住在龙城 2018/5/3 16:10:00
4月太原的土地招拍挂市场上演了一场生动的戏剧，都说金三银四，但4月整个月成交土地2宗，挂牌土地4宗，两项土地数量相加都远不如前几个月的其中一项的土地数量。其中整月土地市场成交的2宗土地，1宗为住宅、托幼性质用地，1宗为住宅兼容商业性质用地。
不仅如此，在这个月还有8宗土地挂牌出让终止，分别是位于小店区东峰村的SG-1818、SG-1819、SG-1820、SG-1821，这4宗土地面积达到567.87亩；以及位于尖草坪区柴村、芮城村、杨家村的SG-1807、SG-1808、SG-1809、SG-1810，这4宗土地面积达到928.54亩，也就是说在这个月近千亩土地夭折，这样滑铁卢般得戏剧张力真是让人大跌眼镜。
土地成交一览：
成交土地总面积为54817.06平方米，土地成交总价为3.41亿元。详情如下：
中车置业有限公司以2.08亿元拍的1宗土地，该宗地则是位于地铁2号线矿机站旁的中车·国际广场；山西龙迪房地产开发有限公司以1.33亿元摘得1宗土地。
成交地块结构：土地基数虽低，但住宅地位仍是主流
4月土地成交比重方面延续之前，住宅比重名列前茅。其中，住宅用地总面积为46572.62平方米，占总成交面积的85.0%；托幼地块总面积为1200平方米，占总成交面积的2.2%；商业用地总面积为7044.44平方米，占总成交面积的12.8%。（详见下图）
4月土地招拍挂市场成交用地结构图
从各城区成交面积来看，万柏林区共成交1宗土地，总面积为35222.21平方米，占总成交面积的64.3%；杏花岭区共成交1宗土地，总面积为19594.85平方米，占总成交面积的35.7%。（详见下图）
4月土地招拍挂市场各城区成交用地结构图
说完了4月土地成交方面的信息，聚焦一下4月土地挂牌的相关信息。今年4月共有4土地挂牌上拍。挂牌土地总面积为57134.45平方米，起始价共达3.49亿元。据悉，其中小学地块则是晋阳湖片区里重点教育配套青年路小学。详情如下：
挂牌地块结构：住宅比重映射房产市场需求
总体来说，依旧是居住性质地块占多数。纵观全部挂牌土地，纯住宅用地1宗，涉及居住性质用地面积共40143.1平方米，占总面积的70.3%；小学用地1宗，面积为14513.15平方米，占总面积的25.4%；涉及商业用地面积共2478.2平方米，占总面积的4.3%。（详见下图）
4月土地招拍挂市场挂牌地块结构图
挂牌土地：晋源、万柏林各占半壁江山
挂牌土地按区域归类，万柏林区挂牌土地2宗，共35361.59平方米，占总面积的61.9%；晋源区挂牌土地2宗，共21772.86平方米，占总面积的38.1%。（详见下图）
