住在龙城 2021/11/25 12:03:00
太原土地供应终于放大招了！
昨日，太原市规划和自然资源局公示，太原27宗地块集中出让，地块总面积592020平方米，起始总价约42.7亿元。
此次集中出让的27宗地块中，万柏林区13宗地块出让，小店区3宗地块出让，杏花岭区1宗地块出让，迎泽区5宗地块出让，尖草坪区2宗地块出让，晋源区1宗地块出让。
其中涉及住宅兼容商业地块11宗，商业地块4宗，住宅兼容商业、托幼地块3宗，社会停车场地块6宗，工业地块1宗，仓储物流地块1宗，托幼地块1宗。详情如下：
不出意外，这应该是今年以来，太原市供应土地规模最大的一次，并且靓地非常多，适宜做精品房地产开发！详情如下：
（数据来源于太原市规划和自然资源局）
这次太原土地供应当真是乱花渐欲迷人眼，住在龙城团队从中筛选出了4宗我们认为最具亮点的土地，随着后续开发入市，极有可能成为太原楼市的黑马，非常有开发潜力！下面一起来分析。
小王村集中供地！
小王村SG-2191、SG-2192、SG2193三宗地块我们认为是这次出让最好的地块之一，三宗土地总占地面积约79346平方米，起拍总价达8.1850亿元。土地详细信息如下：
住在龙城划重点！
三宗地块为连片开发用地，土地用途包括住宅、商业、幼托，土地总占地面积较大，配套设施规划齐全，开发强度较高。
其中，两宗住宅土地容积率分别为2.9、3.25，绿地率均为25%，值得关注的是，这两宗住宅地块虽然都是城改储备用地，但是容积率却低于城改主流项目容积率4.2水平，更适宜开发高品质居住区。
再来看位置，堪称是神仙打架的区域。
小王村（SG-2191、SG-2192、SG2193地块）位置图示
如图所示，可以直观看到小王村SG-2191、SG-2192、SG2193地块位于旧晋祠路与九院沙河交汇处，周边路网完善，可以确保未来业主出行便捷。
地块所在区域隶属于南内环西街版块，整个区域堪称是太原楼市的封面，产品力最强的区域，与中国铁建花语堂、保利天悦、中海天钻等城市天花板级住宅相呼应，整个区域价格区域大约在1.6w~2w+元/平米浮动，也不难推测未来小王村地块的整体定位，一定是高端。
最后再看小王村地块自身的优势，直线距离和平公园大约300米，地块南侧紧邻和平公园二期用地，名副其实的公园地产；地块北侧与小王村中、小学用地一街之隔，未来不用担心上学的问题。
怎么样，是不是非常靓？
晋源区超低密地块
太原有多少年没出过超低密的地块了？去年出了一宗容积率2.0的地块都让整个太原楼市惊呼，而这次推出的容积率1.5地块，业内人士这次应该要窒息了！地块信息如下：
SP-21103地块信息截图
住在龙城划重点！
SP-21103地块的看点就是超低密，容积率1.5，绿地率35%，代表的是超高居住舒适度小区，不难想象其未来开发的产品：真正的6层低密洋房、超大楼间距、无敌采光无遮挡、优美环境……
最关键是这快地面积还大，宗地面积大约51393平方米，有更多的施展空间！
再来看位置，简直就是世外桃源！
SP-21103地块位置图示
如图所示，SP-21103地块位于新晋祠路与晋溪街交汇处，隶属于晋阳新城板块，这个版块的亮点就是文化底蕴深厚、低密、配套完善、路网通达；生活在这里，让你的身体和心灵都一直在路上，地块北侧就是晋阳古城遗址，以及新复建的明太原古县城，地块西侧是晋祠胜境，南侧为规划中的华侨城大型文旅综合体……
SP-21103地块周边的地产项目都是主打低密的产品，譬如富力熙悦居、蓝光雍锦王府....但是容积率都没这次出让的地块底，期待未来该地块给太原人带来更好的居住体验。
住在龙城预测！下一个楼市黑马很有可能就在这几宗地中诞生！你觉得这次出让的哪宗地块最有看点？评论区见！