住在龙城 2021/3/27 11:04:00
山西省体校原址最新消息来了！
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昨日（3月26日），太原市规划和自然资源局官网公布《XD-03片区06街区036等地块控制性详细规划修改方案（草案）公示》，经核实本次修编地块即山西体育职业学院旧校区地块。
为推动山西体育职业学院新校区建设及旧校区处置工作，小店区政府申请对XD-03片区06街区036等地块进行控规修改。详情如下：
北起20米规划路，南至龙城北街，西起长治路，东至体育西二巷。规划总用地23.09公顷。
红色地块为本次修编地块范围
现行控规图
现行控规指标表
控规修改方案图（草案）
地块指标表
修编方案划重点：
1、山西体育职业学院旧校区由原来的教育科研用地修改为住宅用地，住宅地块的容积率为2.9，绿地率35%，这样的地块参数在寸土寸金的晋阳街地段相当罕见！未来开发的项目居住舒适度可想而知。
2、山西体育职业学院旧校区部分教育科研用地修改为幼儿园、小学用地，其中，规划的幼儿园为12班制、小学为24班制。
山西体育职业学院旧校区周边位置图
山西体育职业学院旧校区毗邻地铁2号线，周边交通便捷、商业氛围浓郁，恒大华府、恒大悦府等高品质住宅林立，片区房价普遍在2W+左右，是太原房价最高的版块之一。
众所周知，住在龙城小编熟知太原城市发展规划，曾在去年就预测山西省体校原址或将在未来开发高端住宅。
如今来看，再次预测成功！
那么，未来这片黄金土地将有哪个开发商入驻，请持续关注我们，有最新消息会及时跟踪报道！
延伸阅读：
值得关注的是，去年11月就已确定山西体育职业学院新校区选址于东山大学城！
如图所示，山西体育职业学院新校区位于南中环街东延沿线，东山城郊森林公园脚下，生态环境属优，周边分别毗邻山西大学东山校区、山西财经大学东山校区、太原市体校东山校区等高校，未来将组成太原东山大学城高校新区！
山西大学东山校区
其中，山西大学东山校区、山西财经大学东山校区已经开工，随着多所高等院校的进驻，曾经少了点人文情怀的东山即将变得充满校园气息。