住在龙城 2022/5/31 16:46:00
近日，从山西转型综合改革示范区管理委员会官网获悉，潇河产业园区太原起步区及多个地块详细规划修改方案公示。详情如下：
（注：最终以综改示范区管委会审批的方案为准！）
01
潇河产业园区太原起步区（南区）N4-01、02、03、05、06、07等单元控制性详细规划修改方案
根据山西综改示范区潇河产业园区产业发展需要及集约节约用地要求，对潇河产业园区太原起步区(南区) N4-01、02、03、05、06、07等单元用地布局、道路宽度等进行修改。
地块位置图
修改范围为北起同戈街、同戈北街，南至起步区 南边界，西起大运路，东至起步区 东边界，规划总用地面积约479. 37公顷。
现行控规规划图（点击图片看大图）
修改范围涉及潇河产业园区太原起步区(南区) N4-01、02、03、05、06、07等单元。规划用地性质包括工业用地、 仓储物流用地或工业用地、市场用地或物流仓储用地、公园绿地和防护绿地等。
修改方案规划图（点击图片看大图）
在道路交通方面，按照用地布局内容，对接潇河产业园区太原起步区中心区以东区域控规道路修改情况，将太太路由60米修改为50米，桃园西路由34米修改为30米，桃园堡路由34米修改为28米。
在用地方面，结合道路调整同步修改两侧用地布局；为满足项目用地需求，对紫林路北侧的产业邻里中心用地、工业用地或商业服务业设施用地、公用设施用地及公园绿地等用地布局进行修改；并结合园区发展实际，将紫林路南侧的部分工业用地、市场用地或物流仓储用地修改为物流仓储用地或工业用地。
02
潇河产业园区太原起步区（北区）B1-01、02单元控制性详细规划修改方案
根据山西转型综合改革示范区潇河产业园区产业发展需要及集约节约用地要求，对潇河产业园区太原起步区(北区)B1-01、02单元用地布局、道路宽度等进行修改。
地块位置图
修编范围为北起起步区北边界，南至北格街，西起起步区西边界，东 至北格西路，规划总 用地面积约179. 02公顷。
现行控规图（点击图片看大图）
修改范围涉及潇河产业园区太原起步区(北区) B1-01、02单元。规划用地性质包括工业用地、仓储 物流用地或工业用地、教育科研用地、加油加气站用地、 公共交通场站用地、公 园绿地和防护绿地等。(具体详见现行控规规划图)
在道路交通方面，结合园区集约节约用地要求，衔接潇河产业园区太原起步区中心区以西区域道路修改情况，将三斗渠路由34米调整为30米。根据实际建设情况对辛村街线位进行调整。将原B1-01-08、B1-01-10地块内部弹性道路按照道路用地进行控制。在原B1-01-06地块内增加一条弹性支路，规划宽度为24米。
修改方案规划图（点击图片看大图）
在用地方面，1、结合道路调整同步修改两侧用地布局。
2、将人民路东侧绿带由30米修改为15米，并取消北格街北侧10米绿带。
3、根据实际情况取消辛村街北侧交通枢纽用地，调整为公园绿地。
4、将B1-01-06地块细分为B1-01-06-01、B1-01-06-02地块，其中， 将B1-01-06-01地块用地性质调整为仓储物流用地或商业服务业设施用地，B1-01-06-02地块维持原月地性质不变。
5、 将B1-01-10地块细分为B1-01-10-01、B1-01-10-02地块， 其中，将B1-01-10-02地块用地性质调整为公共服务与商业混合用地，B1-01-10-01地块维持原用地性质不变。
6、在北格街北侧、三斗东路西侧增加一处邻里中心用地。
7、将加油加气站用地由三斗东路、规划支路交叉 口西南侧调整至辛村街北侧，原加油 加气站用地调整为公园绿地。
8、在辛村街北侧增 加一-处公用设施用地。
03
潇河产业园区太原起步区（南区）N3-04、05单元控制性详细规划修改方案
为满足山西转型综合改革示范区建设"专精特新”中小企业产业园的需要，对潇河产业园区太原起步区(南区) N3-04、05单元用地布局等进行修改。
地块位置图
维护范围北起紫林路，南至文源路，西起同戈东路，东至大运路， 总用地面积约225. 33公顷。修改范围北起紫林路，南至文源路， 西起真武路，东至大运路， 总用地面积约141. 68公顷。
现行控规图（点击图片看大图）
现行控规涉及潇河产业园区太原起步区(南区) N3-04、05单元。规划用地性质包括工业用地、商业 设施用地、城市道路用地、公共交通场站用地、 公 园绿地和防护绿地等。(具体详见现行控规规划图)
修改修改方案规划图（点击图片看大图）
用地方面，真武路与辽西街交叉口东南角增设-处产业邻里中心用地，同步调整南部绿地边界。
维护方面，根据《潇河产业园区太原起步区(南区) N3-02、05，N4-05、06、07等单元控制性详细规划修编方案》,按照备选方案规划控制要求，将N3-05-02地块内弹性道路作为道路用地进行控制、民生-支渠规划于真武东路西侧方案纳入控规维护。同时将N3-04单元内公共交通场站用地西侧弹性道路作为道路用地进行控制。(具体详见拟修改方案规划图)
04
XD-10片区04街区（033、034等地块）控制性详细规划修改方案
为满足山西转型综合改革示范区建设”专精特新”中小企业产业园的需要，对唐槐产业园区XD-10片区04街区局部地块的道路交通、用地布局、用地性质及规划指标等内容进行修改。
地块位置图
维护范围北起化章街，南至四号线，西起大昌南路， 东至马练营路,总用地面积约79. 3公顷。
修改范围北起化章街，南至二号线，西起大昌南路，东至马练营路,总用地面积约54.6公顷。
现行控规图（点击图片看大图）
现行控规涉及唐槐产业园区XD-10片区04街区033、034等地块。规划用地性质 包括工业用地、其它 服务设施用地、消防用地和防护绿地。(具体详见现行控规规划图)
修改修改方案规划图（点击图片看大图）
在道路方面，规划新增两条城市支路，其中，东西向支路西起大昌南路，东至马练营西路， 红线宽度15米;南北向支路北起化章街,南至二号线，红线宽度20米。
在用地方面，1、057地块现行规划为街道级老年公寓设施用地，综合考虑到综改示范区的产业发展和用地布局，该地块按工业用地执行，并入034地块。
2、将034地块细分为034-1、034-2、034-3和034-4四个地块。034-1地块和034-4地块用地性质维持工业用地不变,将034-2地块用地性质由工业用地修改为公园绿地，将034-3地块用地性质由工业用地修改为产业邻里中心用地。
3、对033地块用地形状进行优化。
4、结合审批信息，修改大 昌南路沿线防护绿带。
(具体详见修改方案规划图)
05
XD-10片区04街区（033、034等地块）控制性详细规划修改方案
为满足山西转型综合改革示范区建设”专精特新”中小企业产业园的需要，衔接潇河产业园区太原起步区中心区以东区域道路、绿带修改，根据山西转型综合改革示范区潇河产业园区的发展需要，对潇河产业园区太原起步区(北区) B3-01、02等单元道路交通、用地布局、用地性质及规划指标等内容进行修改。
地块位置图
维护范围北起辛村街，南至规划小牛线，西起真武路， 东至太太路及太原起步区东边界， 总用地面积约559.8公顷。
现行控规图（点击图片看大图）
修改范围共三处，分别如下:
修改范围1：北起辛村街,南至北格北街，西起真武路， 东至真武东路， 总用地面积约20. 5公顷。
修改范围2：北起北格街，南至规划小牛线，西起真武路，东至真武东路，总用地面积约50. 8公顷。
修改范围3：北起辛村街，南至规划小牛线，西起大运东路,东至太太路及太原起步区东边界，总用地面积约178公顷。
现行控规涉及潇河产业园区太原起步区(北区) B3-01、02等单元。规划用地性质 包括工业用地、文物古迹用地、产业邻里中心用地、加油加气站用地、工业用地或商业服务业设施用地、公用设施用地、城市道路用地、公园绿地和防护绿地等。(具体详见现行控规规划图)
修改修改方案规划图（点击图片看大图）
在道路方面：
1、将太太路规划红线宽度由60M修改为50M;
2、在B3-06单元规划新增- -条弹性道路， 红线宽度18米。
在用地方面：
1、结合太太路道路红线宽度调整同步修改两侧绿地布局;
2、在规划小牛线和真武东路交叉口、 北格街与太太路交叉口各规划- -处产业邻里中心用地;
3、在真武路和辛村街交叉口东南角规划一处工业用地或商业服务业设施用地;
4、规划增设三处块状绿地，优化绿地布局。
维护内容将依据现行控规，结合相关审批信息及示范区产业发展需要，将B3-05-06地块局部按照工业用地性质纳入控规维护。(具体详见修改方案规划图)