住在龙城 2015/6/17 9:29:00
太原市六城区中的万柏林区，是除小店区外的第二大活跃区域。17个城中村改造以及多条道路的拓宽改造，使得万柏林区成为市民关注的热点。改造后道路交通是否会有很大好转？会不会有新的热点片区出现？对此，记者进行了实地探访——
片区概况：城改、路改同时进行
今年，无论从城中村改造还是道路改造方面，太原市万柏林区动作都是最大的。万柏林区中除前几年已有开发的汾河以东区域，此次城中村改造中河西区域也成为重点。
今年，万柏林区共有17个城中村要进行改造，有聂家山、黄坡、新庄、南上庄、小王、大王、后王、下元、大井峪、小井峪、沙沟、南寒、北屯、后北屯、东社、南社，以及环城高速以西的枣尖梁。此外，万柏林区还有一批道路将施工改造：具体包括下元南一条（迎泽西大街—气化西街）道路改造工程、下元南二条（迎泽西大街—气化西街）道路改造工程、气化西街（和平南路—前进路）道路改造工程、义井北街（西中环—和平南路）道路建设工程。
改造力度、土地出让情况与片区的热闹程度息息相关。1-4月，省城成交的20个地块中，有11个地块在万柏林区，占到了一半以上。经过多年发展，万柏林区的生活配套环境已非常完备。
万柏林区的改造，主要配合的是中环环线打造热点区域。途家网山西区域拓展经理杨博说，“顺应城市发展规律，路修好了，人才能流动起来，活动范围才会扩大。万柏林区整体的房价未来会拉开差距，大盘精装修楼盘价格可达8000元/平方米—10000元/平方米，如万科、海尔、恒大等；而由于产品和经营理念的不同，本土毛坯房项目价格应该也有5000元/平方米—6000元/平方米之间的，如香悦澜溪、公园美地，根据产品价格仍有发展空间。
新房：今年捧热仨片区
万柏林城区内汇集了数量最多的知名房企，如万科、保利、南海、智诚等多家房企在西中环街（加QQ群号：141188911了解详情）、下元片区内有项目；而恒大在文兴路，拿到了两个后北屯城中村改造地块（加QQ群号：125520949了解详情）；中铁22局的中国铁建国际城项目位于南内环西街、千峰路附近（加QQ群号：198449112 了解详情）。业内人士分析，万科、保利、恒大的进驻，改变了片区没有一线房企的楼市格局，在加剧片区楼市竞争的同时，也带动了楼市产品的升级换代。
未来，万柏林区将有三个区域成为新热点。首先是长风西街和晋源区衔接处的大井峪、小井峪、义井地段。沿西中环沿线，目前已有十二院城、太原万科蓝山等项目带动。另一块较热点的区域位于迎泽西大街下元一带。目前该区域有不少商业综合体项目，价格均在8000元/平方米-9000元/平方米，已经较高。还有一块区域则是老热点区域——漪汾街。该区域本身属于城市核心区域府西街的延伸，之前的已有一定基础的开发建设，随着后北屯等城中村的改造，未来价格也将在9000元/平方米-10000元/平方米。