住在龙城 2018/7/25 11:05:00
7月24日，太原市规划网公示《下元村城中村改造智诚德商住楼项目建设工程调整方案公示牌》。规划中显示，为优化住宅商业功能布局，现将原方案住宅主楼和商业主体进行调整。
下元城中村改造智诚德商住楼项目是由山西智诚德房地产地产开发有限公司建设，项目坐落于气化西街以南，小井峪信用社以东；建筑性质为综合，建筑功能为商业、住宅，总建筑面积为9797.67平方米，地上建筑面积为7972.65平方米，地下建筑面积为1825.02平方米，结构形式为框架剪力墙。
智诚德商住楼位置图
此次项目的调整原因，为了优化住宅和商业功能布局，将原方案北侧的住宅主楼项目调整至项目南侧，原方案南侧的商业主体调整至项目北侧，这样一来避免了商业人流和住宅人流交叉的互相干扰，使其相互独立，在住宅的安全性和私密性上得到完善，商业价值的发挥更加凸显。
智诚德商住楼鸟瞰效果图
智诚德商住楼日照分析图
如图所示分析结论得出，新建建筑建成后，所有住宅均满足大寒日两小时日照要求，且对周边建筑没有日照影响。