住在龙城 2016/4/13 17:09:00
本次，住在龙城小编实地调研的项目为坐落在尖草坪三给片区的“辰兴优山美郡”，经过本次调研小编认为，辰兴优山美郡是一座很有特色的项目，恰逢现在三给片区蓬勃发展，这便使得“听”优山美郡与实地去“看”优山美郡成为了迥然不同的两个概念。
据悉，本土房企大鳄辰兴地产于2010年在三给片区拿地，开发独有特色的新晋派建筑大院辰兴优山美郡项目，从此辰兴地产独自扼守三给片区核心位置多年……如今随着三给片区规划正式落地，已初具规模的辰兴优山美郡项目位置也随之显得愈发金贵。下面且听小编娓娓道来。
全方位解析辰兴优山美郡
1.刮目相看 2016三给片区强势崛起
2016年三给片区新动向实景
首先来了解下辰兴优山美郡项目所处的三给片区。规划中的三给片区将朝着集商业、现代服务业、娱乐、办公、居住为一体的公园式城市新区来打造。现如今，随着今年三给片区摄乐桥、摄乐街等重大道桥工程建设提上日程，太原市外国语学校、省人民医院新址以及欧亚大卖场等配套项目的落地开建，贯穿三给片区并将其与主城区联动的地铁3号线已基本确定于明年年初开建……尖草坪三给片区规划中的美丽蓝图正逐步落实。
三给片区规划图示（本网原创制作，仅供参考）
在市政发力支持下，三给片区已然升华成为太原一大热门板块，并吸引了富力地产的入驻，而辰兴优山美郡项目早已在三给片区核心位置深根发芽，如上图所示，辰兴优山美郡项目南倚摄乐街，毗邻和平北路（地铁3号线），并与周边陆续落地开建太原市外国语新校区、欧亚大卖场，以及即将开建的省人民医院新院等配套遥相呼应，不难看出辰兴优山美郡占据了三给片区核心位置。
2.高绿化率底容积率 百亩舒适大城
辰兴优山美郡小区俯瞰图
据介绍，辰兴优山美郡项目总占地面积约720余亩，总建筑面积为144万平方米，共建设有48栋高层与洋房。值得一提的是，该小区容积率为2.8（一般高层项目均为3.2以上），小区绿化率为48％（一般小区都在25-35％）。从这组数据中，我们能够片面的感受到辰兴优山美郡项目居住舒适度极佳。
3.新晋派建筑大院 传承老山西文化
辰兴优山美郡新晋派建筑大院风格部分细节
一进入辰兴优山美郡小区，一片类似于中式风格的大院场景映入眼帘，园林游廊、建筑立面、园林游廊、四角屋顶、入户门庭等细节均散发出了出浓郁的老山西味道。后来小编才得知，有着深厚晋商文化背景的辰兴地产，在对辰兴优山美郡项目小区整体设计上采用的是新晋派建筑大院风格，传承了山西乔家大院院落文化与常家庄园商业街文化。小区总共由8个住宅院落与1个教育院落组成，每个住宅院落均由6或7栋楼围合而成，并分别以儿童、健身、泼墨山水等不同的主题进行设计，主要在园林景观方面体现。
4.小区品质尚可 细节做到极致
辰兴优山美郡项目部分细节实景
辰兴优山美郡在小区细节方面下大功夫，这点令小编感到很欣慰，小区内70～100米较宽的楼间距之间，布置有大幅的主题园林景观，小区环境属优，每栋楼的外立面局部都装饰有瓷砖，楼内均设计有精装入户大堂，经过这般的精心设计，均价在6000元/平米内的辰兴优山美郡总体上来看并不缺乏品质，确实难能可贵。然而，众所周知的是，为将成本降至最低，底绿化率、公共部分毛坯、楼间距窄等均是本土开发商的通病，现在看来，辰兴地产对辰兴优山美郡整体高起点的设计，实属不易！
5.小区内部配套规划齐备 配套有待完善
辰兴优山美郡配套实景
辰兴优山美郡小区配套方面十分齐备，据小编所见，小区会所与商业街已投入使用，配套学校尚未开建。小区会所涵盖有室内外双泳池、社区医疗室、泳池、健身房等；小区10万平米的商业街少数门店已有餐馆、幼儿园、超市等入驻，初步能满足业主的日常所需；小区规划的一所33班编制的幼儿园与一所44班编制的小学定在今年中旬开建，预计2年后落成投入使用，届时方能满足业主的日常所需。
由上述文字我们能后获悉，辰兴优山美郡小区配套还处于完善阶段，而周边太原市外国语新校区等配套以及摄乐街、摄乐桥等路网工程今年刚刚陆续开建，到投入使用还需要一定的时间，因此小编建议大家入手辰兴优山美郡时，选择期房。
6.推陈出新 辰兴优山美郡三期即将闪亮登场
辰兴优山美郡三期沙盘实景
随着辰兴优山美郡一期成熟入住，二期售罄，辰兴优山美郡三期将在本年度中旬闪亮登场。据介绍，辰兴优山美郡三期仍以刚需产品为主，主推90-130平米户型，除了高层产品以外，新增花园洋房产品，辰兴优山美郡三期将与规划中的小学、幼儿园一同在今年开建。随着三给片区的崛起，辰兴优山美郡小区配套的日趋完善，三期新产品也是相当值得期待的拭目以待。（欲了解更多辰兴优山美郡项目独家优惠请咨询QQ群：366968471）