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身边不断有朋友问我，楼市下步怎么走，房价还会降吗？这里我先给大家摆几个事实：

10月15日，中房协召集业内10家巨头开会，其中不乏几家中字头房企。有关部门听取了巨头们介绍2021年以来开发经营情况，对市场态势的分析和提出的一些意见和建议。这些建议包括稳定市场预期，支持刚需购房及调整土地价格等。

房住不炒，这个总基调不会变，但是房地产行业的健康稳定发展，也不应该变。房地产要健康发展，不是要把房地产业搞死。鸡蛋再贵再不好，也不能把鸡都杀了，那样只会谁也没蛋吃了。

另外，据传目前全国各地银行已陆续接到通知，将大力支持房地产企业开发贷款，确保各地项目按时交楼，确保民生底线。所谓无风不起浪，目前尚未有消息证实，但肯定随后会有相应的市场反应。

近年来，各大银行普遍对房地产企业限贷、停贷。这虽然是出于稳控大面积金融风险的需要。然而，凡事过犹不及。各大房企从而陷入了缺钱少粮的境地，不光是日子难过，开拓新项目受影响，就连在建的项目都因为缺少资金而难以为继，随之而来的是项目停工、延期交房。

这样一来又引发了新的社会问题，掏钱买房的业主无法交房入住。同时，项目无法启动，房企的项目无法销售，欠银行和金融机构的贷款更无法偿还，又会引发新的金融问题。近期，就连恒大等各大巨头都纷纷曝出资金链问题，造成信贷事实性违约。巨头真要垮了，连带的相关产业无一能够免于灾难。

综上，可以做个基本判断。楼市调控会一直坚守，但不会是铁板一块。可能会针对市场的反应有适度调整，但前提是确保楼市健康发展。加之，一些房企经历过阵痛，已渡过最艰难时期。下一步，各大房企的日子可能会稍微好过点，但房价不可能再抬头向上了。稳中有降，持续发展，方是长久之举。