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新房

搞蒙了，究竟是富力城八号园签约的新道街小学还是中车国际广场签约的？

他们都是签约的新道街分校！

融创外滩公馆怎么样，适合刚需吗？

小区配套幼儿园和学校，周边以晋机职工为主，生活圈比较成熟，交通也比较方便，规划的地铁3号线从此路过。不足之处，容积率4.5，采光比较受影响，户型产品一般，没有亮点。

请问下各位大神，恒大山水城那么偏怎么前几年还有人买，还卖完了，卖点在哪里？

恒大山水城刚开始的时候就是性价比、大品牌、绿化真心好、价格也不贵7K多早期应该更便宜，再加上后续的东峰路通车，双西小学分校正式投用，都是大利好。

荔园房咋样

荔园首先交通方便，位于府东街与东中环交汇处西北角，地处环内，项目带装修、小户型多、总价低，定位以刚需为主，小区里没有什么配套。项目对面就是建设中的望府广场，将来会引入万达影城、永辉超市，生活配套没毛病。但是小区门口的府东街是一个超大的斜坡，我去过表示很难走。

华润悦府怎么样

华润悦府的外围环境肯定一流了！长风商务区的界面算目前太原的门面了，但是悦府是商住，言外之意就是非住宅，居住舒适度很差，未来交易税费很高，目前价格确实不低了。自己权衡利弊了！

上兰村怡和天润园呢？

养生住宅，容积率低，周边自然资源丰富，依托中北大学配套，地缘客户买的多，也有一些养老的去那里买。国企怡和开发低调踏实！

保利西湖林语怎么样？值得关注吗？和恒大青运城相比呢？

保利西湖林语我们认为它是晋阳湖片区性价比最高的楼盘，首先它是晋阳湖N多楼盘中唯一直临晋阳湖的品牌项目，有些楼栋可以俯瞰到晋阳湖公园，具有良好的景观性；项目规模很大，规划有幼儿园、小学配套，解决了上学的问题；装修方面用了硅藻泥，有很多人性化的细节很赞。开发商担保公积金。缺点是离得贾家庄回迁房比较近，现状周边生活配套不理想，密度较高。项目适合刚改类用户关注。

恒大青运城有准线房的绝对优势，基本现在买了很快就能入住。但是产品方面个人更喜欢保利西湖林语，恒大的装修风格略显老气，保利的干净整洁。而且恒大没有自带小学配套。

怎么还是没搞明白到底保利的房子现在是行不行？小编能不能明说，似乎是不如前期了是吧，那就太坑了

最近看了保利一个项目交房，细节做的非常不错，保利这些年在太原低调扎实，自己可以去用心体会！

请问一下万科公园里怎么样？有没有升值空间？

暂时没什么空间，现状周边生活配套很不理想，再就是三给片区的发展偏慢，需要等候地铁3号线、省人民医院新院区、摄乐公园开工，市外国语新校区投用。

不知道保利西湖林语会签约什么学校。这么久了也没消息。

其实可以观察一下保利在太原签约的学校，保利梧桐语引入了青年路小学，保利东郡签约了九一小学，都是太原家喻户晓的名校。保利西湖林语是保利在晋阳湖的旗舰大盘，引入什么样的教育还是值得期待的！

片区

太原现在楼盘老是说晋阳湖，除晋阳湖外还有哪些楼盘地点比较热门？

晋阳湖一定是最热门的，其他地方的建设力度都不如这里生猛 ，再者就是三给片区、长风商务区。三给片区和晋阳湖都是2014年开始有动作的，晋阳湖的情况远远甩开三给片区一条街；长风商务区是现在太原最高大上的地方，商业和基础设施配套都比较超前。

其他

大神如何挑选楼层呢？

选楼层的原则：住宅楼在总层楼的1/3到2/3之间最好

 

物业费的规定依据是什么？为什么恒大青运城物业费3.2元呢？值吗？

国家有申报标准！如今物业费是越来越高，希望服务越来越好，价格和服务匹配。

追问：我觉得青运城也不是高档小区呀，恒大绿洲才1.6元，恒大其他小区也就2元左右，恒大华府，星河湾这么高档小区才3元，恒大青运城3.2元我觉得是高了，但不知道服务怎么样？

理论上来说物业费贵服务才能好，希望物业公司能把物业做好吧！

保利是正规的大开发商吗？

中国保利集团公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，于1992年经国务院、中央军委批准组建。30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、金融业务为主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

保利以其专业的开发能力，在太原打造了多个口碑住宅项目，其中有保利香槟国际，金香槟，保利百合，保利茉莉公馆，保利海德公园，保利西江月，保利西湖林语，保利东郡等。成为全市最受欢迎的开发商之一。

房贷会在这几年提前还完，那是等额本金合算还是等额本息划算？为什么？

5年以内要选择等额本息还款，等额本金时间成本越长，越有优势；越短还款，反而不占优势，因为首期还款反而高于等额本息的还款额

我朋友买的碧桂园城市花园，买的时候说公摊在国家标准25以内，签合同的时候傻眼了，29.多，很郁闷。

售楼的说未必写在合同里，大家引以为鉴！

我们为什么要买房？

租房，每年租金都给了房东，房价涨，租金跟着涨，我们无能为力；买房，我们合理控制贷款，房价就算下跌，也可以控制风险，十年后回头再看房价依然是趋步上升，我们的选择肯定没有错。