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汾东新区新增144亩中小学用地,欲引入优质教育资源

住在龙城    2019/7/24 11:51:00

近日(7月22日),太原市规划和自然资源局公布了《XD-11片区04街区025等地块控制性详细规划修编草案公示》。据悉,此次改造用地控规修编方案规划总用地42.25公顷,方案新增教育用地约140亩,体量很大,拟引入民办中学、小学。

修编动因:

为打造小店区教育强区品牌,小店区政府申请对XD-11片区04街区局部(025、026、031等地块)控规进行修编。

修编内容:

《XD-11片区04街区025等地块原本为商业用地,现在全部修编为居住、教育、商业一体的地块。

|修编地块位置图

XD-11片区04街区局部(025、026、031等地块)位于小店的分东新区,属于太原南部的核心发展区域,修编地块北起二号线,南至四号线,西起人民路,东至真武路。

|现行控规图

|修编控规图

《XD-11片区04街区025等地块原本为商业用地。

修编将现行规划中的025、026、031-2、033-1地块用地性质由商业用地修改为居住用地。

修编将现行规划中031-1、032-1地块用地性质由商业用地修改为中小学用地。

规划中说明修编后将有一所小学和一所初中规划建设,其中规划民办学校031-1、032-1地块内必须有18班小学、12班初中,规划中小学班数各不得超过48班,作为区域居住用地配套中小学学位。

规划修编地块作为居住用地的容积率为2.9,明显低于市场普遍的4.0容积率,舒适度提高,居住品质可想而知。

并且沿着四号线街边还设置有031-3、032-2、032-3、033-2四块独立的商业性质地块。

|现行控规指标表


|修编控规指标表

 

值得一提的是,年初的时候小店区就提出要引入国际优质教育资源,着力打造教育强区。

那么未来这块土地会花落谁家?让我们拭目以待!