住在龙城 2022/1/21 16:35:00
去年住在龙城小编就曾发文，太原人置业最理想的区域非长风西莫属。
长风西就像是一位“六边形战士”，面面俱到，什么都可以做到很好，呈现在眼前的事实也确实如此...从置业角度来说，这里除了拥有众多成熟的优势产业之外，商业、公园、交通、休闲、文化等生活配套大多也已兑现，让这里又多了些悠闲自得、放松惬意的居住氛围...
在房子方面，长风商务区是全太原产品力最好的区域，保利、中海、中国铁建等所有顶尖开发商都将自己最好的产品落子于此，百花齐放，为太原的高端改善人士呈现了一波视觉盛宴。
毋庸置疑，长风西在整个太原版图中已经是佼佼者，最有代表性的区域！并且从房价来看，长风西的价格也是整个太原楼市最高的版块之一。
如今，长风西的价值还将被不断的放大！
根据山西省城市规划学会官微公布的《太原市长风城市发展与更新示范区整体规划》草案来看，长风西将被打造成太原的发展示范区，将从城市界面、生态、交通、人文、宜居、智慧六大领域进行示范，未来将打造成“高颜值的商务新区、有温度的品质之城”。详情如下：
目前，长风示范区定位明确，控规已全覆盖，大部分区域现状已建，具有太原城市空间的普遍问题。以适度规划优化进行更新与发展，实现建设品质的示范是本次《太原市长风城市发展与更新示范区整体规划》方案的核心。
长风西版块用地控规情况
长风示范区平面图
根据方案，长风示范区将通过六大领域打造“高颜值的商务新区、有温度的品质之城”。
一是营造魅力之城。基于山水互动关系，形成蓝绿感知的整体形态，彰显具有长风特色的鲜明风貌。
二是打造公园之城。依托生态资源优势，构建绿色空间结构、打通绿色渗透通道、营造绿色活力氛围。
三是构建行人之城。采用公交优先的出行模式，在道路系统基础上强调道路功能属性，优化街道空间。
道路功能规划图
四是打造趣味之城。沿长风轴线近地打造人性化玲珑空间。融入历史文化要素，形成交往空间。
五是形成宜居之城。构建十五分钟生活圈，挖潜空间植入主要设施，织补空间，打造精品老社区。
社区生活圈引导图
六是构建智慧之城。通过智慧建筑、基础设施网络提高城建效率。
再来看长风示范区用地控规，商务、生态、政务、休闲、文化功能齐全，彰显长风西地段价值。
长风示范区用地规划图
小编此前就给大家分享过如何通过看懂控规图的色块，来判断一个地段的发展潜力。
居住用地与商办用地的比例，直接决定了未来这个地块的商务发展潜力。它直接决定了一个置业板块，是否有产业导入，是否源源不断的刚性需求支撑。
原因很简单：如果这个地块都是黄色的居住用地，证明这里只是一个居住型的片区，并没有不可替代的优势。
而如果这个地块大面积比例是商办地块，则商业的繁荣，必然在此提供了工作岗位，这些人群倾向于就近购房或者租房居住，未来这里的房价和租金都有保障。即使房价下行，由于旁边有足够的商业和工作人群，这里的房价，至少跌的缓。
很明显可以看到，整个长风西版块的中间位置，整体颜色以红色、绿色、黄色为主。也意味着这个地方基本是商业金融业、商业住宅综合用地为主，将有大量的金融机构、商业综合体以及政务中心入驻，旁边的黄色住宅，价值上存在不可替代性。
目前，长风西版块成熟投入使用的商务楼宇包括华润大厦、晋阳湖国际会议中心、阳光城环球金融中心、鸿昇时代金融广场、广鑫大厦、化建大厦，入驻的企业也多以第三产业为主，太平洋保险、中信证券、中泰证券、建设银行、国金证券等金融巨头公司纷纷聚集如此，众多金融机构也会带来大量人才涌入。
长风西写字楼实拍
并且山西首家五星级洲际酒店也设立于此，这里已经成为太原的日常会客厅；控规中间标紫的区域为政务办公用地，全是大型政务机构，譬如市为民服务中心、太原市公安局等。
根据最新的长风示范区方案，未来该区域还将打造两大商业、商务功能区，届时长风西将不仅仅是长风商务区有价值，而是整个区域都有价值，各具特色！
长风商务轴平面图
长风商务位于长兴北街与千峰南路交汇处，有长风公园、千峰绿轴、超高层综合办公楼、超级购物中心、精品生活会馆、SOHO太原、生态休闲商业裙、国际酒店、会议中心、创意体验中心、商务会客厅等业态组成，未来将成为长风西版块最新核心的商务功能区。
长风商务轴鸟瞰图
千峰绿轴鸟瞰图
滨水商业区平面图
滨水商业区位于晋冶峪河快速路以南、环湖北街以北，主要由滨水购物广场、标志性商务办公楼、休闲购物乐园、高品质公寓、滨水商业街、时尚休闲综合体、关帝庙、观音庙等建筑组成，未来将成为长风与晋阳湖联动发展的主要项目。
山前创意区平面图
山前创意区位于长风城郊森林公园脚下，包括社区综合体、黄坡文化博物馆、静心书院、文化美食城、矿山文化创意园、温泉会馆、公园等建筑。
目前，整个片区各类项目有序建设，太原市城市规划博物馆、长风西街商业中心、拜仁足球学校正在建设中，启动9处城中村改造项目；通过管理实施形成全市性规定与示范；在文化、健康、休闲方面初步形成了长风品牌。