住在龙城 2022/3/31 10:44:00
纵观全国楼市，2022年春天有点不太一样，有一丝“起风了”感觉，就连反应慢半拍的太原也有了回暖的迹象。
01
过去的15天，国内金融和房地产市场发生了什么事，想必稍微关注点国家大事的村口王大爷都已经知道了。
在一次重磅会议之后，金融委、央行、银保监会、财政部、证监会、外汇局六个权威部门如迅雷不及掩耳盗铃之势纷纷密集表态救市，防范化解房企风险。半年前还是人人喊打喊杀的房地产，转眼之间就成为了各个部门联合站台，细心呵护的小宝宝了。
于是，美、深、沪、港，两国、四地联动，美股、港股、A股的地产板块强势全线飘红，完美演绎了一出令人瞠目结舌的暴力拉升美学。
不仅如此，房贷利率也在持续下调。现在太原有些银行新房利率普遍降至5.3%、5.4%。
总之，政策正在不断释放对楼市的善意，且都是实质性的支持！
随着楼市积极信号的频频释放，大家都在关心的一个问题是：现在是抄底的时机吗？ 普通人难以把握风向的时候，不妨看看处于财富金字塔尖的人群在干什么。
与一般购房者比，高品质置业人群先天具备三大优势：拥有着成功的事业经历、广阔的生活视野和丰富的置业经验。他们是与中国经济、房地产一同成长起来的一代，对资产价值有着更清晰的认识，更懂得顺应时势，把握机会。
数据显示，对政策和市场风向嗅觉更敏锐的高净值买家，早已经抄底入市，入手为安。
根据朗润智业数据，2022年3月14日~3月27日，太原普通住宅市场供应面积8.3万㎡，环比下降24%，成交面积14.5万㎡，环比上涨12%，成交均价11803元/平米，环比上涨9%。
有意思的是，太原3月上旬主力成交楼盘为单价8k元/平米刚需楼盘；现在变为龙城金茂府（单价2w+元/平米）、紫雲府等。其中，龙城金茂府3月销售2亿元。
数据明显表明，高端市场开始反弹。
“春江水暖鸭先知”，政策层面的利好必然是高净值买家抢先出手的动力之一。对高端人群而言，信贷政策的放松让手上的“子弹”更多，但“子弹”必然会落实到更好的居住上，房地产税的靴子落下，也在引导和提醒大家优化不动产资产的配置。
02
产品为王时代！只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳。
2020年以来，疫情的突发因素，导致全球大“放水”，而在这个“大水”漫灌过程中，资金并不是均匀流向不同行业的，资本出于避险需求，更青睐可以抗通胀的投资标的，房子成为了最佳选项。市场发生了变化，千万级购买力客群集中涌现。
2021年太原市场环境最差的时候，高端市场却开始升温，一些500万量级项目流速甚至超过刚需盘。
其中，中国金茂就是最典型的例子，凭借龙城金茂府单盘成交金额17.75亿元位列2021年太原房企成交金额榜单TOP9。龙城金茂府以销售单价超2万/平米“天花板”姿态入围。
在市场不景气的时候，唯有强硬的实力、强硬的产品力才能将一个项目刻印上时间的烙印，发光发亮。而金茂就是用过硬的产品力征服了高端客户的心。
譬如在2021年楼市下行期，当人们都在调侃“别说楼盘品质了，能交房就不错了”。
金茂却两次打开工地大门，主动把业主和媒体叫来，让他们看看自己工地的实况和工艺，向社会各界展现出了央企的实力与自信。
龙城金茂府工地实拍
毕竟对于金茂来说，从来不担心能不能交付的问题，而是一直在思考怎么样将产品打磨到极致，给业主呈现更完美的交付。
今年年初唱衰的情绪笼罩太原楼市，金茂不为所动，发布“金春红”、“生机绿”、“天青蓝”三大积极向上且绚丽多彩的主题色调生活方式，积极引领市场走出观望。
近几年，楼市可谓经历多次调整，但无论市场如何跌宕起伏，金茂府都能用一组组热销数据，诠释着自身的价值，以及市场对金茂府的认可。
归根结底，还是金茂2018年初来太原提出的“为城市高端改善客群提供以“绿色健康、智慧科技”为底色的生活方式”，正得到越来越多高端人士认可。
03
金茂哪里是开挂？只是在用最纯粹的服务打动客户的心。
舒适的居住环境、高科技的生活场景，这些并不是龙城金茂府赋予业主的全部内容，这只是其中一部分，而更重要的部分是，金茂精心为业主营造的高端精品生活和层峰圈层服务。
作为圈层生活的引领者和提供者，金茂一直专注于为业主打造专属的圈层交流平台，成为业主沟通的桥梁，为此龙城金茂府为业主们定制了一系列高端圈层活动。
从2020年10月探讨“太原圈层生活”冯楚轩团队活动开始，到邀约侯向锋探讨“健康生活”再到今年“金春中国府启新年”新春服务定制私宴、亲子植树节、太原Dino School乐高活动中心定制的【乐高编程】等等，龙城金茂府几乎每周都为业主提供一场不同主题和形式的高质量圈层活动，以增强业主间的互动和价值认同感，创造舒适和谐向上的生活氛围。
亲子植树节活动实拍
金茂用自己的用心和执着，洞察业主的内心需求，除了为业主提供差异化、个性化、细致化的服务之外，还为这些高端人群在圈层里找到归属感和认同感。
在金茂，没有CEO，只有球友，花友，书友。
在金茂，无论是明星还是大众，皆以金茂业主身份为荣。
住金茂，不只是一套健康安心的房子，更收获一群志趣相投的好友。
04
龙城金茂府的产品力不仅体现在圈层服务商，更多体现在定制健康科技和严苛的府系择址观上。
时下，太原已停止供暖，进入寒凉的春季，昼夜温差比较大，即使在家中也需要及时增减衣物，以应对气温变化，防止感冒、鼻炎、呼吸道等疾病找上门。
但在龙城金茂府，舒温科技彻底改变了这种现状。
龙城金茂府以地源热泵系统、毛细管网系统等多重科技系统，以温和辐射形式调节室内温度，营造出冬季约20-22℃、夏季24-26℃四季如春的舒居感受。这样的环境无疑提高了居住的舒适度，同时可以减少环境污染对特殊人群的刺激。比如呼吸道疾病患者、鼻炎患者，住在这样的环境中可以减少鼻炎的发作。
龙城金茂府样板间
针对太原多雾霾的空气状况，龙城金茂的新风系统也完全可以应对，它和普通新风系统有所区别。普通新风设置，出风口和进风口都在天花板，新旧空气可能混在一起，很难保证净化效果。
金茂系统采用下送风上排风的方式，将室外空气通过4重过滤杀菌以及加湿除湿，以略低于室内的温度送入室内，形成稳定的新风，从而将室内污浊空气置换到室外，净化室内呼吸空气。
龙城金茂府新风系统实拍
熟悉金茂的朋友都知道，它最拿手的绿色科技，已经经过了10年的发展与验证，技术更加成熟，金茂还创造了一套独有的“12大绿金科技系统”。
简单来讲，这套系统就是围绕“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”这6大生命元素，借助科技的智慧，来解决雾霾、水污染、噪音等常见的“城市病”。
6
龙城金茂府12大科技系统示意图
金茂的超前不仅仅体现在它的产品上，其选址也超前的。
深究龙城金茂府所在地——龙城大街，综合了这座城市的资源。 龙城大街作为一条连接太榆两地的要道，是城市南移发展战略中的重要一环。近几年的发展进程中，政务、经济、文化、教育、商业、交通、休闲等配套均以高标准设计落地。
在今年，龙城金茂府所处的龙城大街价值将不断飙升。
太原第二座万达广场拟选址龙城大街、喜来登拟落户龙城大街、苏宁广场预计今年下半年有接盘动作、山大附小（托管）开学在即、太原南部最大公园龙城公园落成在即……作为继迎泽大街、长风大街之后的第三条城市中轴线，龙城大街各项功能、配套设施正在快马加鞭落地。
反观龙城金茂府，毗邻地铁2号线与龙城公园，堪称是整条龙城大街上最核心的中心位置。
金茂龙城大街地块位置图示
龙城公园是太原南部最大的生态系统，目前，该公园已经基本完成蓄水，呈现出一片碧水蓝天的感觉。
按照规划，龙城公园占地363亩，设计有核心开放景观空间，具体打造儿童游乐场、运动场、艺术馆等，满足周边居民高品质生活需求。相关部门预计龙城公园将在2022年5月1日正式建成投用。届时，将为龙城金茂府业主提供一处休憩、游赏、观景与交流的场所。
值得一提的是，今年，龙城金茂府大区园林预计将于今年10月正式建成对外开放，届时可一睹金茂府的园林风采。不难看出，龙城金茂府将由内到外的为太原高端圈层人士定制健康宜居生活场景。
龙城公园最新实拍
据了解，龙城金茂府建面约175-305㎡科技大宅，现正在热销中，其中195㎡阔绰大平层正在火热加推，感兴趣的可以加小编微信咨询。
一套金茂府，奢享12大绿金科技，从此定鼎龙城新区，有兴趣的，可以来看看！
