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杨家峪新区规划大起底 要做杏花岭区的“顶梁柱”

住在龙城    2017/11/17 17:44:00

谈及杨家峪,首先想到的就是杨家峪花卉基地、杨家峪薰衣草庄园、东山万亩生态园,但在近两年内,人们对杨家峪的认知将得到一次刷新。

随着城市化的不断发展,今年以来太原正迎来一次前所未有,超大规模的更新换代,省政府携政务单位南迁,彰显政府对新区建设势在必行的信心和决心。与此同时,杏花岭区正以杨家峪做为新一轮战略发展方向,碧桂园、红星等品牌房企争相入驻,一股新兴力量正在这里萌芽崛起……

扛鼎杏花岭区未来

杨家峪,2016年杏花岭区重点改造村之一,地处府东街东延沿线——太原东门户,是太原“北展”“东拓”核心区域所在地。据悉,杨家峪城中村改造项目总占地面积约1900亩,是太原市170个改造城中村规模最大之一。

年初,杏花岭区2017年政府工作报告中提出,区委、区政府将“深耕老城,开辟东山”作为发展的总体思路。要不断释放东山发展空间,最大限度利用东山生态建设成果,发展特色小镇建设。

在此契机下,位于东山板块的杨家峪如虎添翼,成为杏花岭区近年重点展区域。

下面,住在龙城为大家掀开杨家峪新区的神秘面纱——

杨家峪城中村改造用地初步方案

杨家峪城中村改造方案于2015年正式出台,据方案中显示,杨家峪将依托东山万亩生态园,打造成集居住、教育、商业、产业等多功能于一体生态集群,城中村改造用地主要分布于城市东西主干道府东街沿线,再开辟新域的同时,与老城区保持紧密关联。

为方便大家更加直观了解杨家峪,住在龙城特制作图示,如下:

杨家峪路网、生态示意图(住在龙城依据规划制作,仅供参考)

三横、三纵路网——

杨家峪片区路网整体呈三横、三纵布局。三横为:北沙河快速路、府东街东延、五龙口街东延,三纵为东中环、东峰路、东山大道,六条道路均为城市主干路、快速路,未来杨家峪交通便利十分。

注解:

改造中的北沙河快速路,西起滨河东路,东至东山煤矿花园,预计年底投入使用,届时,对于杨家峪来说,将实现快速衔接主城区的功能。

东峰路,北起涧河快速路,南至龙城大街,是继东中环之后,东山又一条南北大动脉,现东峰路已半幅通车,南延、北延工程正在修建。

东山大道,东山片区规划四纵主干道之一,杨家峪片区核心路网之一,初步方案显示,东山大道定位为城市快速路,北接阳曲,南连榆次。

府东街东延,于今年8月正式施工,由东峰路延伸至东山大道,未来将随着杨家峪片区整体的开发而继续东延建设。

府东街东延工程航拍/摄于8月

生态布局——

杨家峪片区东靠东山万亩生态园,拥有得天独厚的生态、景观资源。在后期杨家峪建设的同时,还将规划建设一园,两轴。其中园为北沙公园,位于杨家峪碧桂园城市花园项目用地西东;两轴分别位于碧桂园城市花园项目二期用地旁绿轴,与东山大道沿线绿轴。

注解:

北沙公园,府东街沿线生态绿地系统,规模比迎泽公园还要大,基地现状为一片小山林,具有先天性的山地优势,生态环境基础较好。北沙公园的落地将随着杨家峪片区整体建设的推进而启动。

北沙公园地块及周边航拍实景

教育布局——

据此前出台的杨家峪片区整体方案显示,这里将兴建包括幼儿园、中小学校在内的14所学校。具体为:8所幼儿园、4所小学和两所中学。

新兴商业——

在满足片区居民教育的同时,杨家峪还初步规划有一座商业综合体项目用地,位于府东街东延沿与东山大道交汇处,建成后将辐射整个杨家峪片区,满足片区居民购物需求。值得关注的是,年初杏花岭区政府工作报告中曾提出,将积极引进红星美凯龙爱琴海购物广场……

杨家峪城中村改造局部用地

……

通达的交通路网,辅以良好的生态环境,杨家峪将在杏花岭区政府“深耕老城,开辟东山”的总体发展思路下,逐步形成集生态、运动、健康、教育、文化、医疗为一体的山地休闲风情小镇,成为杏花岭区的城市名片,前景可期。

杨家峪城中村改造项目整体初步方案(仅供参考)

凭借高起点的整体规划与良好的位置,今年8月,碧桂园、红星两大品牌房企20亿元抢滩登陆杨家峪,引领杨家峪新区建设。其中,碧桂园杨家峪项目——@碧桂园·城市花园已经率先与市民见面,项目一期占地约129亩,总建筑面积约33万平米,容积率3.0,规划有13栋高层,并建设有幼儿园、商业街、室外体育活动场地等生活配套,可极大程度上满足业主生活、娱乐、健康等需求,项目二期规划有一所太原市重点小学。

@碧桂园·城市花园接待中心实景

现@碧桂园·城市花园开盘在即,项目主推100-150㎡洋房(带装修)。

欲了解更多北沙公园旁@碧桂园·城市花园项目信息,请扫描下方二维码加群: