住在龙城 2016/5/4 11:35:00
曾几何时，“一铺养三代”的说法成为人们的投资金句，似乎买“旺铺”成了一劳永逸的投资法门。然而商业地产商们的遭遇，似乎正提醒着人们，传统投资观念也到了需要更新的时候。
投资看潜力
投资商铺，最重要是看区域发展潜力，这就要求投资客慧眼识金，看穿城市发展势头。传统商业街和商业中心受多种因素影响，走向低密时期，社区底商成为消费中心的领导力量。加之市政的区域规划，有些商铺优势明显。如辰兴优山美郡的社区商街，位于北中环畔和平北路，临街现铺。市政规划的地铁3号线和8号线在这里实现换乘，人流量可想而知，有着强大的隐性消费需求。另外，山西省人民医院分院就在小区南侧，人来人往的患者家属亲朋为商铺加了一把火，水果、鲜花、餐饮都有强劲的消费需求。太原第一外国语学校新校址开工建设，紧邻辰兴优山美郡，学区铺油然而生！摄乐大桥跨越汾河两岸，带来客流量不容低估。
商铺看人气
高人气是商铺盈利的不变定律，辰兴优山美郡150万平米大体量社区，拥有3万位业主，消费需求亟待满足。三给片区缺少一个综合性消费中心，辰兴优山美郡邻里街恰好填补了这一空白，成为周边居民日常消费的目的地。
经营看商机
在电商的冲击下，很多实体商铺将逐渐失去财富光辉，只有选择那些受电商冲击小的商铺，才会降低投资风险，也会相应提高收益。服装实体店受电商影响最大，而果蔬、餐饮、保健、黄金、宾馆等商业，是网店无法取代的。当下投资，应避免服装商城，首选多业态综合体。辰兴优山美郡的10万平米邻里商街，集购物、休闲、餐饮、金融为一体，是投资商铺的不二之选。辰兴优山美郡60—500㎡掘金旺铺排号预约中！
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