住在龙城 2021/10/15 11:13:00
“银十”虽已过半，但太原土地市场交易仍然打得火热！
近日，住在龙城从太原市规划和自然资源局获悉，太原土拍市场共有4宗地成功出让，其中小店区2宗、迎泽区2宗，总成交金额7.481亿元，土地用途包括住宅、商业、托幼、小学。这些地块分别落入富力、碧桂园、山西华汇发展囊中。
小店区
SG-2162地块：
SG-2162地块信息截图
编号SG-2162地块土地规模不算大，占地面积11224.62平方米（约16.84亩），容积率为0.7-1.0，属于小学用地。太原富力盛达房地产开发有限公司（富力）以1990万元摘得了这一宗位于小店区学府街东延附近的小学地块。
从位置来看，SG-2162地块具体位于小店区，北至太原富力盛达房地产开发有限公司，南、东至山西省农业科学院园艺研究所、山西旅游职业学院，西至山西省农业科学院园艺研究所，隶属于学府片区。
SG-2162地块位置（示意图仅供参考）
该宗地块位于小店区学府街东延附近，临近东中环，周边路网发达，配套相对齐全，地块以东，是目前建设中的东山大学城，区域内文化气息相对浓厚。该地块或为富力金禧城后续开发建设用地。
SG-2160地块：
SG-2160地块信息截图
编号SG-2162地块面积21888.17平方米（约32.83亩），体量不大，容积率为3.5，建筑密度为25%，属于正常土地水平。山西华汇发展房地产开发有限公司以2.622亿元摘得太原小店区许坦北巷附近这宗地块了，土地用途涉及住宅、商业。
从位置来看，SG-2160地块具体位于小店区，北至太原田和食品集团有限公司用地，西至规划路，南至许坦北巷。
SG-2160地块大致位置（示意图仅供参考）
如图所示，SG-2160地块占位于小店区南中环附近，临近建设路，地块周边构成了以南中环、太榆路、东中环等城市主干路的路网体系，并且东中环南延、南中环东延分别建成，该地块正好处在快速路的黄金十字上。
目前围绕以南站为核心的新城聚集生活区已经逐步形成，以阿里巴巴创新中心、同创谷为首的孵化基地以及万豪旗下五星级酒店万枫酒店，维也纳酒店逐步入驻，南站片区第一个大型商业购物中心开放，南站逐步代替老城区成为城市新的经济发展着力点，区域发展变化有目共睹。
迎泽区
SG-2158、SG-2159地块：
SG-2158、SG-2159地块信息截图
编号SG-2158地块面积48611.1平方米（约73亩），住宅分摊43749.99平方米、商业分摊4861.11平方米。土地用途涉及住宅、商业，兼容比例10%。楼面价2163.53元/㎡，溢价率16.45%。
编号G-2159地块面积16416.37平方米（约25亩），住宅分摊11017.84平方米，商业分摊1224.2平方米，托幼分摊4174.33平方米。土地用途涉及住宅、商业、托幼，兼容比例10%，容积率：住宅兼容商业，3.5;托幼，1.0，楼面价1703.87元/㎡，溢价率13.97%。整体来看，这两宗地块还是不错的！
山西碧桂园宁慧房地产开发有限公司（碧桂园）以总价4.66亿元摘得太原迎泽区南十方街附近这两宗综合地块。
SG-2158、SG-2159地块大致位置（示意图仅供参考）
该宗地块位于小店区南十方街附近，临近东中环、南内环东延，四横五纵路网，交通便捷。并且，距离双塔景区仅一路之隔，优异的地理位置，良好的生态环境，这两宗地块可谓赚足了人们的眼球！
值得关注的是，这两宗地块或为碧桂园云顶后续开发建设用地。