住在龙城 2019/7/22 11:46:00
在刚过去的一个月发生过最好的事情是什么？
考上了好大学？
又加薪了？
买的起房了？
只要坚持的够久，就会有好事发生的。
就算上半年没买到房，还有下半年，小编还在继续乐此不疲的给大家踩盘呢！
努力工作！
升最高的薪，买最好的房！
今天实踩的楼盘是是三给片区性价比最高的楼盘——辰兴优山美郡，相信大家并不陌生。
01
小编认为它是刚需用户最好的选择，原因有以下几点：
1.项目体量大，已经成熟：辰兴优山美郡项目从开始到现在已经开发有五年了，占地近千亩的大体量项目建筑周期见证了三给片区的成长，五年来，三给片区的生活配套和交通都完善了很多。
2.区域内价格最低：
参考尖草坪区6月新房房价表（住在龙城制作）
如列表所示，辰兴优山美郡为毛坯房，在区域内的价格是最低的，对于刚需购房者而言，均价9500元/平米起的价格相对而言还不算太高，并且目前已经卖到了整个项目的第四期（最后一期），由此可见项目的成熟化已经凸显。
3.居住舒适，还省一笔钱：辰兴优山美郡整个项目占地720亩，总建筑面积1430000平方米；自带10万平米社区商业；容积率为2.45；绿化率48；最重要的一点是开发商可以担保公积金，这样一来又能省了很大一笔钱。
4.项目位置好：紧邻的和平路（将来地铁3号线途径），摄乐街（三给片区主要的街道，连接摄乐桥，相当于是三给片区的迎泽大街）。
|辰兴优山美郡区位图
区域内还规划有7座市立公园，实属一个被公园包围的新区。另外还有高质量的医疗教育、商业、地铁.....统统接踵而来。
02
周边配套：
|金桥公园航拍实景
离项目最近的是已投用的金桥公园，被誉为城市“绿肺”的金桥公园，除了拥有着成荫的树林、别致的景观，还能看到壮观的音乐喷泉，以及太原首个水幕电影。
|摄乐公园航拍实景
还有一街之隔的摄乐公园，目前整个公园地块依旧平静如水，被防尘网覆盖着。不过，工程建设的门头已经立起来，公园开建是迟早的事了！
|太原市外国语学校新校区实景图
项目南侧的太原市外国语新校区目前已经建设完成，预计会在今年9月投入使用，距离项目仅500米。
|山西省人民医院新院区效果图
同样只有一街之隔的省人民医院也在项目旁边，将科技领先的设备和专业医疗团队带到了这里，打破了片区内无三甲医院的历史。
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户型分析：
以建面97㎡户型为例，该户型两室两厅一厨一卫，南北通透。户型功能分区明晰，L型厨房，双卧一南一北，中间为卫生间，设计合理。
|辰兴优山美郡97平米样板间
进入到样板间内，首先看到的是钢木复合的入户门，隔音效果好，并且配备有智能密码锁，安全系数提高。
1.客厅：
|辰兴优山美郡97平米样板间
进入客厅，一股简约精致风扑面而来，低调而又务实。
2.餐厅：
|辰兴优山美郡97平米样板间
3.主卧：
|辰兴优山美郡97平米样板间
4.次卧：
|辰兴优山美郡97平米样板间
5.卫生间：
|辰兴优山美郡97平米样板间
6.厨房：
|辰兴优山美郡97平米样板间
厨房的布局为L型布局，让取、洗、切、炒操作动线一气呵成，操作台还有防渗水设计，让整个厨房做到了最大程度的人性化操作空间。
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小结：
片区属于发展型区域，资源丰富；社区规模大，自身配套齐全，成熟度高；面向刚需群体，项目内部绿化率高，周边公园多，内外生态共存，活生生一个生态大氧吧！
|沙盘
目前辰兴·优山美郡项目四期主推建面约97-128㎡户型，起价约8800元/㎡，四期预计2021年10月、2022年6月30日交房。
最后说句题外话：买房置业，注重需求最重要，要懂得取舍，适合自己的房子才是完美的房子。当然，如果你家里有矿，“贵”不是毛病的话，无论你在哪个城市，都有”完美“的楼盘可以选择！
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