住在龙城 2019/1/7 8:38:00
去年年底，位于长风西板块的省警校土地开始出让，这件事大家应该都知道。元旦期间，一个在省警毕业数年的老哥非拽我去帮他们拍合照留念。随后大家也都非常好奇他们的母校原址将作何开发？我毫不犹豫和他们说：“盖豪宅！”
老哥：“你怎么这么确定？”
我：“你也不看看小弟我是干嘛的！”
老哥：“那你给说说。”
我：“因为太原的好多高校学院搬迁之后，原址都被打造成了豪宅。”
“早在2015年7月，中铁十二局斥资巨额9亿元拿地南内环西街中医学院原址地块，此价格在当时的太原来说，刷新了新高，后由万科参与开发，建设了万科紫郡项目，售价约18K/平米。”
“2016年5月，山西传媒学院东华校区土地拍卖，万科以10亿2千万的价格，拿下这一土地，后在此打造了万科紫院，售价约14K/平米。”
“2016年5月，融创以总价18.7亿元，拿下太原理工大学现代科技学院土地，再次刷新记录，如今这里已经成为太原最具代表性的豪宅之一的融创学府壹号院，现在售价约19K/平米。”
“2016年9月，太原师范学院土地以22.34亿元的起始价拍卖，经过2小时的激烈角逐，最终华润以34.23亿元成功将该地块收入囊中，而这次拍地也成了当时的一次‘史诗级’土地拍卖。后来华润在这里建设了高端产品华润昆仑域，现在售价约17.5K/平米。”
“这些学院的土地每次上拍，基本上都会刷新当时的记录，学院地块堪称是“太原优质土地资源”的代名词。”
老哥：“既然都是豪宅，那你觉得哪个最好？”
我：“在这四宗学院旧址地块生长出来的房子，各显神通，都有两把刷子。”
“学院派”豪宅项目位置分布
我：“看看地理位置，师院旧址地块位于南内环大营盘；中医学院旧址地块在南内环桥西；太原传媒学院旧址地块在五龙口；太原理工大南校区材料学院旧址地块在长风西街。”
“华润昆仑域是华润旗下顶级住宅产品之一，太原师院旧址，位置的确不可否认，你也老去吃营盘肥肠面，过个马路就是昆仑御。项目签约家喻户晓的青年路小学，目前均价17500元/平米，太原史上最贵的毛坯房。”
“万科紫郡和万科紫院，都是万科紫系豪宅产品，寓意紫气东来。紫院的价格近两年涨幅不大，地块附近充满浓郁的市井气息，装修标准在市场上属于中等；紫郡已经交房，签约公园路小学。”
“融创学府壹号院，距离长风商务区很近，跟河东的俩项目比更具备活力。楼体全石材的外立面、超大落地窗、超高规格装修标准，特别是方方正正的户型，我很喜欢。”
老哥：“有的装修标准一般、有的还是毛坯，不过是位置好点罢了。我要是把我家豪装一下，标准超过融创，不也能说是豪宅了么？”
我：“想的可好了你，差距大得很呢。”
（我们边说边往长风商务区走，不经意间一回头，我挥手指给他看……）
融创学府壹号院实景
我：“这就是融创学府壹号院，将近1万9一平米，看看人家的售楼部，多霸气。咋地？老弟我带你进去看看？”
老哥：“走就走，我倒要看看能有多好。”
融创学府壹号院257平米户型图
老哥：“这户型，果然是方方正正。南北通透，确实好。”
融创学府壹号院257平米样板间
融创学府壹号院257平米样板间
融创学府壹号院257平米样板间
老哥：“嚯~！这一进门感觉豁然开朗啊，客厅真大。还有那个整墙的落地窗，卧室也够宽敞，还有衣帽间，能住在这房子里就太爽了！”
我：“那是当然！8.1米开间，3.1米层高，还有一个茶室，中央空调贯穿于整个房间，无柱式设计的超大落地窗，这在市场上可不多见。双层中空low-玻璃有效调节室内温度，降低采暖与制冷的能源消耗，有效的节能保温，地面采用土耳其进口天然大理石材拼接而成。踢脚线为纯进口天然大理石材，第一防止外力对墙面的损坏，第二达到了很好的装饰效果美观大方绿色环保……”
融创学府壹号院位置示意图
我：“除了产品，老哥你再看人家的位置，长风西大街，太原城市南移的中轴线，就在长风商务区边儿上，距离万象城也就不到2公里，市公安局、市检察院等等机关单位也都搬迁至此，这位置根本不用我多说。”
老哥：“的确是好，还有别的户型吗？”
我：“162平米、182平米等等还有很多，而且还有很多很多有特点的东西你还没了解到呢。”
我：“对了老哥，想要了解更多融创学府壹号院项目的详细信息，可以扫描下面的二维码，添加住在龙城客服，会为你提供一对一解答的~！”
