资讯

这年头，大多数实体店都被电商平台完爆，商业普遍很“难过”。于是乎，集结了多个使用功能不同的建筑空间组合而成建筑群“城市综合体”项目应运而生。从字面意思理解呢，就是城市综合体项目不只有住宅、商业，而是一套很很全乎的“城中之城 。据悉，一般城市综合体以建筑群为基础，规划大体量的商业购物中心，融合住宅、酒店、公寓、写字楼甚至公园、学校等。

待一座城市综合体项目投入使用后，将有效地改善和提升区域商业配套，同时提升人居品质。近两年，我们能够明显感受到，太原悄然进入城市综合体时代，更多个以城市综合体个体形式而形成的短小精悍型商圈正在崛起，就比如北美新天地、茂业天地、万达广场等城市综合体项目的投入使用，都成为了当地购物娱乐的好去处！

到这里，相信大家都看懂城市综合体项目对于一个街道，甚至一个片区的所造成的深远影响。如题，小编对太原建设中与规划的城市综合体搜集了一番，粗略统计了一下，太原竟然要建22座城市综合体，下面我们就来看看太原那些将要新出现的城市综合体，也就是我们购物、娱乐的新去处！

万柏林区

1.华润万象城（在建｜2017年投入使用）

华润万象城效果图

太原华润万象城，位于长风文化商务区核心位置，商业建筑面积近34万平方米，地下1层，地上6层，共7层零售区。规划8大主力店，超过350家店铺，其中首次进驻太原乃至山西的品牌将超过141家，落成之后将成为华北地区最大的华润万象城。太原华润万象城与北侧的7栋写字楼，南侧的13栋公寓有机连通，形成商业、商务和居住一体的都市综合体。

太原华润万象城实景

华润万象城位置图示

说到华润，不仅华润万象城，更让人期待的是，华润不久之前风光无限拿下的师院旧址地王，按照土地性质来看，师院旧址不日之后也将会开发成一座华润旗下的标杆型城市综合体项目！

2.信达国际金融中心（建设中）

信达国际金融中心效果图

山西信达国际金融中心位于迎泽西大街。规划总建筑面积近15万平方米，建筑高度266米，是一座以高级办公为主，商业为辅的超高层建筑，建成后将成为太原的新地标。

信达国际金融中心位置图示

3.绿地中央广场（建设中）

绿地中央广场效果图

绿地中央广场位于太原市万柏林区，项目总建筑面积404941㎡，规划有两栋超高层甲级写字楼、两栋准甲级写字楼及45000㎡的特色商业。项目将打造成集休闲、娱乐、餐饮、办公等为一体的中高端商业综合体项目。相信绿地中央广场定会不负众望，成为龙城商务新名片！

绿地中央广场位置图示

4.海尔地产·国际广场（建设中）

海尔产城创国际广场效果图

海尔产城创国际广场项目位于漪汾桥西，项目总建筑面积32万㎡，集金融商务中心，高档住宅、公寓，缤纷智能商业三大功能为一体，项目规划覆盖智慧云住宅社区、小户型公寓、办公商务中心、主题商业街区等多种业态。待项目落成后，将塑造漪汾新商圈，引领河西巨变。（欲了解更多海尔产城创国际广场项目信息请咨询QQ群：125520949）

海尔产城创国际广场位置图示

5.南海公元时代城（建设中）

南海公元时代城效果图

南海公元时代城位于万柏林区迎泽西大街与和平北路交汇处。南海公元时代城以总建面近60万平方米的巨擘体量，集商业、超甲级5A写字楼、公寓、住宅、五星级国际酒店功能于一体的定位，打造迎泽西地标级新一代大型城市综合体。

南海公元时代城位置图示

6.迎泽世纪城（建设中）

迎泽世纪城效果图

迎泽世纪城位于迎泽西大街西客站正对面，项目总建筑面积近30万㎡，规划2栋高层SOHO公寓，1栋22层甲级写字楼，1栋7层大型购物广场，3栋4层的特色风情商业步行街。项目建成后将成为迎泽西大街的地标性商业综合体，大幅提升河西板块城市价值。

迎泽世纪城位置图示

7.滨河时代广场（建设中）

滨河时代广场效果图

滨河时代广场项目位于滨河西路以西、彭西路以南，项目总建筑面积为96055.18平方米，建筑层数为主体23层（高97米），规划建设购物中心、写字楼及空中花园，项目主要将打造具有经营条件良好，商品展示灵活，配套设施齐全，交通便捷信息通畅，极具人性化的城市一站式大型购物中心。

滨河时代广场位置图示

8.太原恒实广场（建设中）

恒实广场效果图

恒实广场项目位于万柏林区沙沟村一带，项目定位为城市综合体，总规划建面达60万平方米公寓及少量临街商业一应俱全，项目落成后将弥补和平路沙沟一带没有商业的空白。

恒实广场位置图示

9.现代装饰城原址城市综合体项目（建设中）

现代装饰城地块内建设中的某城市综合体项目

现代装饰城地块内，一座大型城市综合体项目尤为显眼，将逐步打造成为功能齐全，设施完备、交通便捷、环境一流的城市综合体。

10.远大购物广场（规划中）

远大购物广场效果图

据悉，远大购物广场项目属于南上庄城改项目之一，占地占地260亩，拟建62万平方米的商业综合体，包含远大购物中心、五星级酒店及公寓、5A级写字楼和商业街等业态，投入运营后将是太原市最大的商业综合体。

---

迎泽区

11.苏宁购物广场（规划中）

示意图

小编从山西日报《苏宁将投60亿元打造太原新地标 项目位于迎泽区》一文获悉，苏宁控股集团旗下苏宁置业将投资60亿元，在太原迎泽区打造一处城市综合体项目。该项目将为太原市民打造一站式的时尚家庭购物中心及智慧生活体验平台，成为太原市的新地标和商业名片。

而不久之前，来势汹汹的苏宁便参与了师院旧址地王的竞夺，且一度竞出32亿元高价，但，师院旧址这宗地实在太好了，两个城市综合体项目缔造专家“新城控股”与“华润”都对这宗优土咬住不放，苏宁最终无果而归。期待苏宁卷土再来！

12.华润师院旧址地王城市综合体项目（规划中）

 

示意图（图为重庆华润中心效果图）

9月14日，在太原一直很低调的“华润”击败万科、苏宁、新城控股三大劲敌，以34亿元高价风光赢取师院旧址地王。按照土地信息来看，师院旧址地块总占地面积为203亩，其中住宅占地88亩，商业占地89亩，幼托和小学占地29亩，地块商业、住宅面积各占将近40％，且又规划有幼托、小学用地，这么棒的土地，对于最拿手城市综合体项目的华润来说，足以尽情发挥！一个全新的精品商圈正要在城市中心师院旧址之上形成……

华润师院旧址城市综合体项目位置图示

---

杏花岭区

13.鼎盛国际青创城（建设中）

鼎盛国际青创城效果图

鼎盛国际青创城位于杏花岭区胜利街与东中环交汇处东北角，项目拟打造商业与小户型公寓为主的产品，内部规划中心园林景观，落成后将成为区域内特色鲜明的商业公寓综合体项目。据悉，鼎盛国际青创城与万达广场一同被杏花岭区列入创示范基地项目。

鼎盛国际青创城位置图示

---

晋源区

14.格盟金融城（建设中）

格盟金融城效果图

格盟金融城位于长风文化商务区东南角，项目总占地面积约19.6万平方米。该项目是集大型商贸、高档商务办公、高档商务公寓、超五星级酒店于一体的国内一流的新型城市综合体，项目地上总建筑面积约76万平方米，地下总建筑面积约44万平方米。 

格盟金融城位置图示

15.和合国际中心（建设中）

和合国际中心效果图

和合国际中心位于长风商务区西南角，项目总建筑面积占地面积1.15万平米，总建筑面积12万平米，是集办公、高端商务、餐饮、休闲、展览、商场及大型停车场为一体的大型综合体。

 

和合国际中心位置图示

16.绿地城（绿地太化项目｜建设中）

示意图（图为重庆绿地城效果图）

绿地与太化合作签约的地块，位于南中环街与西中环街交叉处，占地面积约910亩，属于太原“南移西进”核心位置，计划开发地上总建筑面积约166.79万平方米，项目案名拟定为“绿地城”，将建成集住宅、配套商业、温泉酒店为一体的建筑规划超百万级城市综合体，在太原西南打造繁华城市生活核心区。

绿地城位置图示

17.兰亭御湖城（东区成熟｜西区建设中）

兰亭御湖城效果图

兰亭御湖城位于晋祠路长风西大街与旧晋祠路交汇处往南1.8公里，现兰亭御湖城东区已成熟入住，建设中的兰亭御湖城西区将建设精品住宅、小学、购物中心、公寓等业态。待兰亭御湖城西区建成后，将结合东区现有住宅社区，成为环内最大体量的城市综合体之一。（欲了解更多兰亭御湖城西区项目信息请咨询QQ群：180198201）

兰亭御湖城位置图示

---

小店区

18.汾酒文化商务中心（建设中）

汾酒文化商务中心效果图

汾酒文化中心位于龙城大街与滨河东路交汇处东南角，项目总建筑面积58万平方米，规划有国贸大厦、5A级写字楼、五星级酒店及配套职工住宅，其中，5A级写字楼最高达195米。另有汾酒主题商业广场和汾酒文化广场，广场内设置了各种设施和元素来体现汾酒文化内涵。

汾酒文化商务中心位置图示

19.恒大城市之光（恒大杨家堡项目｜建设中）

示意图（宁波恒大城市之光效果图）

太原恒大城市之光位于长风街与平阳路交汇处西南角，项目规划总占地面积约260亩，地上总建筑面积约116万㎡。项目将打造成为太原市首屈一指的豪宅大盘，规划商场、影城、超市、便利店、特色餐厅等满，值得一提的是，恒大将首次引入150米超高层写字楼和公寓，力图将项目打造成为城市高端综合体，大大提升该区域的城市形象。（欲了解更多恒大城市之光项目信息请咨询QQ群：171730612）

恒大城市之光位置图示

20.军威科技创新园（规划中）

军威科技创新园

军威科技创新园项目位于滨河东路以东、龙城大街以北，规划有5栋写字楼、1栋商业配套综合楼、1栋酒店公寓式办公楼，总建筑面积约452684平方米。

21.王村商业综合体（规划中）

王村改造实景

王村毗邻亲贤北街、王村南街、体育西路（规划中）、长治路，地理位置绝佳，是城南核心区。王村改造，未来拟建成集商务办公、公寓及休闲购物为一体的新型城市商业综合体。

22.绿城亲贤村城改项目（规划中）

绿城集团太原亲贤项目招聘海报

亲贤村改造地块位于长风街与体育路交叉口四周，属于亲贤北街、长风街商圈核心地段。根据规划显示，此次亲贤村改造地块将拟建集商业、居住、休闲购物为一体的新型城市商业综合体项目，届时，将成为长风街与体育路交叉口的地标建筑，同时进一步完善长风街版块商业格局。国内最知名房企之一“绿城集团”或将参与亲贤村改造，目前绿城已在太原开始招聘相关人员。

未完待续……

大太原正有越来越多的购物、娱乐的新去处即将呈现在各个片区之上，成为当地耀眼的明珠！大家一同期待吧！

实际上，在上述众多城市综合体项目之中，有几个是不错的置业选择，比如，地段较好的海尔产城创国际广场、恒大城市之光项目。未来项目商业业态与住宅区划分清晰，两者相互呼应！凭借优越的地段与开发商的品牌，这类项目将来自住亦或是投资都非常nice！