住在龙城 2019/7/24 11:51:00
近日（7月22日），太原市规划和自然资源局公布了《XD-11片区04街区025等地块控制性详细规划修编草案公示》。据悉，此次改造用地控规修编方案规划总用地42.25公顷，方案新增教育用地约140亩，体量很大，拟引入民办中学、小学。
修编动因：
为打造小店区教育强区品牌，小店区政府申请对XD-11片区04街区局部（025、026、031等地块）控规进行修编。
修编内容:
《XD-11片区04街区025等地块原本为商业用地，现在全部修编为居住、教育、商业一体的地块。
|修编地块位置图
XD-11片区04街区局部（025、026、031等地块）位于小店的分东新区，属于太原南部的核心发展区域，修编地块北起二号线，南至四号线，西起人民路，东至真武路。
|现行控规图
|修编控规图
《XD-11片区04街区025等地块原本为商业用地。
修编将现行规划中的025、026、031-2、033-1地块用地性质由商业用地修改为居住用地。
修编将现行规划中031-1、032-1地块用地性质由商业用地修改为中小学用地。
规划中说明修编后将有一所小学和一所初中规划建设，其中规划民办学校031-1、032-1地块内必须有18班小学、12班初中，规划中小学班数各不得超过48班，作为区域居住用地配套中小学学位。
规划修编地块作为居住用地的容积率为2.9，明显低于市场普遍的4.0容积率，舒适度提高，居住品质可想而知。
并且沿着四号线街边还设置有031-3、032-2、032-3、033-2四块独立的商业性质地块。
|现行控规指标表
|修编控规指标表
值得一提的是，年初的时候小店区就提出要引入国际优质教育资源，着力打造教育强区。
那么未来这块土地会花落谁家？让我们拭目以待！
