住在龙城 2023/2/25 13:54:00
最终奥义，看起来很高深，让人不禁想起一些动漫里的绝学。
但实际上，对于房子来说，它的真正含义其实很简单：“让人们的生活变得更好”！
特别是别墅，更应该深彻领悟这最终奥义。
市场中的别墅项目形形色色，可当我们看的多了，难免刺激点减少。虽然说还是能总结一些产品的亮点，但总感觉缺点什么。
直到这次看到它——“东景庭院”，算是彻底被征服了！
如今的大平层产品可以说已经做到极致了，可人们骨子里对于别墅的向往，始终挥之不去。
可是随着城市土地的逐渐饱和，别墅也渐渐被置于城市之外。再加上“限墅令”不断升级为“禁墅令”，别墅的可选择性也越来越少。
似乎当下“别墅”和“地段”两难全。就算有，也是高层和别墅的组合，单纯的别墅几乎绝迹。
不少开发商总会给自己在郊区的别墅打上“世外桃源”的名号，虽然有了“静”，可日常生活、社交等所需却成了麻烦。
我一直很赞同一个观点：
“换房子能改善居住，但改变不了生活；想改变生活，那就换个更好的位置”。
要说市场上目前能够做到“两全”的，应该也只有东景庭院了。
02
可以说，它似乎满足了别墅项目对于“位置”的一切美好需求！
东景庭院与双塔公园大门隔街相望，地处双塔片区的腹地核心。
如今的凌霄双塔
冬季的双塔公园
从2018年开始，双塔被赋予了新的发展基调，景区改造建设顺势而启。那时，空荡荡的双塔，废墟倒伏在尘土之中，每一块砖，每一颗尘埃，陪双塔经历了过去，再陪它走向未来。
到了2021年，亭台楼阁，池馆水榭，映在松柏的翠绿之中，花坛盆景，藤萝脆竹，点缀其中，凌霄双塔矗立中央，这是城市的精神力量，更是城市灵魂所在。
2023年迎泽区再次提出“扩容朝阳—双塔商圈，以培育‘郝庄商贸e镇’为契机，构建新型智慧商圈；提速双塔汇、公园1991奥特莱斯等项目建设，助推商圈转型升级。”
同时公园内商业地块也在去年成功出让。
PARK1991奥莱、双塔汇效果图
整个区域的商业格局已经明了，地铁一号线也在火热的施工当中，文化景区、现代商业、地铁的结合，必将有力带动双塔现代服务业的可持续发展，创造出新时代的发展王牌。
我们看到更多的商业、服务业、旅游业开始在这片土地迸发，它已经不再是规划层面的利好，而是逐渐落地、兑现。
对于迎泽区而言，核心区域早已饱和，想要发展必然向东，更加靠近核心的区域就是双塔了。
这也验证了那句话：
“区域的发展必然要遵循城市发展的逻辑”。
位置示意图
很简单的道理。古色古香的公园、人来人往商场；或是出门即是半山腰、所见之人仅邻居。
你会作何选择？
03
回到项目上，我从未见过如此“真诚”的项目，真诚的甚至还有些可爱！
目前市面上准现房销售的项目并不少见，可基本都是从期房开始销售，卖着卖着盖成了准现房。
又有谁在当下的市场环境中还能见到，先将房子盖好、然后再开始销售、卖了一年就要交房的？
东景庭院就是这样！
东景庭院实景
东景庭院实景
这便是我们现在看到的样子，除了内部的部分施工以及园林外，主体、外立面等已经全部完工。
最近几年，交房标准达不到预期的案例不胜枚举，甚至有人戏称买房成了开盲盒的游戏，其实解决的方法一点也不复杂。
把一切都提前做好，用实景来向大家兑现！
这个逻辑看起来很简单，但做好真的很难，因为这和企业的实力有着莫大的关系。
而东景庭院就是这么做的。
东景庭院实景
东景庭院实景
本以为的看房流程无非是沙盘、样板间以及一小部分示范区，可在东景庭院却把我惊呆了，他竟对于施工现场毫不避讳，直接大大方方的把大家带进了工地看实景。
当询问起为什么不做样板间和示范区时，得到回答是这样的：
“弄那些虚头巴脑的有啥意思，哪有实地实景来的实在啊！”
而且外立面、走廊、墙壁、楼梯、柱子等公区大多都使用了石材，要知道就算是目前市面上的高端项目，也很少使用石材了。究其原因就是成本太高！
在它身上，“兑现力”这个词不再显得虚浮，或许这就是一家山西企业的真诚力量。
而就是这种“打开包装看配方”的真诚，真的太打动人了！
在产品方面，项目涵盖约188、202、218、228、236、280、363平米多种叠墅户型，分为上叠、中叠、下叠三种产品。
效果图
其中下叠赠送花园、赠送挑高6米地下室；中叠，赠送观景阳台；上叠，赠送露台。3.2米 层高，楼间距26米以上，满足各个楼栋和户型的采光。
入户大堂效果图
东景庭院内部设计为新中式阔景园林，以王府世家五进礼制彰显归家礼序。具体的东西太过于专业，设计也是相当用心，或许单凭文字和图片无法瞬间抓住你的眼球，却一定可以让你在入住时候得到充分的满足！
04
“设计，不只为我们所处的时代，而是寻求其超越时间的、长久的生命力，创造建筑真实的完整性。”
——goa大象设计
东景庭院项目是与全国知名设计团队“goa大象设计”合作，产品力毋庸置疑！
绿城桃花源（来源于goa大象设计官网）
北京壹号院（来源于goa大象设计官网）
上海滨江壹号院（来源于goa大象设计官网）
例如绿城桃花源、北京壹号院、上海滨江壹号院等等全国那些我们耳熟能详的项目设计，也均出自其之手。
大象：“我们希望能够通过设计真正影响城市，推动城市建设的发展。”
不难想象，如此设计团队，如此真诚的开发商，东景庭院将成为太原的又一人居范本！
……
放在最后：
说的再多也只是文字，这其中的奥义，绝不是靠文字能够阐述的清的，如果有机会，我建议大家能去实地看看。
当楼市见多了虚头巴脑，逐渐剥离了投机的操作，回归居住和生活的本真，踏实、真诚才是究极奥义！
今日（2月25日）下午15：00，住在太原漫谈太原别墅市场！我们将在住在太原抖音号、视频号同步直播，聊聊太原别墅那些事儿！