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《XD-06片区局部05街区局部（032-035、043-047地块）控规修编必要性研究》公示牌

2015年公示第267号

一、修编必要性

1、上位规划调整了区域的发展定位，对用地性质进行调整。

总体规划将区域发展定位由居住调整为商业职能，确定规划区域的用地性质为商业用地。

2、城市发展的实际诉求。

为响应市政府强化市场集聚、提档升级的号召，小店区政府提出，沿东山告诉公路布局物流产业的发展诉求，契合区域作为交通门户的产业特征。并将借力高速公路、高铁、航空构成的多维交通体系，方便快捷的服务全市乃至全省。

3、结合用地控制要求，优化用地布局结构，提高各类设施的使用效率。

区域处于武宿机场净空保护区范围内，按照民航部门飞行高度要求，北侧地块可建建筑高度为2-14米，南侧地块可建建筑高度为10-29米，限制了土地的开发利用价值，使得土地长期闲置。按照上述建筑高度建设仓储类库房等较适宜，可充分土地利用效率。

二、修编范围

北起中心街（红线宽50米），南至规划次干路（红线宽30米）；西起郑村东路（红线宽30米），东至东山过境辅路（红线宽30米）。总用地41.30公顷。

三、修编内容

1、用地性质修改；2、控制指标修改。

现行控规图

修改控规图

公示时间：2015年9月29日至2015年10月28日

欢迎社会各界人士提出宝贵意见，并将意见以书面形式于10月28日前送（寄）至我局监督检查处。

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太原市城乡规划局

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