资讯

开盘就热销?这个豪宅演绎了什么叫“龙城不曾有”

住在龙城    2021/5/13 18:17:00

01

资产有三六九等,城市房产也不例外。

第一类房产,比如人口净流出的三四线城市老破小,看不到一点增值希望,卖出越晚赔得越惨。

第二类房产,比如城市远郊无特色刚需盘,这种盘基本保值功能都没有,在经历过疫情一波降价潮,这类楼盘都跌回原形,有目共睹;

第三类房产,譬如在太原这座城市中,主城核心区有地铁、有学校的改善盘,居住舒适度称得上改善,保值尚可;

第四类房产,只能是品质极佳、区位红利巨大、居住舒适度超高、品质与开发商可靠的稀缺优势改善房。

这类房产经得起“时间磨砺”,其地段、产品经得起时间考验,值得被城市峰层人士珍藏。但是这样的住宅产品“堪称十年磨一剑”,极其罕见。

纵观所有伟大建筑,也并非出生即在云端,而是经过精雕细琢的严苛打磨,沉淀于时间长河,才被保留至今,成为榜样。

02

“龙城不曾有的房子”长什么样?

随着保利丽华项目——保利天悦实景示范区华丽开放,其产品直指天赋建筑、时间建筑、不朽建筑。

这一刻,龙城改善住宅迎来不曾有的新高度,值得被层峰人士珍藏!

之所以敢这么说,首先源于“保利天悦”背后的非凡意义。天悦二字,代表了这个项目在保利产品系定位——天字系。

太原保利天悦示范区实拍

“天字系”产品其实就是保利住宅产品的招牌作品。它代表着保利最高的水准和最严格的品质管理。

在全国任何一个城市,凡是以“天字系”命名的项目必须具备五大极致标准:一线地段、一线资源、一线配套、一线文化、一线产品。

据克尔瑞数据显示,保利天字系产品入榜了2020年十大高端改善产品系;而且在其他的一些榜单之中,保利天字系还经常霸占其TOP3,姿态异常之高。

现在,保利将打磨8年之久的“天字系”产品,带到了太原!

保利天字系产品精神是,只占领城市高价值地段,一旦占领就全力以赴呈现永不过时作品,致敬土地,代言城市。

首先从区位来看,太原保利天悦堪称是含着“金钥匙”出生,其正是去年轰动全城的丽华地块!

丽华地块周边作为太原经济发展的高地,无论是在产业引入,还是城市界面、景观资源、生态底蕴,又或者是就业质量方面,都可以当之无愧地说:这里是太原的首屈一指的高能发展区。

而且,还有很重要的一点,这样市中心的位置已经没有充沛的住宅用地可以供给,面对强大的需求,这里的住宅卖一套少一套,愈发珍贵。

丽华地块区位图

在经历去年疫情一整年的降价潮之后,很多边缘地带的楼盘价格全部被打回原形。大家也明白了一个道理,核心城区,才是永不沉没的价值航母,远离风险的深水区。

但是在这其中,丽华版块的楼盘价格不降反升。

去年,中海、万科、青岛华发、招商蛇口、保利、金茂六大开发商争相拿地,这些央企、国企都清楚地知道,丽华宝地的绝佳优越性和稀缺性。

最终,保利在这场争夺战中再次展现了央企的实力与眼光,最终拿下此地,全国第八座保利天悦就此诞生!

就在上周六(5月8日),丽华片区再推土地,宗地编号为SP-2111地块于太原市国土资源局公开拍卖,再度吸引保利、中海两大实力央企竞拍。值得关注的是,这宗土地占地面积并不大,约35亩,保利抱着志在必得的心态奋力举牌,经过长达约一个半小时的拍卖,最终竟然流拍,流拍时楼面价已达8582.98元/㎡,但仍未达到ZF的预期,引起社会各界广泛关注。

由此看来,说明ZF对丽华片区的预期和信心很高,也更加可以判断太原保利天悦所处的地段价值经得起反复考量,这里的房子就是卖一套少一套的存在,未来也不会再有纯新盘再贩,具有稀缺性。

03

保利天悦的理念,值得每一个高端楼盘学习。

中国的城镇化发展到今天,已经过了粗制滥造阶段,未来,我们需要的是一批具备高格局,不局限于经济效益,乐于追求社会效益的开发商。

天字系对地段要求极高,拿到丽华这样的地段,将社会责任视为基本义务的保利,自然要以能够在时间长河中起舞的经典建筑,回馈土地。

榜样如太原的晋祠,一千余年过去,依然庄严壮观、清雅秀丽。

试问,今日中国现代建筑,有多少能经得住时间考验?

过去几十年,是房地产黄金几十年,开发商急功近利,重速度、轻质量,即便是城市中心的建筑,也常常五年变旧、十年变烂,反复推倒重来。这不仅影响城市市容,致使资源耗损,还需要后人用更多的成本还账与赎罪。

那么保利天字系,将如何与时间做朋友?

在保利天悦示范区小编看到的是,天字系向来不吝成本,把更多精力放在产品端,力邀国际大师操刀设计,以确保产品永不过时。

据了解,整个保利天悦由李宝章、杨为众、王小锋、邱德光4位塔尖设计师联袂打造,与其说是在盖房子,更像是在细心雕琢经得起岁月长河“浪淘沙”的作品。

一般来说一个高端项目聘请了一位一流设计师就可以吹到卖完,但是保利天悦一举聘请了四位,看得出其追求日久弥新的建筑,并以此来表达对城市土地的敬重。

来到保利天悦示范区,你会被其细节、用材和前所未有大胆的设计所打动!

保利天悦示范区实拍

保利天悦示范区实拍

据了解,保利天悦御用园林景观设计大师李宝章先生以山、水、祠、城的空间格局模式为蓝本,借鉴晋祠气韵、形制、礼序、布局的智慧精粹。而这些,在保利天悦示范区悉数呈现。

住在龙城团队看过很多豪宅,但是相比什么欧式、法式园林,在建筑风格上汲取了山西文化底蕴的保利天悦,是骨子里的大气!“四重院落景观设计”更展现出了属于山西高端住宅的独特气场!

第一重院落为“玲珑阁”!

玲珑阁实拍

玲珑阁造型凝练自山西晋祠精华,以挑檐的设计手法隐喻古建筑的坡屋顶,同时搭配全景落地窗作为立面,古典与现代完美结合,彰显大气!

值得一提的是,玲珑阁将作为未来保利天悦小区业主永久性的归家大堂,也是全国规模最大的仪式大堂,给足了山西人面子!

穿过山门,方正的草坪与两排高耸的中国国槐——银杏树映入眼帘,呈现出迎接尊贵客人的礼仪这是第二重院落“潜心庭”!

潜心庭

在保利天悦示范区,老祖宗传下来的东西随处可见。

在草坪中央设置满月圆形雕塑及水景连接方正的玲珑阁与会所,形成妙趣横生的景观对景,呈现出了方圆之间的艺术,营造出具有“潜心妙趣百事忘”优雅质感的场所。

穿过内敛与奔放的意境场景潜心庭,保利天悦飞天馆赫然醒目!

保利天悦飞天馆

从它的外观造型来看,与其说是一座售楼部,更像是集文化、历史之大成的博物馆。其实它的外部形态十分考究,有很多内涵值得挖掘。

据悉,飞天馆入口造型以自篆体“家”演变,同时结合晋祠圣母殿特有的轮廓曲线设计;层层叠合的横线条形式来源于唐代古建深远的出挑,用现代建筑材料和手法转译山西传统建筑的古意,独一无二的形象代表眼界、胸襟,并契合天悦的天赋,地脉之高贵。

保利天悦飞天馆示意图

沙盘顶部圆形吊灯是“家”的内核。

保利天悦飞天馆内部实拍

可别小看这个圆形吊顶,它是通过被誉为最烧脑的中国古建筑榫卯结构,将365块木横梁搭建而成,寓意着家庭的圆满。“圆”的元素在整个示范区可谓十分常见,包括前场的景观雕塑、会所的布置陈列等等,在视觉上形成一种和谐,简明、饱满且完整;在生活上,寓意圆满。

飞天馆的每一件陈设摆放,似乎都有它背后的含义与故事。小编还是想说,这哪里是售楼部,分明就是一座空间艺术博物馆。

飞天馆不仅承载着展示的作用,还是保利天悦倾力打造太原首个文化主题会所——行宫会所,作为社区永久性配套供业主使用。

当然这里也不是随随便便就对外展示的,进入会所的前提是验资20万,才能一睹其风采!别问,小编掏出毕生所挣的钱也不曾见过……

保利天悦飞天馆内部实拍

但是,据说保利飞天馆在设计之初就注重功能打造,洽谈区占总面积不及20%,打破了传统销售空间大于体验空间的桎梏,其更着重在会所功能分区费笔墨下功夫。

整个会所共分为会客厅、社区剧院、瑜伽室、红酒吧、宴会厅、棋牌室、恒温泳池、运动健身区、更衣室9大功能区,后期供业主来使用!

保利天悦会所外景实拍

而且,全系户型标配了山西首创的步入式玄关衣帽间设计,这也是保利入晋八载基于对10万+业主生活习惯调研后在户型方面做出的大胆革新;9余㎡的星级酒店衣帽间可以依需大件区、悬挂区、叠放区、行李箱包区等,自成体系。

在精装设计方面,又见邱德光!

据悉,邱德光曾在设计完一座“天字系”后感慨:“虽然这不是我最得意的作品,但它却是我最想住进去的作品。”邱德光是台湾著名室内设计师,被誉为新装饰主义大师。

从入户开始说起,保利天悦全部为两梯两户设计,真正的私梯入户;再加上小区全部采用专梯刷卡脸部识别无接触入户,可以说后期前厅空间就是自己的私家空间,仿佛电梯专为一人而设。
大户型客厅空间采用了更多在一线城市才能见到的LDK设计(客厅Living Room、餐厅DiningRoom及厨房Kitchen),由客厅、餐厅及北侧多功能房共同组成竖厅,并与3.1米的层高、270°相结合,使得空间更张力、震撼感!

保利天悦示意图

毋庸置疑!保利天悦的到来,将示范什么才是真正的大平层!

04

回归保利天悦项目本身而言,更是丝毫不会吝啬成本。

保利天悦楼栋效果图

保利天悦项目楼间距规划约60-160米,最窄尺度可达60米、最宽距离超150米,实现了阳光日照时间的最大化,采光、光景效果可想而知。

同时,项目规划三条200米超大景观轴,超大景深(东西)景宽视野,这是其它项目所没有的,市场仅有存在。

北有山:重峦、磐石,山石、乔木重叠汇聚,构建出临水清浅、疏林花径、碧翠景林的诗意场所。

南有院:景观跑道、社区书吧、派对花园呈现出儒雅的天地空间。

中轴四重院落:归家秩序与仪式感的体现。

尤其值得一提的是,天悦社区中庭面积堪比一个足球场。楼栋错位排布,将空间让位于立体互动园林,临窗而立,得以感受从未有过的IMAX宽幅视界。

保利天悦楼栋示意图

从这些种种的细节之中,无不体现着保利天悦在建筑之外的人文关怀,从业主的生活需求出发,赋予每一个景观细节最大化的价值。

以上,就是保利天悦的风采了,建议实地体验更为震撼!

日本是世界上第一个提出“百年住宅”的国家,后来甚至提出了“200年住宅”构想。在日本的建筑文化里,只有精心打磨过的作品才会受到神灵眷顾,成为伟大建筑,甚至,时间的包浆反而会令它们更具魅力。

保利天悦,回馈城市核心地段,即以伟大建筑。这样的价值观,除了铸造传世楼盘,也能召唤百年伟业,使企业安全穿越一轮轮周期,长盛不衰。

天字系出手,与其说一个住宅,其实更像是一部作品。

对于太原渴望高端楼盘却又无处可寻的改善峰层人士而言,保利天悦足以称得是上经起时间考验的楼盘......

如果你对保利天悦非常感兴趣,但是手上现金流不够充裕,保利推出了贴心活动!现在认购保利天悦建面约142㎡和218㎡户型,月底前缴纳房款的10%即可签约,剩余首付款在10月31日之前补齐即可。

欲了解更多保利·天悦项目信息及优惠,可以添加小编微信进行咨询。