住在龙城 2019/10/24 10:38:00
太原一路向南好多年了。
每个城市发展到一定阶段都会向外扩张。在南城晋阳湖片区颇有建树的现在，紧跟其后的北城自然不甘落后，开始了加速发展之路，三给片区成为了时下北城的热点话题。早在2017年出台的《太原市市域总体规划（2016-2035）》中就有明确显示，三给片区被定位为太原的城市副中心，为提升区域经济，推动太原未来的发展起到重要的作用。
|背山面水的三给片区现状航拍图
|三给片区美好蓝图效果图（截取至太原市规划和自然资源局官网）
所以，今天就给大家推荐一个北城三给片区的新项目，也是目前关注度很高的一个项目。
为什么关注度高呢？首先这个项目热度高的原因不仅是处在生态宜居板块+重点建设区域，更重要的是项目自身在这个板块所展现的理念。
这个项目便是参与三给五村城改的千亩大盘—旭辉江山！
01
明星片区，板块中心，配套建设，加速发展！
2017年，旭辉集团就与尖草坪区政府签约三给片区综合改造战略合作框架协议。但与其他房企截然不同的是，首次入晋的旭辉集团并没有着急卖房子，而是想着怎么来打磨精益求精的作品。
时隔两年，于今年4月旭辉太原项目正式摘牌，将助力三给片区打造可持续发展创新示范区。项目案名为“旭辉江山”。
|旭辉地块位置分布
从位置上来看，旭辉江山一期住宅地块位于和平北路与三给街交汇处，相比其他项目位置更靠近中环。另外，三给片区内的省人民医院、市外国语、摄乐公园等作为今年频频出现的新闻，旭辉江山恰好是距离这些配套资源邻近的项目。所谓近水楼台先得月，这意味着旭辉江山在占据板块的核心位置后，还将拥有接近中环位置的地理优势。
旭辉江山项目周边：
|太原市外国语学校新校区实拍（今年7月拍摄）
|金桥公园（今年8月拍摄）
|摄乐公园、山西省人民医院实景（拍摄于8月）
......
除了部分已经规划及建设中的配套资源，根据相关规划，未来还将在三给片区形成以家居装饰国际知名品牌为主，打造北部具有新区特色的集购物、休闲、娱乐、文化为一体的休闲购物中心。
其中，已经确定的大型商业项目有旭辉摄乐街商业中心、富力三给街75万㎡商业综合体项目。
|摄乐街商业中心效果图（截取至太原市规划和自然资源局官网）
三给片区的改变大家有目共睹，从最早摄乐桥的通车，到现在三甲医院、重点学校等项目的建设无不体现着这一片区正朝美好片区的蓝图慢慢前进着。板块的崛起并非一日之功，需要的是不断的完善与改变。
02
旭辉江山一期揭秘，明星户型大有看点！
|旭辉江山项目区位图
旭辉江山一期地块占地约281亩，项目容积率为3.7；绿地率为30%；共规划有24栋住宅楼，分南北两个区域，且均为精装交付。
建面约92-139㎡精装户型曝光！
旭辉江山一期项目的户型建面约92-139㎡左右，包括92㎡、105㎡、119㎡、139㎡共计约7种户型。
其中105㎡户型是关注度较高，也是市场上比较受欢迎的一种。
|105㎡户型图
105㎡三室两厅一卫一厨户型，户型全明、南北通透、格局方正，避免了不必要的空间浪费，南向三开间也满足了主人对采光的需求，值得关注的是，主卧与书房双房连通，保证私密性的同时，空间更加舒阔。U型的开放式厨房，厨、餐、客一体的设计，也让空间利用率变得很高，入户就是一个相对敞亮的大客厅，如同新款的全面屏iPhone一样！
户型分析：
①户型动静分区
这款户型做到了动静分区的划分，一方面在会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰到休息、学习的人，从而减少了相互之间的干扰。
②户型对面采光通风
这款户型做到了南向三面采光，内部空间南北通透，最大程度的保证了整个户型的通风及视野，并且在厨房和厕所这两个湿气比较重的区域，都设置了窗户，保证了独立的采光通风，从而有效的避免了暗厨暗卫带来的潮湿和闷热问题。
③动线合理互不干扰
居室中家人走线、访客走线、家务走线三条重要的路线明确，在保障隐私性的同时，空间流动性合理明确。
以上为旭辉江山105㎡户型分析，这样的户型背后，是生活方式的革新。出色的户型对于生活的重要性不言而喻，它不止关系到每个家庭的日常生活，更重要的是，好的户型会营造更多的精彩场景，带来一种美好的生活方式。
除了105㎡三局户型，另外的几款户型同样值得瞩目：
|92㎡户型图
92㎡两室两厅一卫户型，这一户型属于市面上的“明星”两居，不仅设计有玄关，而且卫生间也是采用干湿分离的设计，整体空间属于方正的布局，没有多余的边角浪费。
|119㎡户型图
119㎡户型，户型全明方正，高采光大阳台，推开窗，迎面吹来自然清新的空气，整体而言还是挺合理的，生活功能分区也相对明确。
|139㎡户型图
建面139㎡户型，破天荒打造出一个超大客餐厅，带来更为宽敞的活动空间，合理的空间布局，科学的户型规划，完整的入户玄关，餐客厅空间一体化，收纳空间最大化，最小化公摊面积以及双面宽阳台，完美诠释了何为dream house。
结：
总的来说，三给片区的核心项目旭辉江山，带给了我们很大的惊喜，并且作为旭辉入晋的第一个千亩大盘项目，多类型的户型选择，自身品牌的影响力。周边较火热的发展趋势，以及这里令人期待的未来规划。都让这个项目多了几分优势，可以说这里是一个适合不同群体的最佳选择！
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