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“如今的太原楼市，绝对是各大新盘疯狂厮杀的激烈时刻”。

据不完全统计，今年10月份太原全市约有29个楼盘拿到预售证，11月还将有多个楼盘开盘加推，层出不穷的楼盘你方唱罢我登场，让市场陷入了“神仙打架”的阶段。这也就注定了接下来的太原楼市必然是一场技法大比拼，拼哪家房企更用心雕琢产品，更领先创新。

对于太原置业者来说，面对着市场上眼花缭乱的新盘们，真正能记住的其实寥寥无几。毕竟高手过招，往往只在一瞬间。但有些楼盘，一出场就已赢得一片叫好，位于西山片区核心位置的中海国际社区项目，便是如此。

作为老牌央企开发企业，中海在太原打造的第一个综合小区——中海国际社区项目，如今已开发至三期，收获了众多粉丝！为什么中海国际社区足以技惊四座？在此，小编总结了中海国际社区令人欲罢不能、不得不买的几大理由，而这些，正是中海国际社区魅力的所在。

中海国际社区位于万柏林区迎泽西大街转盘往北50米，项目所属的区域并不是传统的区域，而是最近被规划的太原第九区——西山区，这里的发展大势已成必然。

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什么第九区？

|太原第九区——西山区位置示意图

|图片来源于头条@山西信息

这些年来，扩大太原市区规模的突破方向，比较靠谱的是一直在推进阳曲县、清徐县改区，纳入市区后将让太原市区扩大近三倍，但这个设想提出5年多了，还没有落地。清徐、阳曲县改区后，大大拓展了太原市区，将有足够的发展空间用地，这样就让榆次并太原的可能更渺茫了。

目前，太原市区拥有城六区、转型综改示范区和中北高新开发区，谁将成为太原的第九区？大家一般都在看好清徐或阳曲。然而，一夜之间杀出程咬金——西山区总体规划正式向社会公示，第九区诞生了，规格为整合3城区西山区域的省级开发区。

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省级开发区意味着什么？

升级为“省级开发区”后的西山示范区，意味着这里将成为山西发展的样板！

1.259项市级行政管理权

|太原市人民政府官网截图

为充分发挥太原市开发区开放引领和转型发展主阵地作用，根据《山西省开发区条例》，太原市人民政府决定，授予太原西山生态文化旅游示范区管理委员会（简称西山示范区管委会）259项市级行政管理权。万柏林区、尖草坪区、晋源区人民政府结合实际，按照“应授尽授、能授则授”原则，将赋予西山示范区管委会相应区域经济管理事权。

2.发展规划全面布局

|太原西山生态文化旅游示范区位置示意图

西山示范区全名叫“太原西山生态文化旅游示范区”，范围是东起太原绕城高速公路西环、西至市区界与古交相邻、北起尖草坪区汾河二库、南至晋源区姚村，面积约483平方公里，占到太原将近34%面积。

践行两山理论的山西样板，规划形成“三区三核一环”的空间结构。建设全国生态修复与建设的样板区、形成中华文明标识的传承创新区、建设文旅引领的新经济高质量发展区、打造以人为本的城乡高品质生活区。

3.产业转型高质量发展

|太原市人民政府官网截图

西山生态文化旅游示范区主导产业定位为幸福产业、生态产业、文创科技，融入太原转型提质的大趋势，支撑太原市产业结构优化和整体转型发展。

今年6月30日，太原西山生态文化旅游示范区招商引资项目签约仪式举行，现场签约项目7个，项目投资额近260亿元。投资西山就是投资未来，正在成为越来越多企业家的共识。

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发展“西山区”对于中海国际社区意味着什么？

1.核心腹地发展桥头堡

|中海国际社区位置示意图

迎泽大街一直是太原城市区域发展的主轴线，而中海国际社区正处于西山示范区与这条中轴线的发展连接点——迎西起点，是区域核心腹地发展桥头堡。未来也是区域率先发展的着力点，呈现着蓬勃发展的势头。

2.中海斥巨资在北寒拿700亩打造超级大城

西山示范区致力打造以人为本的城乡高品质生活区，引入一个品牌实力强能够影响区域的开发商，将对整个片区起到焕新作用。

而中海地产凭借央企精工实力，41年专业开发经验，斥巨资打造700亩超级大城，集住宅、购物中心、教育、影院、养老、综合服务等多元业态于一体，未来近3万人入住，将全面焕新区域人居环境。

3.那么，中海认可这个片区的理由是什么？

中海所选择这片区域，是一个新兴崛起的热点区域，被规划为太原第九区——西山区，是政府最新确立的省级开发区，未来整个区域重点建设成为能源转为生态旅游，新经济高质量发展区，潜力巨大！

|九院沙河快速路

中海国际社区选址的区域也是目前整个西山区交通最便捷的区域，南内环、玉门河、虎峪河、九院沙河四条快速路是西山链接主城区的核心走廊，区域内的交通路网体系也成熟完善，已然成为发展西山区的发展着力点。

|地铁1号线工程站点图

更重的是，中海国际社区家门口就是近日全面开工地铁1号线的站点——西铭路站，一旦有了轨道交通的加持，市民的通行效率将大幅提高；而且这也是西山区链接主城区的第一条轨道交通，意义非凡！

|规划示意图

拿中海自身来说，中海自身为高品质生活区，影响的是整个片区的档次。

如果说，绝对的土地价值、巨大的发展空间是确定的未来前景，那么，中海国际社区所处区域的成熟配套和宜居属性便是当下可得的美好资源，用“进享都市繁华，退隐自然环境”来形容最合适不过。

4.政府选择中海的理由：

政府希望引入一个有实力的开发商作为片区发展榜样！

而中海打造的中海国际社区是一个配套完善的综合性小区，可以足不出户就能解决大部分的生活问题；未来整个片区预计入住近3万人，将成为一座高品质生活区大城的发展榜样。

|中海星街效果示意图

再加上项目自身规划打造约20万方的商业，其中包括15万方的商业综合体“环宇城”和5万方的主题商街“中海星街”。国际一线时尚资源于此聚集，可充分将解决整个片区近30-40万人的购物生活需求。

教育方面，中海并不像有些项目学校八字没一撇就开始宣传拉客，而是默默地把太师一附小签约后才开始宣传，一期二期的房价中并没有加入学区的溢价。此外，中海国际社区还规划三所品质幼儿园，并将依托商业配套建立丰富的多维度立体式教育体系。

在实打实的产品户型设计方面，中海更是极尽用心！

毕竟一个工科的学生，盖房子当然会有得天独厚的优势。

中海国际社区项目以小户型为主，在有限的面积设计出了超高实用率空间，这是其他竞争对手很难做到的一点。

|中海国际社区·3期宸悦99㎡小三居户型，空间利用率高

以中海国际社区·3期宸悦99㎡小三居户型为例，放眼太原市场，这样精致三居确实稀少（只讨论电梯房新房），大多数90多平米的户型普遍设计都两居室，而三居户型普遍120平米左右。

对于中海国际社区·3期宸悦项目这个99㎡户型来说，此款户型格局方正，南北通透。

从小三居的角度来看，客厅常常会被压缩的不知所措或者被挤在角落之中，而这个项目的客厅足够大！且不偏不倚的坐落在屋子正中。

这款户型最大的亮点就是升级收纳体系，不浪费空间，空间利用率达到最大，这就是它产品的核心亮点。再加上带装修交付，省时又省力。而且，片区内没有类似的产品，稀缺性不言而喻。

最后，xxxx元/㎡的价格也较为亲民，万元以下的优质总价就可以撬动一套优质地铁房。性价比超高，物超所值。

从长远来看，随着社区的不断完善成型，这个小区会成为区域的标杆，大家除了居住体验的升级，还会获得时间带来的回报。

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结语：

随着中海国际社区的商业、学校等配套设施逐步落地，对西山区域的起步区也将起到引领发展的作用。

未来，西山示范区凭借区域内地铁一号线、南内环、玉门河等综合交通路网，进入高速发展阶段。区域内的生活区域将全部连接起来，以中海国际社区为圆心的品质生活圈、教育服务圈、时尚商业圈影响范围会更广更远，一个产业兴旺、生态宜居的高品质全新住区正在呈现。

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