住在龙城 2019/1/15 11:02:00
昨日（1月14日），太原市城乡规划局官网发布了《柏林区东社村城中村改造用地局部（04-1、05-1、07-1、07-2等地块）控制性详细规划修编方案公示》。据悉，东社城中改造用地控规修编方案规划总用地21.76公顷，方案新增小学用地，弥补片区教育空白。
东社村城中村改造用地此次修编动因：
东社村是万柏林区城中村改造村之一，为加快推进东社村城中村改造，万柏林区政府上报市政府申请对东社村局部地块进行控规修编。
东社村城中村改造用地位置图
东社村城中村改造用地位于兴华西街与西中环路交叉口东北角与西南角。此次修编范围北起石膏厂街，南至20米规划路，西起倒渣东路，东至东社东路。规划用地21.76公顷，净用地10.69公顷。
东社村城中村改造用地现行控规图
东社村城中村改造用地修编控规图
东社村城中村改在用地修编方案根据已批东社村城中村改造133用地范围调整对现行控规中038、04-1、05-1地块用地边界进行修改。
修编将现行规划中的07-1、07-2地块用地性质由商业用地修改为居住用地。
修编将现行规划中的05-2、05-1地块局部用地由居住用地修改为小学用地。
规划中说明修编后将有两所幼儿园一所小学规划建设。其中小学为12班制，用地面积为0.75公顷。幼儿园分别为6班制和12班制，用地面积为0.66公顷。
规划修编地块作为居住用地的容居率为4.2，较原容积率降低了0.2。绿地率为25%，较原绿地率增加了5%。
东社村城中村改造用地现行控规指标表
东社村城中村改造用地修编控规指标表
此次东社村城中村改造用地修编规划升级了区域配套，弥补了区域中的教育空白。中国铁建·西府国际就坐落在该片区内，紧邻西中环路，主打86-148㎡户型（带装修）。
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