住在龙城 2021/11/22 9:41:00
日前，北京证券交易所正式开市。作为时隔 30 年后，我国境内资本市场迎来的第三家证券交易所，北交所的成立意义非凡。北京证券交易所上市的第一日就对外发布公告：禁止金融、房地产、产能过剩行业、淘汰类行业、学前教育、学科类培训等企业在北京证券交易所上市。
禁止房地产企业在北交所上市
设立北交所，不仅是构建新发展格局、实施国家创新驱动发展战略的重要举措，而且能够有力地提升北京汇聚和配置金融资源的能力。
北交所不仅定位服务中小企业，更是聚焦支持创新发展。11 月 12 日北交所正式发布 IPO 审核标准，明确禁止金融、房地产、产能过剩、淘汰类、学前教育、学科类培训等企业在北交所上市，企业申请北交所上市必须充分披露创新特征，保荐机构也要充分核查申请上市企业的创新发展能力。
八成百强房企业绩下降
下半年楼市降温的大背景下，10 月房地产市场持续降温，" 十一黄金周 " 相比往年更是略显惨淡。
CRIC 数据显示，10 月，29 个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降 3%，同比下降 22%，较 2019 年同期下降 12%。
房企单月销售业绩表现不及上半年及历史同期。10 月，房企单月业绩规模较 9 月环比回升 1.4%，同比去年降幅收窄至 32.2%，继续延续自 7 月以来的下跌趋势。超 8 成百强房企单月业绩同比降低，同环比双降的百强房企数量达 37 家。
接下来的两个月，房地产市场难言乐观，市场成交或将缓步下行、房企销售将继续承压。" 以价换量 " 仍是企业加快成交去化的必选项，部分负债率较高的房企将面临更大的经营压力。