住在龙城 2021/12/17 10:23:00
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一周楼市问答：
1、说说万科翡翠东第和悦都荟怎么选？
从大片区来说他们都属于南站片区，所以外部配套没有太大区别，而且都是一个开发商开发的。从产品角度来说万科翡翠东第定位更高端，还带私家园林，还有地铁tod概念，当然溢价也就更高，品质也更高。个人觉得翡翠东第的毛坯可以考虑，性价比也有了，小区的品质也能享受到。
2、碧桂园凤凰城可以按时交房吗？
碧桂园抛开房子品质不说，但从稳健度和短债比来说是最稳健的民营开发商。
3、有没有靠谱的本土开发商
当然有啊，怡和系 、光信、国信、建投、龙投、国投这些开发商都没啥大问题，都是属于国资系和城投系，像国信光信这些房子都不愁卖，内部就消化了。
4、请问在省内其他地方有房产，影响在太原买房吗？讲一下太原购买最新政策
省内其他地方买房在太原没有影响，外地户口太原限购一套，本地户口限购两套。如果有贷款的话放贷利率会有影响。
5、融创中心和紫云府对比哪个好？
从区位上来讲，融创中心处于南中环核心区域，周边的写字楼和商业氛围更浓厚。融创中心离地铁口300-800米（不同地块）。紫云府处于学府片区周边教育配套更好，更接近长风片区和省府，离地铁站900米。融创中心推的是精装房，紫云府是厕所卫生间简装，融创的价格要低于紫云府的价格。容积率二者都一样。究竟哪个好就要看自己的需求了。
6、公元九里咋样
华润在煤气化片区的刚需项目，大部分是毛坯交付，离着山大附中新校区距离最近，这个片区买房不要想太多就是解决上学问题，不要在这个地方考虑改善。央企靠谱开发商大概率没问题。
7、融创学府一号院怎么样
融创在太原的顶级产品，号称太原楼盘交付的天花板，融创的产品力师承绿城系还是不错的。不过基本清盘了，大户型的可能还有点。
8、绿地新里程和山钢名筑咋样
一分价钱一分货牢记这个道理，价格是一个楼盘的最核心标记。
9、讲讲三给
这个片区我们其实做了很多报道，大家可以参考相关内容。这个区域从高开到低走到企稳筑底，随着未来太原北部的发展，这里还是宜居的一个不错选择，早先的一些规划逐步都在落地，随着越来越多的人入驻，交通、 商业、医疗配套都会有所改善，产业目前也在逐步布局，但需要时间。买房其实还是要根据自己的核心需求选择能力范围内的靠谱开发商，结合自己的工作生活半径去选择，不要过多的被概念左右。
10、时代之光 东望 云顶 江山赋选哪个
这几个项目基本都属于东山刚需项目，云顶和时代之光都属于标准一号线地铁房，个人建议选择时代之光的毛坯或者云顶，云顶在双塔片区属于迎泽区重点打造的一个新区，时代之光属于朝阳片区有教育配套，具体就要看您个人选择了。
11、有没有地理位置好的刚需项目？
说实在正儿八经大街上就没有我们传统意义上刚需项目，很多刚需项目说在迎泽大街，在长风街，在亲贤街，在长风西街，其实都是在什么东延和西延上，一旦在正儿八经大街的核心位置价格很少有1.5w以下的，大概率是这样的。