住在龙城 2024/6/5 16:22:00
01太令人振奋！太原第三座“金茂府”来了！
2021年，国投成功摘得位于晋阳湖北岸的SG-2157地块，随后关于金茂将与之联手的传言沸沸扬扬，引发了社会各界的猜测与期待，如今神秘面纱终于揭开。
2024年3月11日，正值二月二龙抬头这个充满祥瑞之气的时节，一场别开生面的音乐烟火盛宴在晋阳湖剧场上演。
1200多驾无人机排列成“你好，金茂”、“晋阳，金茂府”的字样！
自此国投与金茂强强联合，太原第三座金茂府终于实锤！
02
晋阳湖：“你好！金茂！”
说到“金茂”，相信在太原大多数人都能脱口而出：“金茂府”。
对于金茂的这条“府系”高端产品线，我们不用说什么虚的东西，“龙城”和“滨河”两座金茂府已经足以证明其强大的产品力。
冬季供暖不再干燥、一年四季保持舒温、隔绝雾霾净化空气、鼻炎有效改善……地源热泵、毛细管网等12大科技系统营造的“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静”，不止一次让整个太原对于高端产品的认知彻底颠覆。
2020年龙城金茂府首开60天4.2亿的销售传奇，一扫市场颓势；2021楼市“黑铁”年代，更是创下17.75亿元的销售奇迹；直到去年，龙城金茂府已经累计成交超50亿。2022滨河金茂府首开再度超越，达到5.6亿；2023年长风金茂悦，首开4.16亿的销量奇迹持续上演……
可以看到不论是“府”，或者是其他产品系，这几年来，金茂与业主构建输出美好生活的双向奔赴，一直在颠覆我们对于“好房子”的定义。
毫不夸张的讲：只要金茂决定投入一座金茂府，那这样的产品就绝对值得期待！
从2017年开始，在城市基建、规划浪潮红利释放下，晋阳湖跑出了自己的“独立行情”，一跃为太原楼市“香饽饽”。
在接下来的几年里，晋阳湖见证了人口基数的不断增长，以及生活配套和商业发展的提升，呈现出日益繁荣的景象。
然而，在晋阳湖房地产市场中，大量同质化产品扎堆，千篇一律的黄色外立面、高容积率高层建筑，还伴随有各式各样的产品问题，真正意义上能够穿越周期突破行业壁垒，甚至定义板块价值的，几乎为零。
晋阳湖是时候该迎来一个能够真正意义上代表“美好湖居”的封面作品了！
请相信，把它交给金茂，一定不会错！
先来看选址，金茂第三府位于晋阳大道以东、冶峪河快速路以南、环湖北路以北。
金茂的选址，在圈内是出了名的苛刻，为什么会选在这里？
因为这里几乎占据着整个晋阳湖最佳的观湖视野！
对于全世界而言，考核城市高端住宅的第一要素就是生态景观资源，城市的一切建筑物都可以推倒重来，而生态资源是不可再生的。
纵观整个晋阳湖，绝大多数住宅均分布于东岸以及冶峪河以北的区域。东岸临湖的可供开发的土地已经基本饱和，可供选择的大概率也只有二手房，西南两侧观湖角度都有不同程度的限制，同时北岸临湖项目更是寥寥无几。
而金茂的南侧毫无遮挡，能够看到整个晋阳湖，从纯粹的观湖景观来看，能与金茂相媲美的项目几乎没有。
并且，晋阳湖北岸的定位为“商务会展休闲商旅圈”，在各类规划中也不止一次提到，北岸将打造集高端商业、休闲观光、商务会展、商务办公等功能于一体的商务会展综合体，建设华北地区具有影响力的商贸文旅融合标杆项目。
也就说，除金茂之外，北岸剩余土地开发住宅的可能性也不会太大！
03“能超越金茂的，只有金茂”！
这第三座金茂府究竟会是什么样？
虽然目前还没有更多官方消息，不过我们可以参考一下早前的规划。
根据早期的规划显示，项目总建筑面积：190647.7平方米，地上建筑面积：151109.17平方米，地下建筑面积：39538.53平方米，建筑密度：20.19%，容积率：4.2，绿地率：30%。
从参数的角度来看，虽然4.2的容积率在市场上普遍均衡的水平，但20.19%的建筑密度则要低的多。
我们还可以发现，整个地块是呈东西长、南北窄的长条形，这也给项目的设计提供了一个独特的设计点：观湖！
整个项目的楼栋布局呈两排东西横向交错排列的形式，其中中间较窄的部分仅设有一栋住宅，大多数楼栋南向无遮挡，能够实现“窗外即景”！
相较于东岸的项目，这里在南向观景、采光方面显现出的优势足够明显。
项目的整体布局设计旨在最大化居住者的舒适感受，通过南向楼栋的布置，不仅使室内采光更加充足，同时也提供了开阔的视野。
这一设计理念在提升居住环境品质的同时，使居住者能够在室内感受到湖居生活的美好。
并根据项目外立面可以看出来，项目可能将采用共建化外立面，运用大面积玻璃材料。将使整个建筑更加通透明亮，不仅增强了室内的自然光线，还为居住者创造了更加明快的居住环境。大面积的落地窗，也将为居住者提供了更广阔的视野，将室内与室外自然景色完美连接……
04
写到最后，我们不妨想象一下：
窗外的花草树木郁郁葱葱，这片翠绿的植被在微风中轻轻摇曳，宛如一幅生机盎然的画卷，湖面波光粼粼，阳光洒在水面上，又如同无数颗闪烁的珍珠，熠熠生辉；
而在室内，则是科技系统营造出的完美环境，宜人的温度、湿度适中、空气清新……科技的力量将人居环境控制在完美的范围，每一次呼吸都仿佛置身清新的山林。
这样的美好画面，不仅有着窗外大自然的恢弘景色，更有室内科技的贴心呵护。
无论是欣赏湖光山色，还是在室内尽情感受舒适的氛围，都让人仿佛沉浸在一幅恢弘而温暖的画卷中。这是一个让人远离喧嚣，沐浴在自然与科技的双重恩赐中，尽情感受生活美好的理想场景……
关于太原第三座金茂府，期待这次金茂的新回答！
01太令人振奋！太原第三座“金茂府”来了！
2021年，国投成功摘得位于晋阳湖北岸的SG-2157地块，随后关于金茂将与之联手的传言沸沸扬扬，引发了社会各界的猜测与期待，如今神秘面纱终于揭开。
2024年3月11日，正值二月二龙抬头这个充满祥瑞之气的时节，一场别开生面的音乐烟火盛宴在晋阳湖剧场上演。
1200多驾无人机排列成“你好，金茂”、“晋阳，金茂府”的字样！
自此国投与金茂强强联合，太原第三座金茂府终于实锤！
02
晋阳湖：“你好！金茂！”
说到“金茂”，相信在太原大多数人都能脱口而出：“金茂府”。
对于金茂的这条“府系”高端产品线，我们不用说什么虚的东西，“龙城”和“滨河”两座金茂府已经足以证明其强大的产品力。
冬季供暖不再干燥、一年四季保持舒温、隔绝雾霾净化空气、鼻炎有效改善……地源热泵、毛细管网等12大科技系统营造的“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静”，不止一次让整个太原对于高端产品的认知彻底颠覆。
2020年龙城金茂府首开60天4.2亿的销售传奇，一扫市场颓势；2021楼市“黑铁”年代，更是创下17.75亿元的销售奇迹；直到去年，龙城金茂府已经累计成交超50亿。2022滨河金茂府首开再度超越，达到5.6亿；2023年长风金茂悦，首开4.16亿的销量奇迹持续上演……
可以看到不论是“府”，或者是其他产品系，这几年来，金茂与业主构建输出美好生活的双向奔赴，一直在颠覆我们对于“好房子”的定义。
毫不夸张的讲：只要金茂决定投入一座金茂府，那这样的产品就绝对值得期待！
从2017年开始，在城市基建、规划浪潮红利释放下，晋阳湖跑出了自己的“独立行情”，一跃为太原楼市“香饽饽”。
在接下来的几年里，晋阳湖见证了人口基数的不断增长，以及生活配套和商业发展的提升，呈现出日益繁荣的景象。
然而，在晋阳湖房地产市场中，大量同质化产品扎堆，千篇一律的黄色外立面、高容积率高层建筑，还伴随有各式各样的产品问题，真正意义上能够穿越周期突破行业壁垒，甚至定义板块价值的，几乎为零。
晋阳湖是时候该迎来一个能够真正意义上代表“美好湖居”的封面作品了！
请相信，把它交给金茂，一定不会错！
先来看选址，金茂第三府位于晋阳大道以东、冶峪河快速路以南、环湖北路以北。
金茂的选址，在圈内是出了名的苛刻，为什么会选在这里？
因为这里几乎占据着整个晋阳湖最佳的观湖视野！
对于全世界而言，考核城市高端住宅的第一要素就是生态景观资源，城市的一切建筑物都可以推倒重来，而生态资源是不可再生的。
纵观整个晋阳湖，绝大多数住宅均分布于东岸以及冶峪河以北的区域。东岸临湖的可供开发的土地已经基本饱和，可供选择的大概率也只有二手房，西南两侧观湖角度都有不同程度的限制，同时北岸临湖项目更是寥寥无几。
而金茂的南侧毫无遮挡，能够看到整个晋阳湖，从纯粹的观湖景观来看，能与金茂相媲美的项目几乎没有。
并且，晋阳湖北岸的定位为“商务会展休闲商旅圈”，在各类规划中也不止一次提到，北岸将打造集高端商业、休闲观光、商务会展、商务办公等功能于一体的商务会展综合体，建设华北地区具有影响力的商贸文旅融合标杆项目。
也就说，除金茂之外，北岸剩余土地开发住宅的可能性也不会太大！
03“能超越金茂的，只有金茂”！
这第三座金茂府究竟会是什么样？
虽然目前还没有更多官方消息，不过我们可以参考一下早前的规划。
根据早期的规划显示，项目总建筑面积：190647.7平方米，地上建筑面积：151109.17平方米，地下建筑面积：39538.53平方米，建筑密度：20.19%，容积率：4.2，绿地率：30%。
从参数的角度来看，虽然4.2的容积率在市场上普遍均衡的水平，但20.19%的建筑密度则要低的多。
我们还可以发现，整个地块是呈东西长、南北窄的长条形，这也给项目的设计提供了一个独特的设计点：观湖！
整个项目的楼栋布局呈两排东西横向交错排列的形式，其中中间较窄的部分仅设有一栋住宅，大多数楼栋南向无遮挡，能够实现“窗外即景”！
相较于东岸的项目，这里在南向观景、采光方面显现出的优势足够明显。
项目的整体布局设计旨在最大化居住者的舒适感受，通过南向楼栋的布置，不仅使室内采光更加充足，同时也提供了开阔的视野。
这一设计理念在提升居住环境品质的同时，使居住者能够在室内感受到湖居生活的美好。
并根据项目外立面可以看出来，项目可能将采用共建化外立面，运用大面积玻璃材料。将使整个建筑更加通透明亮，不仅增强了室内的自然光线，还为居住者创造了更加明快的居住环境。大面积的落地窗，也将为居住者提供了更广阔的视野，将室内与室外自然景色完美连接……
04
写到最后，我们不妨想象一下：
窗外的花草树木郁郁葱葱，这片翠绿的植被在微风中轻轻摇曳，宛如一幅生机盎然的画卷，湖面波光粼粼，阳光洒在水面上，又如同无数颗闪烁的珍珠，熠熠生辉；
而在室内，则是科技系统营造出的完美环境，宜人的温度、湿度适中、空气清新……科技的力量将人居环境控制在完美的范围，每一次呼吸都仿佛置身清新的山林。
这样的美好画面，不仅有着窗外大自然的恢弘景色，更有室内科技的贴心呵护。
无论是欣赏湖光山色，还是在室内尽情感受舒适的氛围，都让人仿佛沉浸在一幅恢弘而温暖的画卷中。这是一个让人远离喧嚣，沐浴在自然与科技的双重恩赐中，尽情感受生活美好的理想场景……
关于太原第三座金茂府，期待这次金茂的新回答！