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国庆刚过,两大品牌房企7.52亿元再布局太原

住在龙城    2019/10/9 10:29:00

10月8日,刚刚结束了十一长假,在大家都纷纷投入到工作之际,太原市规划和自然资源局公示了5宗地块的成交信息,包含马庄城改地块4宗(HGZ-1967、HGZ-1968、HGZ-1969、HGZ-1970)和北张城改地块1宗(HGZ-1975),分别由红星、保利两大品牌房企拿下。详情如下:

马庄城改地块信息一览——

该4宗地块总面积62653.23平方米(约94亩),由山西红星新世界置业有限公司(即红星)以3.422亿元的总成交价收入囊中。这也是红星继红星紫御半山之后在东山片区的又一子,据悉该地块案名为“红星紫御华府”。

HGZ-1967号宗地,位于迎泽区马庄村,东至、南至、西至规划路,北至马庄村用地。该地块性质为住宅兼容商业,宗地面积12643.18平方米,其中住宅分摊11758.16平方米、商业分摊885.02平方米,兼容比例≤7%。地块挂牌起始价7020万元,最终成交价7920万元,溢价率约12.82%,成交楼面价约1491元/平方米。

HGZ-1968号宗地,位于迎泽区马庄村,东至、南至、西至规划路,北至马庄村用地。该地块性质为住宅兼容商业,宗地面积26333.6平方米,其中住宅分摊25016.92平方米、商业分摊1316.68平方米,兼容比例5%。地块挂牌起始价14620万元,最终成交价16120万元,溢价率约10.26%,成交楼面价约1457元/平方米。

HGZ-1969号宗地,位于迎泽区马庄村,东至、西至、北至规划路,南至太原龙马房地产开发有限公司用地。该地块性质为纯商业,宗地面积7229.64平方米,地块挂牌起始价2760万元,最终成交价3060万元,溢价率约10.87%,成交楼面价约2116元/平方米。

HGZ-1970号宗地,位于迎泽区马庄村,东至、南至、西至规划路,北至太原龙马房地产开发有限公司用地。该地块性质为住宅兼容商业、托幼,宗地面积16446.81平方米,其中住宅分摊11919.47平方米、商业分摊627.34平方米、托幼用地3900平方米,兼容比例5%,挂牌起始价6220万元,最终成交价7120万元,溢价率约14.47%,成交楼面价约1824元/平方米。

| HGZ-1967、HGZ-1968、HGZ-1969、HGZ-1970位置示意图(仅供参考)

如图所示,该4宗地块位于太原东部,背依五龙城郊森林公园,生态环境属优。地块周边紧邻东峰路、东中环,路网完善,地块西侧约1公里处即是太原计划下半年启动的地铁1号线,将来可以享受地铁出行。地块周边大型公园较多,北侧有占地3000余亩双塔大景区(规划中)、北齐主题公园(规划中),东侧即是五龙城郊森林公园,周末度假游玩的好去处。

北张城改地块信息一览——

2016年10月,保利发展签署北张村城中村改造项目,案名为保利东郡,此番保利拿地北张城改地块也是保利东郡项目建设工程的一部分。

该宗地编号为HGZ-1975,地块四至:东至规划路,南至规划地块二,西至北张村,北至规划路;土地面积3.13万平方米,容积率4.2;用途为住宅兼容商业。地块挂牌起始价3.65亿元,最终成交价4.1亿元,溢价率约12.3%。

|HGZ-1975位置示意图(仅供参考)

如图所示,该地块位于南中环以北,处于环内位置,且有一定的地理位置优势,南靠太原市核心区域南中环街,周边林立着新商贸中心、大型医院、优质教育资源、各级行政单位等资源,占据着太原的经济发展的有利地位。