住在龙城 2020/6/16 18:23:00
今天聊一个有趣的话题，户型。户型，是佐证一个楼盘是否在尽力做产品的重要指标。
对于大多数太原买房人而言，房子好不好，第一看地段，第二看配套，第三看户型。
尤其是经历了这次疫情，一家老小三代人，如“囚徒困兽”一般，被限制在百来平、甚至数十平的小小空间，以前那些被我们所忽视的种种，在特殊环境下总能被成倍的放大，各种功能缺失的硬伤也不再是可以忍受的。人们对于“好户型”的需求更加旺盛。
事实上，太原楼市的户型产品相较于前几年已经有了明显的提升。在这一期盘点中，住在龙城评选出四款近期太原楼市神户型作为分享，大家感受一下，哪个户型最有看点。
1
中海国际社区｜99平米三室两厅一卫户型
99平米三室两厅一卫户型图
户型亮点：
放眼太原市场，精致三居确实稀少（只讨论电梯房新房），大多数90多平米的户型普遍设计都两居室，而三居户型普遍120平米左右。
这次我们分享的中海国际社区99平米户型做到了三居两室两厅一卫。
南北通透的基础之上；做到了全明空间，明厨、明卫；卫生间为干湿分离设计。
客厅所连接的封闭式阳台拥有6㎡空间，满足北方人对大阳台生活的向往；主卧配置有飘窗。
中海国际社区99平米客厅实拍，丝毫不显紧凑。
总体来说，这种兼顾了居住功能性+买家银子承受力的户型设计，在房价上涨+购房主力很多已到育龄阶段的背景下，显得非常实在。
基本信息：
中海国际社区位于迎泽西大街版块，是最近热点话题楼盘，毗邻建设中的地铁1号线，可以享受地铁带来的升值潜力与便捷出行方式；同时项目已经签约了百年名校太师一附小。项目体量超大，总建面达200万方，配套涵盖教育、养老、商业街、购物中心等；现推出全新三期产品，主推99-106㎡小三居户型，建议刚需、投资用户关注。
2
保利和光尘樾｜115平米三室两厅两卫
115平米三室两厅两卫户型图
户型亮点：
这是一款建面约115㎡三室两厅两卫户型；格局方正，南北通透；在太原市一般来说120㎡以上做三居两卫比较常见，保利115㎡的户型做到了，空间利用率超高。
它有一个很大的特点就是在餐客一体化区域加入一个开放式的书房与大飘窗。
餐客一体区域实拍
一般来说我们常见的户型都是客厅侧边挨着阳台。保利在传统的餐客一体化区域在加入大飘窗之后，视野效果是辣么perfect，整体空间也显得更明亮，富有张力；功能性更强，可以作为客厅的客座使用，在无形中扩大了使用空间。
同时，保利还在客厅的左侧加入了一个敞开式的书房。说到这相信很多人跟小编一样一脸懵，115㎡户型已经做到了三室两厅两卫，究竟是从哪里来的面积再做书房？其实这与保利和光尘樾小高层有很大关系，小高层公摊远比高层住宅低，业主可以获得更多使用面积。
综合来看，餐客一体化区域加入了大飘窗、开放式书房后，115㎡硬是做出了140㎡的奢华感和功能性，整体营造出了一个十分开阔的生活氛围，对于首置的用户可以实现惬意生活的理想。
基本信息：
保利和光尘樾项目位于龙城大街东延沿线，片区既属于南站版块，也是太榆同城一体化核心区位，两座大学城之间，未来地铁3号线（规划中）在此设有首末站。保利和光尘樾是保利在太原打造的首个千亩体量大盘，产品体系包括叠墅、洋房、小高层住宅；配套方面包括商业、幼儿园、小学、中学等，已正式签约了小店一中、八一小学，业主可以享受一站式优质全龄教育资源。
3
华侨城天鹅堡｜137㎡三室两厅两卫户型
137㎡三室两厅两卫户型图
纵观户型图，格局方正，南北通透，动静分离。
这个户型最夸张的一点就是全明户型，即使拿着放大镜去寻找，也发现不了哪一个房间是暗房。
这样的设计之下，通风、采光无敌优秀。
进门的餐厅，在不拥挤的情况下可以做到6个人同时进餐，整体近20平米的面积，空间利用率高，放置一个更大的餐桌也是搓搓有余。
基本信息：
华侨城天鹅堡：正是华侨城116亿元项目，也是它在山西布局的首个地产项目，地处于南内环西街，周边有三条快速路，交通区位有明显优势；华侨城这块地与其他开发商最不同的地方即是，它是整体规划、整体开发，并组建了央企矩阵，联合华润置地、中国中铁置业等央企一起开发；华侨城天鹅堡主打卖点之一就是教育，项目规划有多所幼儿园、2所小学、3所中学，并且已经签约山大附中。
4
保利滨河上院｜144平米三室两厅两卫
144平米三室两厅两卫
户型亮点：
格局方正，南北通透，明厨明卫，动静分离。
全明的户型设计，给予整个屋子无限可能；通风、采光无敌优秀。
如果按照常规出牌144㎡本应是做四居的底子，到了保利为什么变成了三居？答案就藏在它的客厅！
保利滨河上院将第四个房间做成了“开放式书房”，与客厅完美融合，达到了在北城难得一见的“大宽厅”效果：
保利滨河上院144平米样板间客厅实拍
基本信息：
保利滨河上院位于迎新片区，是北部新城首个大品牌开发商打造的大盘，毗邻汾河湿地公园与滨河东路，拥有绝佳的景观效果与良好的交通条件。项目规划“一环三进四院十五景”园林体系，打造童乐世界、运动天地两大生活会所，真正做到全维度满足每个家族的所有需求，营筑一个老少同乐、敦亲睦邻的美好社区。
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