住在龙城 2022/10/18 10:38:00
“现在是10月14日，周五晚上8点37分。
此时此刻，正坐在桌前敲着键盘的我，手脚冰凉。
蜷缩在沙发上盖着毯子追剧的那位，也时不时抱怨一句真冷！”
这篇文章我本不想如此开头，但是此情此景，我相信大多数人都有着相同的感受。
这段时间，外面冷，家里更冷，确实是太原最难熬的几天。
作为一个华北城市，雨水集中在夏秋两季，秋季家中阴冷，冬季供暖后家里又是异常干燥，想要根本解决这一问题，答案就在房子上！
01
如果是普通房子，我们没必要过分纠结。可如果是所谓的高端呢？
对于高端的定义，总归结底绕不开这几个方面：占据着城市中只有少数人才能享受到的资源、更具品质的甄选用料、更加优化的设计以及更周到的物业服务。
没错，这些确实很高端，但这只是高端最基础的逻辑！房子终究是用来住的，是人们安身立命的地方。回归最原始的居住属性，“舒适”、“安全”、“健康”才最应该是其属性的本真。
再上升一个层次，把舒适、安全、健康放在第一位，然后努力做到极致。哪怕除了中央空调外，还有其他更健康的手段能够解决最近家里冷的问题，那也算是有所提升了。
做到很容易，做好却很难，这就必须要求开发商要有绝对实力和产品力。纵观当下市场当中能够做到且努力做到极致的，金茂绝对算其中一个！
02
金茂对于科技健康的执念，是可以看到的。
很有意思，和金茂的小伙伴聊天的时候，他们说的最多的就是科技和健康，反而对于“高端”却不太主动提及，就算把话题引到这，也会被科技盖过。
就像我们上面说的，舒适、安全、健康原始居住属性被金茂放在了第一位，这似乎已经成为了他的执念，而通过这种执念打造的“12大绿金科技系统”，就像为太原量身定制的一样。
如果你实地看过，让你谈感受的时候，我相信你也会把“舒适”放在第一位。
为什么我会如此笃定？
温度测试
2022年10月14日上午，太原平均温度约15℃，进入到滨河金茂府室内，在没有任何空调设备辅助、且开了部分窗户的情况下，室内温度约为24℃，利用测温热像仪我们发现，金茂府天花板墙面温度达到了稳定的26.6℃。
温度测试
同时间对卧室进行测试，结果同样如此。
这样的房子，无需空调和地暖，室内温度常年保持约20-26℃，可以说是四季如春了。
室外空气质量测试
同等时间，室外小于2.5微米的颗粒物（也就是我们所说的PM2.5）每立方米达到了94微克。
室内空气质量测试
而金茂府室内，小于2.5微米的颗粒物每立方米只有4微克。
每平米4微克是一个什么概念？
空气指数0-50为一级优，50-100为二级良，此刻三亚市监测点的空气质量数据为19微克每立方米。
4微克，金茂府室内的空气质量之高可想而知！
入户处监测设备的数据显示，室内温度24.3摄氏度，相对湿度41%，这是最适宜人类生存的环境，更是金茂为业主提供的舒温、舒湿、舒氧的生活环境。
四季变迁，家里始终四季如春，夏天不必开空调，不再会有鼻塞头痛的空调病；冬季不再依赖暖气，鼻炎不再复发。
另外，样板间外的示范区内水景瀑布水声潺潺，而室内却静出奇。
以上场景只是金茂的冰山一角，这不是靠文字能够阐述的清的，如果有机会我建议大家能去实地看看，这也是我刚才之所以如此笃定的原因！
03
往往那些肉眼看不见的，才更加震撼。
金茂来到太原之后，所取得的成绩大家都有目共睹，这靠的就是金茂强大的科技研发能力，也是每一座金茂府落地时，肉眼很难看见的“12大绿金科技系统”带来的细入毛孔的震撼力。
金茂府的“舒温”是如何做到的？
想要完成这一苛刻指标，靠的是地源热泵、毛细管网系统。
附着于墙体、天花板内部的毛细管网
金茂府部分墙体及天花板内，密密麻麻遍布着的毛细管网，这种德国进口的PPR毛细管网，与循环地源热泵系统一起，构成了金茂府特有的舒温系统。
藏在金茂府地下的机房
地源热泵系统利用了土壤深处的恒温特性，通过深埋土壤里的100-120米U型管道，夏天向地下释放热量的同时为家中供冷，冬天向地下吸收热量的同时为家中供热，从而实现一个系统既能供暖又能供冷。再通过墙壁内的末端毛细管网系统进行热量交换，使室内夏季温度保持在24-26℃，冬季温度保持在20-22℃。
地源热泵联通着金茂府内大部分的冷热源，不仅可以对室温进行调节，还能一机多用，为金茂府内提供24h生活热水。
市场中有一句玩笑：“格力空调的对手不是美的，而是金茂！表面看它是一家开发商，事实上却是中国暖通行业潜在的King！”
新风系统
金茂针对太原气候环境，特意放大了新风系统，这绝不同于一般住宅，采用了“下送上回”的独立设计，地下送风，地上回风。
设置于地下的送风口
这样做的目的会使送出的新鲜空气避免与污浊空气产生交叉，住户时刻感受到都是最新鲜的送风空气。
夏季换气次数0.8次/h，冬季0.5次/h，24小时新风置换，且风速小于0.3m/s，实现无风感。
至于后期的维护，交给物业就好。
在“噪声”方面，肉眼能看到和看不到的，金茂都做了很多。
滨河金茂府样板间实景
首先就是窗户，采用的是三层双中空Low-E镀膜玻璃，能够保证采光度的同时，最大程度上滤除阳光中的紫外线，至于阻隔噪音，上面的视频就足以说明一切了。
同层排系统
卫生间采用的是同层排水系统，配合吉博力管材、隐藏水箱，有效减少日后排水时的噪音。
并且，建筑内部有专门的抗干扰隔音降噪系统，将排水、新风等设备置于地下，避免了噪声和共振。
其实，金茂府这“12大绿金科技系统”在温度、湿度、阳光、水质、噪声等等方面所做的还有很多很多，也许在用文字展示的时候不会瞬间抓住你的眼球，却一定可以让你在入住时候得到充分的满足……
还是那句话，那些复杂的科技背后，我们不需要过多了解，需要做的就是入住后好好体验就够了！一切都交给物业，交给金茂就好！
04
“能够超越金茂的，只有金茂！”
2020年，从金茂踏入三晋大地的时候，我们就知道，太原的高端市场将被金茂带入一个全新的阶段。
销售额不断霸榜的背后，正是因为他早已超出了高端的底层逻辑，返璞归真，真正在健康人居层面做到了极致。
滨河金茂府效果图
矗立于汾河之畔的“滨河金茂府”，仍然能在完美中寻求更加完美，各个方面再度升级，开盘当日销售额突破5.6亿，成交单价超2w元/平米！
这就是我们一开始所思考的，当楼市逐渐剥离了投机的操作，回归到居住的本真，能够胜出的，不再只是华丽的外表，而是在华丽外表之下能够真正满足消费者需求的产品和硬实力！
不忘初心，向着人居本真不断前进，这不正是“房子”真正该做的么？