住在龙城 2021/10/26 16:04:00
动作不断~
前天下午，银保监会领导在国新办新闻发布会上表示：
″保障好刚需群体信贷需求″、″要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持″
此外，他还强调了另四项工作：
第一、督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。
第二、因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。
第三、严肃惩治违法违规行为，持续排查违规贷款进入楼市。
第四、稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。
NO.2 | 贰
此次高层发声，可以算是为保障首套购房者的购房权益定了个基调，也基本上于前几次央行、监管层的说法一致。
简而言之，信贷要适当放松些了！
据10月20日贝壳研究院发布的报告称，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调了1个基点。
其中20城房贷利率出现下调，14城首套房贷利率下调，9城首套、二套均有下调。
下调城市包括深圳、广州、中山、无锡、湖州等城市，但大部分为三四线城市，这也说明了调控主方向不变，仍以稳市场、稳预期、稳房价为主，只是部分城市为保障购房者的合法权益而发生部分变化。
也就是说政策不再是一成不变，采用″一刀切″形式，而是随着时间变化而改变。
NO.3 | 叁
丽水房贷利率从年初开始，已经涨了2次。
第1次上涨：6月2日，利率涨到首套5.3%，二套5.5%；
第2次上涨：7月初，利率涨到首套5.8%，二套6%；
按照首套商贷100万30年计算，年初5.2%与现在5.8%相比，利息多13.55万元，月供多376元。
截止到10月中旬，我们了解到丽水大部分银行房贷利率没有发生变化。
高层的频繁发声、信贷适当放松固然是利好消息，但值得注意的是：
适当放松 ≠ 楼市整体回暖 ≠ 房价再次上涨！
写在最后，首套购房者到底特指哪些人群？地方区域性呢？还是全国性呢？