住在龙城 2018/11/22 11:05:00
今日上午（11月22日），位于我市东中环旁龙保社区内的7宗土地拍卖在市国土资源局正式拉开帷幕，宗地总面积为139882.17平方米（209亩），起拍总金额为12.4亿元。土地用途包括住宅、商业、小学、托幼。
经过一番角逐后，东中环龙保社区7宗土地最终由富力集团以133740万元（13.374亿元）的总价成功囊入怀中。
现场实况，奉上！
龙保社区土地拍卖现场
竞拍房企77号富力集团举牌
据悉，这七宗土地编号分别为SP-1876、SP-1877、SP-1878、SP-1879、SP-1880、SP-1881、SP-1882，拍卖现场战况如下：
首先拍卖的是SP-1876地块，起拍价格19090万元，加价幅度700万元，富力集团举牌两次，以20490万元成交。
紧接着开拍SP-1877地块，起拍价格3500万元，加价幅度100万元，富力集团举牌两次，以3700万元成交。
SP-1878地块开拍，起拍价格29520万元，加价幅度1100万元，富力集团举牌两次，以31720万元成交。
SP-1879地块开拍，起拍价格9220万元，加价幅度300万元，富力集团举牌两次，以9820万元成交。
SP-1880地块开拍，起拍价格17430万元，加价幅度700万元，富力集团举牌两次，以18830万元成交。
SP-1881地块开拍，起拍价格26210万元，加价幅度1100万元，富力集团举牌两次，以28410万元成交。
SP-1882地块开拍，起拍价格19370万元，加价幅度700万元，富力集团举牌两次，以20770万元成交。
最终富力集团以133740万元总价成功摘得龙保社区7宗土地。
地块位置——
富力龙保社区7宗地块位置示意图
富力龙保社区7宗地块位于东中环路与学府东街（在建）交汇处，区域内路网完善，长风东街、南中环、建设路等多条城市主干路、快速路密集，未来地铁1号线（规划中）将沿东中环穿行而过，在富力摘得的7宗地块旁设有学府东街站（规划中）；地块南侧约2公里是高铁交通枢纽太原南站以及规划中的客运东南站。交通堪称非常发达。
众所周知，学府街是太原的文脉，沿线聚集山大、财大、山大附中、九一小学等诸多老子号名牌学校，毋庸置疑是太原教育资源、智力资源最密集的区域。从滨河东路到东山，学府街一条线都是各种名校。在学府东街沿线，东山脚下，山西大学东山新校区、财大新校区选址于此，市政府谋划打造的东山大学城。本次富力摘得的7宗地块中也含有小学、幼儿园教育用地，意打造成一处配套设施完善、优质教育的高品质社区。
土地信息一览——
SP-1876地块宗地面积19003.05平方米，用于住宅、商业，兼容比例6%。容积率4.2，建筑密度39%，绿地率25%。
SP-1877地块宗地面积23306.27平方米，用于小学，容积率1%。
SP-1878地块32329.2平方米，用于住宅、商业，兼容比例18%。容积率3.4，建筑密度38%，绿地率25%。
SP-1879地块8773.15平方米，用于商业。容积率3.5，建筑密度45%，绿地率15%。
SP-1880地块13916.1平方米，用于商业。容积率5，建筑密度45%，绿地率15%。
SP-1881地块27090.56平方米，用于住宅、商业、托幼，兼容比例9%。商住容积率4.2、托幼0.7-1，建筑密度39%，绿地率25%。
SP-1882地块15463.84平方米，用于商业。容积率5，建筑密度45%，绿地率15%。
富力摘得的龙保社区7宗地块航拍实景（摄于2017年4月）
据悉，此番富力集团摘得的7宗土地将作为富力金禧城项目的储备土地。富力金禧城是富力集团在太原打造的又一处城级体量项目，其总建面达117万㎡，集品质住宅、全能公寓、旗舰商业、全优教育于一体，内部匠心规划了3所幼儿园、2所小学，并且与市政重点中学一街之隔。以富力地产在太原的一贯作风，我们就能猜到，这里会引入优质的教育资源，未来与周边众多知名学校遥相呼应。
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