资讯

近日规划网公示，晋阳湖南岸南阜村旧址规划新型产业用地兼容教育科研用地；为落实市政府工作安排，按照晋源区人民政府申请，对JY-02片区04街区010-1、010-2地块进行控规修改。

为落实市政府工作安排，按照晋源区人民政府申请，对JY-02片区04街区010-1、010-2地块进行控规修改。

其工程范围北起晋阳湖公园用地边界，南至蒙山大街，西起晋阳湖公园用地边界，东至晋阳里用地边界，规划总用地41.1公顷（约616.5亩），修改范围涉及现行控规JY-02片区04街区010-1、010-2地块。

晋阳湖水系联通工程规划图

本次规划修改了该地块的用地属性，从中获悉，该地块原用地属性为商业，现将其修改为新型产业用地兼容教育科研用地。

值得一提的是，如今工业、产业已经步入新的时代，快速发展的新业态、新产业，其用地具有研发与制造等活动融合、多种用地类型混合、用地需求多元等特征，无论是在空间布局、载体形态、用地期限等方面，都与传统用地有明显不同。

从利用价值上来说，新型产业用地政策提高了土地的容积率，可以盖类似于写字楼的建筑，并可以有部分配套的住宅、商业，极大地提高了土地的利用价值，存量工业用地也可以通过升级为新型产业用地，大幅提升开发价值。

本次土地修编，也预示着将为晋阳湖片区未来综合产业发展提供了有力支持。

晋阳湖作为太原举全市之力投资百亿元重金打造的城市会客厅，重量级配套每一份兑现，都走在城市前列，城市名片当之无愧，已然成为展示太原优美自然风光的精品景区、太原市民休闲娱乐的好去处。

除产业方面，晋阳湖在生态环境治理方面也有了重大突破，未来将“河湖连通”使晋阳湖的水“活”起来。

去年9月27日，晋阳湖水系联通工程的设计、勘察等工作已启动招标。

晋阳湖景区（公园）二期、三期工程将利用城南污水处理厂中水和雨洪资源补水。二期湿地公园承接汇集二期范围雨水资源和由三期转输而来的雨洪资源，利用湿地予以缓冲调蓄并对雨洪水质进行净化后，与晋阳湖连通，向晋阳湖补充雨洪水资源。三期湿地公园利用截洪沟体系汇集上游流域雨水资源，设置旁通式雨洪调蓄池对雨洪资源进行调蓄缓滞，利用下游人工湿地对雨洪水质进行净化后，接入二期水系水体。

晋阳湖水系联通工程所连通水系

去年发布的《晋阳湖生态保护与修复规划（2021-2035年）》也明确指出未来十五年晋阳湖的发展方向！晋阳湖二期、三期详细建设内容也正式亮相，具体包括湿地公园建设、新建七大景区、苏式建筑、精品酒店、赵简子博物馆、太化文化商务园等等，以及大家最关注的晋阳湖公园西岸村庄、住宅拆迁补偿，总体投资将达到约504亿元！

（住在龙城制作  仅供参考）

与晋阳湖一期不同的是，二期、三期规划水系分为塘湖湿地、溪流湿地两大类湿地。塘湖湿地：以片状水面为主，水面高差较小。面积约为54.3公顷；溪流湿地：以狭长形水面为主，水面高差较大，水质净化效果明显，面积约为27.4公顷。相对于公园，湿地体系生态景观价值更加凸显。

据了解，晋阳湖景区（公园）一期开放以来，已经成为市民休闲娱乐的好去处。

晋阳湖景区一期以现代和休闲为主题，包括四大功能区。东区是以运动健身为主的“活力城市”板块，北区是现代繁华风格的“梦想城市”板块，西区是连接太化工业遗址的“记忆城市”板块，南区是以自然水域、园林绿化为主的“生态城市”板块，包含生态鸟岛、“如梦晋阳”水上文旅创意表演等景点。