住在龙城 2017/3/27 12:00:00
近日，太原规划网发布公示《山西转型综合改革示范潇河产业园区太原起步区（中区）控制性详细规划》，具体内容如下：
一、编制背景
为指导山西转型综合改革示范区潇河产业园区太原起步区（简称太原起步区）的规划建设，统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，为太原起步区中区的规划建设与管理提供依据，特制定本规划。
二、主要规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《山西省城乡规划条例》
3、《山西转型综合改革示范区潇河产业园区太原起步区总体规划》（2016—2030年）、总体城市设计、各专项规划及相关规范。
三、规划范围及规模
中区规划范围北至规划小牛线、张花南路及姚村规划路，南至姚村规划路南一路与同戈站北路，西至人民路，东至大西高铁。规划总面积约16.23平方公里。
四、功能分区
中区依据起步区总体规划，重点落实“一心一带”的空间结构。“一心”指在生活配套轴与潇河生态公共服务带焦点处，规划建设中心绿环，环绕布置多功能公共设施。“一带”指沿潇河打造连续生态廊道和公共服务带。
五、居住用地
主要分布于Z1和Z3单元，Z2单元北部有少量居住用地。规划二类居住用地240.52公顷。
六、公共管理与公共服务设施用地
1、行政办公用地：Z2—05单元布置园区政务服务中心、省市派出机构等，用地11.68公顷。
2、文化设施用地：Z2—03单元布置文化中心，包括图书管、公共文化活动中心、科技馆等，用地15.08公顷；Z2—04单元布置会展中心，用地28.54公顷；Z2—05单元规划一处文化活动用地5.12公顷。Z3—09单元设置文化交流站一处，用地1.17公顷。
3、教育科研用地：Z2—07单元布置教育培训用地，Z3潇河两岸各布置一处教育科研用地，兼容商业商务用地，用地59.18公顷。规划中学3座，小学6座，用地33.73公顷。Z1—02单元保留现状中等专业学校，用地2.51公顷。Z1—05单元保留改造现状高等专业学校，用地4.06公顷。
4、体育用地：Z2—02单元布置大型体育设施，用地29.34公顷。Z3—09单元设置体育设施，用地1.58公顷。
5、医疗卫生用地：Z3—07单元规划区域性综合医院、潇河产业区健康管理中心和疾控中心，用地16.65公顷。Z1—04单元布置一处健康服务中心，用地1.45公顷。
6、社会福利用地：Z1—05、Z3—08单元各布置一处水福利用地，用地1.71公顷。
七、商业服务业设施用地
1、商业设施用地包括Z2—07单元滨湖商业休闲餐饮娱乐设施，Z1—04、Z1—05单元姚村规划路以北商住混合设施用地、以南专业市场及各居住组团生活性商业服务设施，用地102.45公顷。
2、规划加油加气站5处，充电桩2处，用地1.83公顷。
3、商务办公设施：Z2—05、Z2—07单元各规划一个商务办公组团，用地51.91公顷。
八、绿地与广场用地
中区绿地沿潇河两岸滨水公园，环绕核心区各个服务设施形成中央绿环，同时沿滨河两岸形成带状生态湿地公园，共同构成中区生态与绿地景观核心。中区绿地与广场用地321.88公顷，其中绿地用地308.87公顷。
九、道路与交通设施
中区机动车道路系统分为快速路，1级主干路、2级主干路、次干路和支路。快速路为小牛线、大运路，红线宽度66米；1级主干路为姚村规划路、人民路、真武路、太太路，红线宽度60米；2级主干路为北格西路，红线宽度52米；次干路红线宽度34米；支路宽度为24米。落实总体规划及综合交通专项规划确定的轨道交通线路三条，分别是沿姚村规划路的Z1号线、沿人民路的Z2号线，以及沿真武路的Z3号线。规划公共停车让场15个，地上停车场用地2.28公顷。
十、公共设施
1、给水工程：规划区水源为引黄原水和再生水，供水主干管城环状布置。
2、污水工程：规划区排水体制采用雨污分流制，经污水管网收集后最终进入汾东处理厂进行处理。
3、雨水工程：规划区雨水经收集、调蓄后经泵站抽排至潇河。
4、再生水工程：规划区景观补充水、城市杂用水等优先使用再生水。
5、电力工程：规划区供电采用220千伏/110千伏电压等级，配电采用10千伏电压等级。规划新增1座110kV变电站。
6、燃气工程：规划区内采用0.4兆帕中压燃气管线向用户供气。
7、供热工程：规划区以热联产机组为基础热源，大力发展深层地热、空气源热泵、燃气分布式冷热电三联供等可再生能源河清洁能源供热方式。
8、消防工程：规划一级消防站2座。在主次干道上每120m设置1处消火栓，每1000m设置1处消火栓，每1000m设1座消防水鹤。
9、环卫设施：规划新增垃圾转运站1座，生活垃圾管道输送系统1处。采用独立式与附建式想结合的建设方式合理布局公厕。
10、综合管廊：规划“两横两纵”的综合管廊布局，分别为规划小牛线、姚村规划路、大运路、北格西路。
区位图
现状图
控规图