住在龙城 2018/4/16 10:26:00
买房过程中，大部分人都会把第一关注点放在房价上。很多人会把凑齐首付作为买房的第一要求，尤其是首次置业的年轻人，很多人对月供都缺乏概念。但其实，每个月的月供支出，是购房者一定要去评估的，月供一定不能超出自己的承受能力。
尤其是，当大多数银行都把首套房贷款利率上浮到10%以后，对首次置业的购房者来说，月供成本到底增加了多少？
在我们最近的市场调研中，我们算了太原各区在售一些楼盘的月供，我们是按照首付三成和利率上浮10%，三十年等额本息整理的数据。首要说明的是我们给大家列出的是楼盘均是在售合规的楼盘，面积基本都是选取的门槛面积，价格方面也仅是供大家参考，最终以售楼部价格为准。
尖草坪区
3月底4月各楼盘价格明细
我们可以看到如万科小镇、万科公园里、集祥君悦、这些盘的位置都属于我们传统意义上说的大兴华三给片区，而该片区政府也计划在5－6年的时间让它成为尖草坪区现代宜居都市区的核心区。从表可以看到，同一片区价格区间不是很大，太原小镇、公园里、天禧城这些精装盘林比优山美郡当下出售的毛坯稍贵一些，85－90平米这些刚需小户型，首付在28－30万之间，每月的月供3700左右做为刚需购买者门槛不高。
晋源区
3月底4月各楼盘价格明细
当下的晋源区一定是太原市发展的核心区域，该片区的房子目前所剩的其本以改善性或投资性住房为主，房价基本都在13000以上，所售楼盘户型基本以改善和享受型为主，110左右的小户型只有富力湾有，其他基本都在140平以上，大的有300平，全价420万以上，首付超120万以上，月供更是达到1.65万;富力湾稍小点的全价也在150万，首付要45万、月供在6000元左右;这个片区的月供水平基本在6000到10000的水平。
万柏林区
3月底4月各楼盘价格明细
万柏林区的房价略低于晋源区，在售楼盘以125平米来说比较适合三口之家，大小合适，首付多数超过了50万，且月供高的有7千8千，低的也在4千7以上。需要具备一定实力的客户购买。
该区的众多小户型房源，如恒大城的76、83小户型在开盘当天就售罄，让很多观望的购房者后悔不已。
小店区
3－4月各楼盘价格明细
小店区是太原经济最强的区，商业和企业最发达的区域也是未来想象空间最大的区域，当下的小店区，便宜的房子首付也到了50万左右了，月供6千5起，星河湾和尚悦居的小户型参考意义不大，这里考虑买房的朋友就得考虑下自己腰包的厚度了。
杏花岭、迎泽区
3月底4月各楼盘价格明细
杏花岭、迎泽区两个老城区在火热的地产市场也展现出了生机勃勃的势头，两个区新开的盘部分刚需的小户型还是有的，首付价格的区间还是比较大，价高的有王老板的万达龙越府和毛坯16000的华润昆仑域（王府都住不下了，要去上神们的地儿去买房子）对于低价盘刚需入手要赶早了。
六城区的价格看完了，太原首付的最低门槛也在20万和3000元，改善享受的首付就要在50万以上月供8000以上，大家根据自己兜里银子且买且珍惜，当然也不能站在原地看问题，就和我们若干年前觉得每月1000多的月供多得不得了，如今房租都不止这个钱，也许我们买了房就有了向上的动力，习总书记都说了，幸福生活是奋斗出来的，我们买房不就是为了幸福的生活吗。购房首先要对你所购的商品有够的了解，还要有足够的决心，下决心不容易，很多购房者可以说也是第一次花如此多的钱来办事，所以大家做好功客是很有必要的，我们欢迎大家和小编来了解，小编为你提供一手楼市线报。（微信二维码）
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