住在龙城 2021/5/13 18:17:00
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资产有三六九等，城市房产也不例外。
第一类房产，比如人口净流出的三四线城市老破小，看不到一点增值希望，卖出越晚赔得越惨。
第二类房产，比如城市远郊无特色刚需盘，这种盘基本保值功能都没有，在经历过疫情一波降价潮，这类楼盘都跌回原形，有目共睹；
第三类房产，譬如在太原这座城市中，主城核心区有地铁、有学校的改善盘，居住舒适度称得上改善，保值尚可；
第四类房产，只能是品质极佳、区位红利巨大、居住舒适度超高、品质与开发商可靠的稀缺优势改善房。
这类房产经得起“时间磨砺”，其地段、产品经得起时间考验，值得被城市峰层人士珍藏。但是这样的住宅产品“堪称十年磨一剑”，极其罕见。
纵观所有伟大建筑，也并非出生即在云端，而是经过精雕细琢的严苛打磨，沉淀于时间长河，才被保留至今，成为榜样。
02
“龙城不曾有的房子”长什么样？
随着保利丽华项目——保利天悦实景示范区华丽开放，其产品直指天赋建筑、时间建筑、不朽建筑。
这一刻，龙城改善住宅迎来不曾有的新高度，值得被层峰人士珍藏！
之所以敢这么说，首先源于“保利天悦”背后的非凡意义。天悦二字，代表了这个项目在保利产品系定位——天字系。
太原保利天悦示范区实拍
“天字系”产品其实就是保利住宅产品的招牌作品。它代表着保利最高的水准和最严格的品质管理。
在全国任何一个城市，凡是以“天字系”命名的项目必须具备五大极致标准：一线地段、一线资源、一线配套、一线文化、一线产品。
据克尔瑞数据显示，保利天字系产品入榜了2020年十大高端改善产品系；而且在其他的一些榜单之中，保利天字系还经常霸占其TOP3，姿态异常之高。
现在，保利将打磨8年之久的“天字系”产品，带到了太原！
保利天字系产品精神是，只占领城市高价值地段，一旦占领就全力以赴呈现永不过时作品，致敬土地，代言城市。
首先从区位来看，太原保利天悦堪称是含着“金钥匙”出生，其正是去年轰动全城的丽华地块！
丽华地块周边作为太原经济发展的高地，无论是在产业引入，还是城市界面、景观资源、生态底蕴，又或者是就业质量方面，都可以当之无愧地说：这里是太原的首屈一指的高能发展区。
而且，还有很重要的一点，这样市中心的位置已经没有充沛的住宅用地可以供给，面对强大的需求，这里的住宅卖一套少一套，愈发珍贵。
丽华地块区位图
在经历去年疫情一整年的降价潮之后，很多边缘地带的楼盘价格全部被打回原形。大家也明白了一个道理，核心城区，才是永不沉没的价值航母，远离风险的深水区。
但是在这其中，丽华版块的楼盘价格不降反升。
去年，中海、万科、青岛华发、招商蛇口、保利、金茂六大开发商争相拿地，这些央企、国企都清楚地知道，丽华宝地的绝佳优越性和稀缺性。
最终，保利在这场争夺战中再次展现了央企的实力与眼光，最终拿下此地，全国第八座保利天悦就此诞生！
就在上周六（5月8日），丽华片区再推土地，宗地编号为SP-2111地块于太原市国土资源局公开拍卖，再度吸引保利、中海两大实力央企竞拍。值得关注的是，这宗土地占地面积并不大，约35亩，保利抱着志在必得的心态奋力举牌，经过长达约一个半小时的拍卖，最终竟然流拍，流拍时楼面价已达8582.98元/㎡，但仍未达到ZF的预期，引起社会各界广泛关注。
由此看来，说明ZF对丽华片区的预期和信心很高，也更加可以判断太原保利天悦所处的地段价值经得起反复考量，这里的房子就是卖一套少一套的存在，未来也不会再有纯新盘再贩，具有稀缺性。
03
保利天悦的理念，值得每一个高端楼盘学习。
中国的城镇化发展到今天，已经过了粗制滥造阶段，未来，我们需要的是一批具备高格局，不局限于经济效益，乐于追求社会效益的开发商。
天字系对地段要求极高，拿到丽华这样的地段，将社会责任视为基本义务的保利，自然要以能够在时间长河中起舞的经典建筑，回馈土地。
榜样如太原的晋祠，一千余年过去，依然庄严壮观、清雅秀丽。
试问，今日中国现代建筑，有多少能经得住时间考验？
过去几十年，是房地产黄金几十年，开发商急功近利，重速度、轻质量，即便是城市中心的建筑，也常常五年变旧、十年变烂，反复推倒重来。这不仅影响城市市容，致使资源耗损，还需要后人用更多的成本还账与赎罪。
那么保利天字系，将如何与时间做朋友？
在保利天悦示范区小编看到的是，天字系向来不吝成本，把更多精力放在产品端，力邀国际大师操刀设计，以确保产品永不过时。
据了解，整个保利天悦由李宝章、杨为众、王小锋、邱德光4位塔尖设计师联袂打造，与其说是在盖房子，更像是在细心雕琢经得起岁月长河“浪淘沙”的作品。
一般来说一个高端项目聘请了一位一流设计师就可以吹到卖完，但是保利天悦一举聘请了四位，看得出其追求日久弥新的建筑，并以此来表达对城市土地的敬重。
来到保利天悦示范区，你会被其细节、用材和前所未有大胆的设计所打动！
保利天悦示范区实拍
保利天悦示范区实拍
据了解，保利天悦御用园林景观设计大师李宝章先生以山、水、祠、城的空间格局模式为蓝本，借鉴晋祠气韵、形制、礼序、布局的智慧精粹。而这些，在保利天悦示范区悉数呈现。
住在龙城团队看过很多豪宅，但是相比什么欧式、法式园林，在建筑风格上汲取了山西文化底蕴的保利天悦，是骨子里的大气！“四重院落景观设计”更展现出了属于山西高端住宅的独特气场！
第一重院落为“玲珑阁”！
玲珑阁实拍
玲珑阁造型凝练自山西晋祠精华，以挑檐的设计手法隐喻古建筑的坡屋顶，同时搭配全景落地窗作为立面，古典与现代完美结合，彰显大气！
值得一提的是，玲珑阁将作为未来保利天悦小区业主永久性的归家大堂，也是全国规模最大的仪式大堂，给足了山西人面子！
穿过山门，方正的草坪与两排高耸的中国国槐——银杏树映入眼帘，呈现出迎接尊贵客人的礼仪这是第二重院落“潜心庭”！
潜心庭
在保利天悦示范区，老祖宗传下来的东西随处可见。
在草坪中央设置满月圆形雕塑及水景连接方正的玲珑阁与会所，形成妙趣横生的景观对景，呈现出了方圆之间的艺术，营造出具有“潜心妙趣百事忘”优雅质感的场所。
穿过内敛与奔放的意境场景潜心庭，保利天悦飞天馆赫然醒目！
保利天悦飞天馆
从它的外观造型来看，与其说是一座售楼部，更像是集文化、历史之大成的博物馆。其实它的外部形态十分考究，有很多内涵值得挖掘。
据悉，飞天馆入口造型以自篆体“家”演变，同时结合晋祠圣母殿特有的轮廓曲线设计；层层叠合的横线条形式来源于唐代古建深远的出挑，用现代建筑材料和手法转译山西传统建筑的古意，独一无二的形象代表眼界、胸襟，并契合天悦的天赋，地脉之高贵。
保利天悦飞天馆示意图
沙盘顶部圆形吊灯是“家”的内核。
保利天悦飞天馆内部实拍
可别小看这个圆形吊顶，它是通过被誉为最烧脑的中国古建筑榫卯结构，将365块木横梁搭建而成，寓意着家庭的圆满。“圆”的元素在整个示范区可谓十分常见，包括前场的景观雕塑、会所的布置陈列等等，在视觉上形成一种和谐，简明、饱满且完整；在生活上，寓意圆满。
飞天馆的每一件陈设摆放，似乎都有它背后的含义与故事。小编还是想说，这哪里是售楼部，分明就是一座空间艺术博物馆。
飞天馆不仅承载着展示的作用，还是保利天悦倾力打造太原首个文化主题会所——行宫会所，作为社区永久性配套供业主使用。
当然这里也不是随随便便就对外展示的，进入会所的前提是验资20万，才能一睹其风采！别问，小编掏出毕生所挣的钱也不曾见过……
保利天悦飞天馆内部实拍
但是，据说保利飞天馆在设计之初就注重功能打造，洽谈区占总面积不及20%，打破了传统销售空间大于体验空间的桎梏，其更着重在会所功能分区费笔墨下功夫。
整个会所共分为会客厅、社区剧院、瑜伽室、红酒吧、宴会厅、棋牌室、恒温泳池、运动健身区、更衣室9大功能区，后期供业主来使用！
保利天悦会所外景实拍
而且，全系户型标配了山西首创的步入式玄关衣帽间设计，这也是保利入晋八载基于对10万+业主生活习惯调研后在户型方面做出的大胆革新；9余㎡的星级酒店衣帽间可以依需大件区、悬挂区、叠放区、行李箱包区等，自成体系。
在精装设计方面，又见邱德光！
据悉，邱德光曾在设计完一座“天字系”后感慨：“虽然这不是我最得意的作品，但它却是我最想住进去的作品。”邱德光是台湾著名室内设计师，被誉为新装饰主义大师。
从入户开始说起，保利天悦全部为两梯两户设计，真正的私梯入户；再加上小区全部采用专梯刷卡脸部识别无接触入户，可以说后期前厅空间就是自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设。
大户型客厅空间采用了更多在一线城市才能见到的LDK设计（客厅Living Room、餐厅DiningRoom及厨房Kitchen），由客厅、餐厅及北侧多功能房共同组成竖厅，并与3.1米的层高、270°相结合，使得空间更张力、震撼感！
保利天悦示意图
毋庸置疑！保利天悦的到来，将示范什么才是真正的大平层！
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回归保利天悦项目本身而言，更是丝毫不会吝啬成本。
保利天悦楼栋效果图
保利天悦项目楼间距规划约60-160米，最窄尺度可达60米、最宽距离超150米，实现了阳光日照时间的最大化，采光、光景效果可想而知。
同时，项目规划三条200米超大景观轴，超大景深（东西）景宽视野，这是其它项目所没有的，市场仅有存在。
北有山：重峦、磐石，山石、乔木重叠汇聚，构建出临水清浅、疏林花径、碧翠景林的诗意场所。
南有院：景观跑道、社区书吧、派对花园呈现出儒雅的天地空间。
中轴四重院落：归家秩序与仪式感的体现。
尤其值得一提的是，天悦社区中庭面积堪比一个足球场。楼栋错位排布，将空间让位于立体互动园林，临窗而立，得以感受从未有过的IMAX宽幅视界。
保利天悦楼栋示意图
从这些种种的细节之中，无不体现着保利天悦在建筑之外的人文关怀，从业主的生活需求出发，赋予每一个景观细节最大化的价值。
以上，就是保利天悦的风采了，建议实地体验更为震撼！
日本是世界上第一个提出“百年住宅”的国家，后来甚至提出了“200年住宅”构想。在日本的建筑文化里，只有精心打磨过的作品才会受到神灵眷顾，成为伟大建筑，甚至，时间的包浆反而会令它们更具魅力。
保利天悦，回馈城市核心地段，即以伟大建筑。这样的价值观，除了铸造传世楼盘，也能召唤百年伟业，使企业安全穿越一轮轮周期，长盛不衰。
天字系出手，与其说一个住宅，其实更像是一部作品。
对于太原渴望高端楼盘却又无处可寻的改善峰层人士而言，保利天悦足以称得是上经起时间考验的楼盘......
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