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最近，榆次出现一个神盘，看其火爆程度，堪称历年榆次之最。据说最高单价飙到了1.5万，刷新了榆次对于豪宅价格的天花板想像。这个楼盘为何能卖这么贵？他的底气究竟来自哪里？

地段、地段、还是地段！

曾经李嘉诚的一句经典地段论，被无数人奉为圭臬。对于购房置业来说，地段始终是决定房产价值基础的第一因素。通常来讲，成熟的土地比待开发的土地价值高，核心区域比边缘区域价值高，城市发展轴的土地比普通土地价值高。

 

图| 榆次主轴龙湖大街实景

龙湖大街作为城市主轴，向来是城市土地最具价值的地带，而城市中心的公园又是城市中极为稀贵的资产。如果说中轴加公园就是城市中最贵的区域，那榆次房产最贵的区域就在龙湖大街和晋商公园周边，距离这个核心区越远，房产价值则越弱。毫无疑问，这块土地是全榆次位置最好、配套最成熟、最具发展潜力的地带。

龙湖·天境恰恰就位居这一城市核芯地带，龙湖大街与正阳街两条城市中轴线，就像两条鎏金的城市金脉，在此交汇，迸发出难以衡量的土地价值。

占位城市最优质的土地，居于此之上，龙湖·天境的价值就有了一个底线，它绝不会低于核心区外围的万科、恒大等项目。

土地的价值，就是资源的充分占有

经常有人会发出疑问，感觉距离也不远，为什么价格会是天壤之别？

因为城市资源的占有，所谓好的地段并不是守着某条道路，其核心还是在这个区域内的资源占有率，定义了房产价值，而价格，则是由价值反应出来的。

龙湖·天境周边聚集奥特莱斯、万达广场、壁画艺术博物馆、晋中市民之家、晋中城市规划展览馆、榆次政务大厅等商业、文化地标。

 

图| 奥特莱斯实景

单从这些配套的数量、等级上来讲，这里是榆次的商业中心，生态中心，文化中心，行政中心，在整个榆次已经堪称豪华。这些早已眼见为实的配套，奠定了其核心定位。而龙湖天境，占据全部资源，1公里之内尽可实现。

除此之外，从地图上看去，龙湖·天境紧邻一片绿色地块——50万平晋商公园，这里是晋中规模最大带状绿地公园。

 

图| 晋商公园实景

城市生活，难得一片公园，中外城市豪宅的标配就是紧邻公园。从纽约的中央公园、到北京的朝阳公园、太原的汾河公园，每个公园旁边都是豪宅的养成地，无一例外。

对于榆次来讲，晋商公园就是天然的豪宅集聚区，而龙湖·天境将榆次的城芯生态资源揽为私享。这里涵盖约5万平米大面积水系、5000多株乔灌木植被、约40米长大型万里茶路浮雕，未来从项目南门即刻直达，一步之距，推窗即揽公园美景，在榆次尚未有任何楼盘能保持这样的近距离。

璞玉难遇，好的雕琢师更难得

城央的地段，成熟的配套，让这块土地就像未经雕琢的璞玉，虽然宝贵，却还未兑现自身的价值。有太多的开发商，占据最优质的土地，却拿不出匹配的作品，一手好牌打的稀烂，沦为城市黑点。

这次，榆次幸遇龙湖，这块最优质的城央宝地，遇到了擅长雕琢鼎级豪宅的龙湖，注定是一场美丽的相逢。

谈及龙湖，业界向来誉其为园林大师、别墅专家，具备丰富的高端物业打造经验。龙湖历经27载潜心发展，地产开发、商业运营、长租公寓以及智慧服务四大航道业务遍布全国62城，累计开发900余个项目，连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”。

 

图| 龙湖品牌·全国布局

有实力的开发商很多，有诚心的开发商却不多。龙湖首进榆次，即拿出旗下标杆性产品——龙湖TOP级鼎豪天字系，立志将其打造为首著榆次开山之作。

项目整体参鉴故宫规制，中轴对称布局，打造三进院落礼序。园林以五维景观高标准造园，呈现一轴一环三庭六院新晋国潮院落景观，打造榆次首个龙小湖儿童主题乐园、26°+盒子中央景观会客厅等全龄园林生活场景。整个社区规划、建设采用龙湖最高规格，进而为榆次奉上一座恢弘得意之作。

 

图| 龙湖天境园区效果图

在产品细节上，龙湖更是精研于内，惊艳于外。单看售楼处实景体验区，就能小窥真容。6米挑高大门，轩敞迎宾，宽度可以跑消防车，进门之后就是豪华酒店式大堂设计。再往里，一段10米缦廊，融入山西文化元素，百寿图、百财图、抱鼓石等图案、摆件陈列其中，营造出浓浓雅韵的礼宾道。

值得惊喜的是，售楼处在交付后将作为物业用房，放置在社区与大门衔接处，后续方便于业主归家时缴费、维修、报事、取快递外卖等各项琐事。将核心位置的售楼处，毫无保留的转化作物业用房，龙湖舍弃的是收益，收获的是社区更便捷的服务，和未来业主们不断的好评。

7m超大宽厅、131项精妆细节，好产品就应如此

龙湖·天境同样为榆次带来了全国领先的爆款户型。7米横厅、50平米客餐厅空间、4.6米厨房操作台面、3.6米面宽主卧套房，这是城市鼎豪龙湖·天境174平IMAX宽幕户型所赋予的奢适尺度。数字的背后，是居者的面子、生活、心境，这样一款好户型，对比市场上任何户型评判标准，都堪称难得一遇的好户型。

此外，还有天字系至高精装严苛标准，将龙湖131项人性化精装细节运用于鼎豪生活场景之中，从善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融五个维度出发，用专业、真诚的善意为家人，造好家。

 

图| 龙湖天境 善住体系

比如，龙湖定制的仿石纹陶瓷大板背景墙、三玻两腔窗户、全系标配凉霸、智能组合马桶、全屋新风系统、酒店式双大堂，一系列的豪华精装细节，都是产品价值和价格的有力支撑。

 

图| 龙湖天境 样板间实景图

龙湖·天境所处的绝对城芯地段不可复制，也无法超越，加之周边的醇熟配套和资源也加分很多！在如此稀缺的地块上，龙湖首进榆次的项目，肯定要打造成标杆，必定要匹配最极致的产品呈现。正是这些堪称豪横、且不可复制的价值累加，让龙湖·天境在飙升到1万5的报价后，也依然强势走红。

龙湖·天境 榆次真正城央鼎豪

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