住在龙城 2021/5/26 9:59:00
每一个城市地W，都在无可比拟的地段、环境、配套加持下，为豪宅铺路，为了服务塔尖人群的圈层开发商不断升高产品门槛，革新人居理念。
01
聚焦豪宅片区“丽华”
有一个项目要用实景说话？
要说太原有没有这样豪宅聚焦的地方？有！那就是丽华片区！
一方面，丽华片区的价值完全经得起反复考量，这些年zf的规划重心不断加码，丽华教育园区、长风公园等太多美好的事物接踵而至，土地价值屡创新高，配套不断完善，高端圈层不断集中......使得丽华成为受人仰望的“明星区域”。
另一方面，这一方土地吸引了众多开发商入驻，争先打造高品质楼盘，譬如学府壹号院、花语堂、天悦、天钻，都是各大开发商自产品系中数一数二的，也让丽华成为名副其实的高净值居住地，这里的房子也是卖一套少一套的存在。
那么，丽华片区的房子究竟有什么过人之处？没有实景，仅停留在沙盘、样板房展示就称其为天花板，未免显得太过苍白。
终于，丽华片区迎来了第一个实景呈现的楼盘——学府壹号院。
02
颜值炸裂！外立面就是项目的脸面！
融创这个项目仅靠外立面就赢了！
住在龙城看过很多房子，学府壹号院可以称得上是我们看过数一数二有“质感”的房子。
来到丽华片区南上庄东街，学府壹号院赫然显眼，其呈现出来的效果和大多壕宅都不太一样，低调奢华而内敛，不言而喻的高级感。
学府壹号院的震撼，首先表现在“第一眼豪宅”的外立面选择上。
学府壹号院外立面实拍
从外形上来看，学府壹号院外立面完全区别于市场。
这要归功于项目楼体“全部”采用天然石材干挂立面及幕墙，并搭配超大的窗墙比才能呈现出来如此惊艳的效果。同时，外窗采用双层中空LOW-E玻璃加断桥铝合金的设计，这样的组合在整个太原市场鲜有，其优点是能够有效调节室内温度，隔离紫外线，有效地提升居住舒适度。
在石材方面，学府壹号院选用了极富人文气韵的珍珠蓝光面花岗岩，采用精度极高的切割工艺打造，配合光泽感极强的铝合金型材，呈献出刚柔并蓄的隽永美感。
学府壹号院外立面实拍
单从外立面就能看出，学府壹号院的产品在形态上大胆创新、在材料选择上更是不计成本。可以说，外立面的“高级感”，是融创的TOP产品线区隔于其他开发商同类产品线的一大特色。“颜值即正义”也足以成为产品价值的核心组成部分。而那些复杂工艺、稀有材料的选用，也体现开发商的诚意与实力，这对客户来说也是一种品质可靠的明示。
03
融创如此大手笔究竟为何？
先来追溯一下“壹号院”的豪宅史
真正的豪宅应该外有颜内有料，外立面还仅仅是一部分，小区内还有更多乾坤，融创为何对这个项目下如此大手笔？在正式探访项目之前，有必要来讲一下这个项目的历史根源。
时间追溯到2016年5月18日，山西太原理工大旧校区储备地块地块编号为SP-1612公开拍卖，刚入晋的融创力压群雄以18.7亿元将此地块拿下，一举成为太原的新晋地王，业内人士直呼疯狂！融创这一拍，不仅创下了新地W，更为后续丽华片区高净值住宅集聚地的形成打响了关键一枪。
那么，究竟什么样的产品才能够匹配理工大文脉百年风华和丽华片区的国际风范？这是融创拿地后一直思考的问题。
沉淀许久，融创拿出旗下“壹号院”产品，其产品系中的TOP1！
什么是壹号院？
融创的“壹号院”系，多次登上亚洲十大豪宅排行榜，几乎每一年都能在榜单中看到壹号院产品系的身影，布局全国16城的26座“壹号院”，让融创在TOP行列中成为塔尖产品打造的佼佼者。
“壹号院”系作为融创最高端的产品系列，是融创近乎偏执的理想下沉淀、超越所诞生的产品，其产品理念为，每一个壹号院，都能代表这个城市高端人居生活天际线，正是因为如此，壹号院在来到太原之前，已经改写了诸多城市的豪宅史。
04
正式开启学府壹号院实景揭秘之旅
这个地W项目融创拿出了怎样的诚意？
先看园林规划图，能看得出学府壹号院对于丽华片区这方土地的考量，小区园林整体汲取了“山西大院文化”，打造了三进院落，六重园，满满的礼序感。
学府壹号院平面图
小编用了一下午的时间来了一场游园会，领略了学府壹号院随时光变幻的美景，接下来，就请跟随小编的讲解进入小区内部，开启这场实景之旅。
从小区入口到前庭的尊崇礼序
太原的富人是怎么回家的？
在小区的主出入口，学府壹号院以五星级酒店为蓝本，为业主量身定做了酒店式“入园大堂”，精心打造了水系景观，同时在西侧设计了人行的专属通道。
学府壹号院的入园大堂设计精致极其有归家的礼仪尊崇感，同时也有贴心设计，如果有朋友来访，需要临时等待，入园大堂也提供了休息空间，不会让朋友觉得受了怠慢。
学府壹号院入园大堂实拍
学府壹号院入园大堂实拍
踏入学府壹号院小区的那一刻，作为作为一个老地产人有被其内部环境惊艳到，可能是我看过无数豪宅之后，见过最有“质感”的小区，完全被融创的诚意震撼，心底当时就冒出一句话：“融创没有辜负这么好的地块啊”！
进入大门规划影壁墙，和我们常见的又不尽相同。这里打造一个现代手法的虚实结合的空间，利用传统礼仪感的景墙结合水景，加以用半虚半实的格栅，整体呈现出一个安静内敛的空间。
这里看得出，学府壹号院用更加现代简洁的手法，打造出了传统的深宅大户。
学府壹号院园林实拍
学府壹号院颇具质感的建筑
学府壹号院园林实拍
学府壹号院园林实拍
规整的轴线和景观园林设计，与项目高级色调建筑融为一体，显得相得益彰！
学府壹号院园林实拍
标准的六重园林搭配法，大小灌木搭配合理，园林修建齐整，令整个社区景观显得井井有条，归家仪式感油然而生。
学府壹号院园林实拍
学府壹号院园林实拍
学府壹号院园林实拍
除了整体设计雅致，学府壹号园林的每个小景组团也别具特色，夹道种植有丛生元宝枫、白蜡、银杏、白玉兰、丛生暴马丁香、紫叶李、樱花等多种植被。如此一来，就能保证“四季常绿，三季有花”的园林意境，无论是回家漫步小径，还是周末休憩游玩，都有别样的享受。
学府壹号院园林实拍
整个园区路面采用天然石材铺贴，造价成本较高，由此亦可见融创的用心之处。
“不同于一般交付只关注室内细节，我们会检查到园林每一块砖与砖间的距离，保证缝隙一致。”偶遇融创正在工作的物业人员向小编介绍。
二进院落再次颠覆想象
楼间距108米，中央景观竟有一万平？
来到学府壹号院的中央园林，完全被其规模与大气的设计所折服。
学府壹号院中央园林实拍
学府壹号院中央园林实拍
学府壹号院中央园林实拍
学府壹号院中央园林实拍
仅仅这片中央园林占地规模就达到约10000㎡，再搭配南北最宽约108平米楼间距所形成的中心园林景观，最终呈现出来的效果大气恢弘！与其说是小区园林，更像是颇具质感的公园一角，回家更像是一场度假？小编看过很多小区的园区布局，但是类似于学府壹号院这样在寸土寸金的地段上大刀阔斧舍得打造万平米中央园林，尤为珍贵。
这里，一步一景，你会惊叹其园林竟然如此精巧，既有江南园林的玲珑精美，也有北方建筑的大气考究。
学府壹号院打造1万平米中央园林，于城市繁华之上给居者一片真正的绿色森林，让自然从此回归生活，阳光、草地、花园、雨露构建了一个天然森林氧吧。
学府壹号院园林实拍
据悉，学府壹号院的中央园林完完全全是依循着“藏风得水，聚福纳财”的地势气场设计，在外围打造出“潜龙池”龙形水系！
这种考究的布局，加深了我们对壹号院产品的惊叹度。
试想双脉汇流之时，图景宛如双龙戏珠之势，将亭廊围合成一个雅致、静谧的“泛会所”空间，会是一种什么样的体验？不言而喻。
最终呈现出的效果即：大隐隐于市，于市中心闹中取静……
学府壹号院实拍
学府壹号院园林规划方面，细节凸显，淋漓尽致，园林呈现出来的效果安静、内敛、大气，端庄又优雅。
所有看得见和看不见的地方做到同等用心，这是学府壹号院一贯秉持的营造信仰。不惜用更高的成本而让利于购房者，这是在当下楼市尤其可贵的一点。
值得一提的是，我去的当天气温很高，但是走在学府壹号院的园区里，没有燥热的感觉，很大一部分原因是这里所有绿化采用林荫道+自然式组团的组合搭配手法，在贴近道路两侧都栽植了较高的行道树，并且宅间用自然式组团搭配造景，目之所以皆是片片绿意，绿油油的草坪掩映其间，让人不觉心情平静下来。
TOP系中的TOP级，257㎡实楼样板间
李嘉诚设计师梁景华操刀设计的房子是什么样的？
目前学府壹号院项目正在热销的是其产品力中“TOP系中的TOP级”——建面约257㎡天幕官邸，257㎡户型的室内设计是由李嘉诚先生的设计师梁景华先生操刀，且穿过中央园林，就来到了项目的楼王，可以看到257㎡实楼样板间。
学府壹号院建面约257平米户型图
室内整体采用的是无梁化设计，进深尺度合理。
奢阔的瞰景视野、丰沛的阳光照拂，将室外景观引入室内的无限延展。尤其夸张得体，面宽居然达到了约8.1米，承载上约3.1米层高，这样的空间感能将采光舒展到极限。
玄关实拍
进门就能感受到这套房子空间上的震撼，进深约3.7米玄关，尊崇感油然而生！
学府壹号院建面约257平米样板间实拍
在窗体设计上，双层中空LOW-E玻璃配合超画幅落地窗，超大落地窗配合约108m楼间距，将户外的美景无限延展到室内，一览无余。
主卧实拍
项目设计有四间卧室，分布于四个角落，互不干扰；其中南向两间卧室均为套房设计，私密性确实不错；主卧开间约4.2米，设计有独立衣帽间、卫生间。
衣帽间实拍
纯步入式衣帽间，美观大方空间尺度阔绰，而且有梳妆台设计，宽大舒适是其特点，能满足全家人的储物空间。
厨房实拍
厨房比较宽广，整体采用U型设计，方便操作利用率高。设计有净水和软水系统，有效解决太原水体过硬的问题。
卧室、客厅各个角落还设置有地送新风系统，涵养润物无声的健康日常。
学府壹号院实景图
这个产品不仅只是在面积上实现了量级突破，更是从各个维度，厘定着太原人居进化的全新标准。
“大”是它所有优势的显性表达，也是一切构想得以实现的基础。
也逐渐让我们了解到，塔尖的项目不一定非得是雍容华贵，低调奢华有内涵的项目，才是更值得细品的。
以前一直都在说一层哪里不好
但这个项目，我们要说的是一层哪里“好”？
学府壹号院在产品规划上的别具匠心还体现在“一层”，一层赠送下跃，下层空间还可实现自然采光，颠覆对半地下室潮湿阴暗的形象，可以随心将其打造成私人健身房、娱乐影音室、红酒私藏馆，还是静谧书房、家庭会客厅等多样家庭空间，俨然一座私人小叠拼别墅。
目前项目限量推出建面约160-260㎡一层毛坯准现房，下跃空间建面约68-170㎡全赠送，融创还为业主提供2000元/㎡装修补贴。
学府壹号院一层户型图示意
学府壹号院下跃户型图示意
1907㎡准现房铺王
将成为高净值人群的圈层场
在融创TOP系4年成熟的住区之上，有一座地标一样的存在，就是学府壹号院的售楼处，这里将成为项目配套的大体量商业，建面约1907㎡准现房铺王，将于年底交付，坐拥约68000+高净值客群，可承载奢侈品门店、高端会所、健身场馆、教培中心、主题餐饮等高阶业态，资产配置的老板们看过来！
学府壹号院铺王实拍
——结尾——
可以说，丽华片区了不起的开始，从融创的学府壹号院传奇开始。
壹号院本身作为融创品牌的代表，直指产品与地段的匹配性。用融创的话说，壹号院只会选择“核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚”的土地，可以说融创早在2016年就洞悉到了丽华片区的发展价值。
学府壹号院实拍
自开盘以来四年过去，用实景兑现品质，接受市场的检验，值得细细品味考量，是融创为太原高端人居确立的全新标杆，这也是学府壹号院的过人之处。