的大生态网络，并与晋阳古城、晋祠、太原植物园、太山等文旅资源共同构成太原乃至山西向世界展示三晋文化的靓丽名片。

在山西深耕十二载的万科，仅在晋阳湖片区就开发了万科公园大道、万科翡翠晋阳湖、万科蓝湾传奇、万科金域蓝湾、万科中央公园、翡翠公园多个项目。业内推算晋阳湖周边已入住及未交付项目累计有10万+高净值客群。今年也是万科在晋阳湖集中进入交付兑现的一年，真正将晋阳湖从生态宜居价值推向滨湖产业价值的蝶变。太原万科首个滨湖商业项目——公园大道的交付，为产业集聚精英人士提供现代高端的工作氛围和场景，提升了入驻企业的品牌形象和发展活力，将为晋阳湖片区经济向上发展做好服务。

未来的晋阳湖将集生态、文化、商业、休闲旅游为一体，山湖一体、河湖连通、城景交融、历史与现代融合、人文与自然辉映，丰富了人们的消费场景，满足了多样化的消费需求，给晋阳湖商圈带来巨大的商业价值和无穷的发展动力，未来将有望成为一流的国际化商圈。

据悉，今年年内，太原万科预计将交付约12000套房子，其中翡翠晋阳湖、西铭文化小镇、晋中·万科紫郡、中央公园、公园大道五盘已交付。清徐万科如园、蓝湾传奇和部分由万科承建的回迁房正在进行交房前的验收清项工作，将在年内交付。

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