住在龙城 2021/6/21 10:54:00
长风西的高光时刻，才刚刚开始。
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最近，长风西水幕灯光秀重新点亮，吸引无数市民前来打卡观光！
夜幕下的长风西
夜幕下的长风西
夜幕降临，长风商务区的五大场馆楼栋光影婆娑，与水面齐动，声音与光影交织，令人震撼不已！毋庸置疑，长风西已经是外地游客前来太原感受都市形象的绝佳场所。
与此同时，与长风西城市界面相契合的是这里居高不下的房价与拔尖的配套设施。
在太原楼市受疫情的影响进入下行的阶段，唯独长风西是永不沉没的航母，区域的楼盘价格不降反升，核心城区价值彰显。此外区域还一举出了两宗地王项目，熠熠生辉，各地的开发商都清楚知道长风西的优越性与稀缺性。
这里的配套设施更是能扛能打，万象城是2020年销售额第一的商场，反超茂业；五大馆是太原最大的文化客厅；大量的政务机关单位林立于此，更有着河西超高起点优质教育资源规划——丽华教育园区，人文质素优越；商业、教育、医疗等配套一应俱全，氤氲着繁华烟火气。
但是也有很多人说长风西的价值也就止步于此了，没有更多空间再做开发。其实，长风西的高光时刻才刚刚开始！
(市园林局官网截图)
官方回复称：长风公园一期工程已列入太原市2021年城建计划，现在正在开展相关前期准备工作，争取早日开工，规划长风公园一期工程现具备实施条件区域为晋祠路至南屯路，面积约10万平方米。
此番，意味着大家心心念念的长风公园终于尘埃落定。
长风公园（晋祠路—南屯路）地块现状
长风公园可以说是太原南部最大的市立公园，也是长风商务区重要的生态系统，公园总占地面积87公顷（约1305亩），项目涉及拆迁量较大。
事实上，像长风公园这种超过1000亩的公园在太原算是少见，目前也就只有森林公园、迎泽公园、晋阳湖公园。而长风公园地处寸土寸金的长风西片区，千亩体量就显得愈发珍贵，势必以高标准、高起点规划设计进行建设，逐渐与周边五大馆、万象城等连成一片，成为展现太原都市新形象的区域，拭目以待！
长风公园隶属于长风商务区最高规格的生态景观配套，实际上关于长风公园用地控规已经不止一次曝光。
长风公园初步设计方案（仅供参考）
从规划中能够清晰看到，长风公园为带状公园，东起万象城，西至西山万亩生态园，宽度约200米，总长度约4.5公里，横跨了市内的9个街区，是市内最长的市立公园。中间是带状公园，两侧则是整齐有序的商业、住区，长风公园整体规划酷似“纽约中央公园”，因此又被网友成为“太原的中央公园”。
纽约中央公园
只有这样高大上的规划，才能符合当今长风商务区的气质。
03
多个园区、厂区建新址，将为长风西新一轮发展腾出空间！
长风西版块其实有很多因素，导致现在整个长风商务区以西的部分无法进行继续扩张。
长风商务区发展限制部分因素
住在龙城小编有注意到多年盘踞在长风西上的万水物贸城、万国汽贸园、污水处理厂等均在太原偏郊区规划建设了新厂区、园区。为长风商务区二次发展腾出了空间。
其中，新万水物贸城选址在姚村产业园区，目前正在紧锣密鼓施工中。万水物贸城原址拆迁后，根据市级规划，将兴建一座国际会展中心，持续扩大发展长风商务区楼宇、会展经济。
长风西万水物贸城实拍
据晋源区政府官网显示，万国汽贸城也正式入驻姚村。官方报道，企业在“退城入园”的同时，将加大新技术的研发投入，淘汰落后产能，更新换代设施设备，在转型升级中实现脱胎换骨的蜕变。这似乎意味着未来万国汽贸城迁出长风商务区是必然趋势。
晋源区政府官网截图
值得关注的是，今年晋源区重点提出，推动阳光、鸿昇、化建、国投和广鑫等楼宇总部蓬勃发展和南中环周边在建商业楼宇业态布局，吸引龙头企业集中入驻，实现三年打造10座楼宇总部、营业收入突破100亿的目标，形成特色鲜明、功能完善、结构合理的楼宇经济集聚圈，打造长风商务区总部楼宇经济带。
由此可见，长风西的综合发展尤为受到重视，因此，未来区域的发展还是非常值得关注与看好。
长风西总体空间结构布局图
下一步，长风示范区将以长风商务轴建设、南屯城中村改造、南上庄城中村改造（远大购物广场）三个项目为抓手。其中将以长风商务轴的建设为突破点，强化区域中心城市文化商务功能，推动产业升级和省会功能提升。
整体来看，整个长风西定位已经十分明确。高端的商务、居住区对应着高素质的居民人口，整个区域从2009年开始火力全开，一步一个脚印，从大量高楼的建设，到五大馆的迁入，到60多个政务机关的迁入，再到万象城的开业，最后到如今片区规划明确……从一无所有到政治、经济、文化样样齐全，大量高净值人口在这集聚，全面发展当仁不让。
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教育资源日趋完善！长风西进入高品质发展元年
2019年9月，发生了一件轰动万柏林区教育界的大事件，值得每一位家长关注。
一所文化特色鲜明、环境优美和谐、内涵丰富厚重、条件现代智能的新学校，万柏林区中心实验小学终于落成，顺利开学。
宽阔整洁的道路、高大气派的教学楼、功能全面的现代化新教室，这是万柏林区中心实验小学的真实写照。
建成后的万柏林区中心实验小学总占地面积13181㎡，绿地面积3304㎡，校园中规划建设有“润德”、“润智”、“润行”、“润趣”、“润健”五大教育园区；内部建有学生阅览室、科学实验室、创客室、录播室、微机室、书法室、茶艺室、烘焙室、美术室、合唱室、舞蹈室、心理咨询室等多个功能教室，是一所集人文校园、生态校园、数字校园于一体的现代化、智慧型学校。
助力万柏林教育水，、平升级！万柏林区中心实验小学踏上新征程后，一直秉承着“文化润心 泽惠一生”的办学理念，以新人之姿砥砺前行，在每一个细节践行教育初心，为区域教育事业的发展做出贡献，助力万柏林区实现向教育强区的跨越。
万柏林区中心实验小学实拍
美好接踵而至，片区的教育水平还在不断加强。
去年10月，太原市行政审批服务管理局网站正式公布丽华教育园区规划选址，于长风西片区丽华板块之内，北起九院沙河快速路，南至丽华北街，东西各至规划路，并且确定该园区为涵盖小学、初中、高中的公办学校。
一石激起千层浪。
据悉，丽华教育园区主体建筑为一所实验小学和一所实验中学，共占地135.6亩，配建涵盖小学、初中、高中的公办学校，还将与北师大等国内名校对接合作，采用“全托管”运行模式，打造优质教育品牌，目前正在稳步推进中。
今年5月，又一个实力超群的教育资源即将落户。
据5月25日万柏林区官网发布，中博会上太原万柏林近百亿重点招商项目集中签约，其中包括华中师范大学教育园区！
华中师范大学，简称“华大”或“华中师大”，位于湖北省会武汉，是中华人民共和国教育部直属重点综合性师范大学，国家“211工程”、“985工程优势学科创新平台”重点建设院校，坐落在武昌南湖之滨的桂子山上，省内高校综合排名前五，素有“中南地区教师培养的摇篮”的美誉，湖北省60％以上的特级教师，毕业于华大，实力可窥一斑！
目前这一所教育园区的具体选址尚未确定，不过小编根据万柏林区的规划和整体的发展状况推断，很有可能选址于长风西片区，契合其高质量的发展。
万柏林区发布官微截图
未来，整个长风西片区势必会在“太原优质教育区域”中拥有一席之地，只不过目前因为这两个高规格的教育尚未开建，所以教育方面的土地溢价还没有被炒起来，若真是一切都定下来，这里的价格肯定水涨船高。
全面化、标准化、高水准的教育新区，拭目以待。
长风西就是这样，拥有着太多的可能，整个片区的价值还在不断被夯实。
今年5月，太原市国土资源局公开拍卖长风西丽华北一宗土地，总面积约35亩的土地，起始总价达到了4.188亿元，起始楼面价6105元/㎡，成为近五年来太原含住宅地块单宗最高的起始楼面价（截止到2021.6.15），最终拍卖价格达到约8582元，仍未达到底价，导致最终流拍......
开发商和群众对这个区域充满信心和奇高的预期，不是随随便便就可以拿地开发。珍贵的土地一定会得到价值的体现，毋庸置疑，这是所有房产企业都窥视的精粹地段。
这些年来，这片土地一次又一次地挑战市场的认知，多次刷新太原的土拍市场。
价值决定价格，这片土地的地价，一步一步夯实。
早些年的华润悦府，2019年的学府壹号院，2020年的两宗丽华地块......当年的地W都成为如今太原高净值市场的磐石。
这就是长风西的力量，片区的价值，水涨船高，而且无时无刻不在演绎着城市未来的走向。
作为一个集聚文化、商务、政务和商业四大功能为一体的多功能生活中心，这里聚集了太原五大馆、市为民服务中心、市公安局、万象城等不同功能属性的建筑载体，同时这里还拥有目前太原最大的商务办公集群，拥有知名的五星级酒店，一度成为繁华的代名词。
这样的区位确实特殊，堪称完美，值得许多开发商为它全情投入。
得益于区位的天然优势，近期的太原楼市被这个片区内的一个准现房楼盘所燃爆——远大凤玺湾。
远大·凤玺湾二期位置图示
从位置来看，它地处长风西核心位置，毗邻区域内的核心功能区，真正的出则繁华，入则静谧。
远大·凤玺湾二期产品速览。
约6.25米的南向开间和宽境大四居成为它的独特亮点。
在这个户型中，将“客厅—餐厨—阳台”贯通成一条丰盈而多元的空间主轴，增加家人之间的亲密性以及互动性。
餐客厅一体化设计，提高会客、就餐空间的伸缩性。
而且很关键的一点，这是一个准现房，在当下高周转的楼市现状之下，显得尤其珍贵。
两梯两户的专属配置，也诠释了从容之上的居家幸福感。
良将配宝刀。
随着这个产品的深入楼市，这个片区还将再次被大量的关注度所引爆。
住在龙城将在下一期重点推出远大·凤玺湾二期产品系列内容，敬请关注！